北京二手房交易合同2024年度修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京二手房交易合同2024年度修訂版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說(shuō)明5.3查驗(yàn)方式第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2補(bǔ)充條款第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條：合同的簽署與保存13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量13.4合同保存方式第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房指的是位于____________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體門牌號(hào)為_(kāi)___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為_(kāi)___________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交付條件甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的交付條件。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵說(shuō)明如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)說(shuō)明。5.3查驗(yàn)方式乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后提供____________個(gè)月的售后服務(wù)，解決乙方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.2保修期限房屋的保修期限為_(kāi)___________年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于：____________、____________、____________等。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件雙方同意解除本合同的條件為：____________。7.3變更與解除的程序雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：____________。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：____________。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款內(nèi)容如下：____________。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同復(fù)印件。12.3其他重要文件復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供其他重要文件復(fù)印件。第十三條：合同的簽署與保存13.1簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。13.3合同副本數(shù)量本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份。13.4合同保存方式合同副本應(yīng)妥善保管，不得擅自泄露或銷毀。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入，完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋交易順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理事務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第七條：第三方變更或解除合同7.1變更條件任何一方提出變更第三方服務(wù)的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件雙方同意解除與第三方合同的條件為：____________。7.3變更與解除的程序雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方責(zé)任免除8.1免除條件8.2免除范圍免除范圍包括但不限于：____________、____________、____________等。第九條：第三方保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)為其在提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的意外傷害或其他損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)手續(xù)第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方展示保險(xiǎn)手續(xù)及相關(guān)證明。第十條：第三方信息披露10.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與其服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。10.2信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在適當(dāng)時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第十一條：第三方服務(wù)記錄11.1服務(wù)記錄第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、方式等，以備甲乙雙方查閱。11.2服務(wù)記錄的保存第三方應(yīng)將服務(wù)記錄保存至少____________年。第十二條：第三方培訓(xùn)及指導(dǎo)12.1培訓(xùn)內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。12.2培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括但不限于：____________、____________、____________等。第十三條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)13.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、效率、態(tài)度等。13.2評(píng)價(jià)方式評(píng)價(jià)方式包括但不限于：____________、____________、____________等。第十四條：第三方合同的簽署與保存14.1簽署時(shí)間第三方合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)第三方合同于____________（地點(diǎn)）簽署。14.3合同副本數(shù)量第三方合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份。14.4合同保存方式合同副本應(yīng)妥善保管，不得擅自第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括合同及附件。附件3：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件6：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方的工作許可、職業(yè)資質(zhì)等。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件8：培訓(xùn)資料說(shuō)明：本附件為第三方提供的培訓(xùn)資料，應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等信息。附件9：評(píng)價(jià)表說(shuō)明：本附件為甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的表格，應(yīng)包括評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施或設(shè)備。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違