曹瓊離婚2024年度房產(chǎn)交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

曹瓊離婚2024年度房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2辦理過戶所需材料2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)交易時(shí)間安排3.1簽署合同時(shí)間3.2辦理過戶時(shí)間3.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)4.1首付款支付4.2貸款辦理及還款4.3尾款支付及方式5.房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.3房產(chǎn)交易的前提條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償方式及金額7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序及后果9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠10.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收10.1交付條件10.2驗(yàn)收程序10.3交付后的問題處理11.附加條款11.1裝修及家具家電處理11.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算11.3其他特殊事項(xiàng)12.雙方簽署的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3婚姻狀況證明13.其他約定事項(xiàng)13.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______。1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額甲乙雙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價(jià)格進(jìn)行交易，其中首付款為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），尾款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2辦理過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)提供的材料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、契稅發(fā)票等。2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交易時(shí)間安排3.1簽署合同時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。3.2辦理過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于簽署合同之日起_______個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請材料。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)于過戶完成后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。第四條房產(chǎn)交易款項(xiàng)4.1首付款支付甲方應(yīng)于本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2貸款辦理及還款甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)還款。4.3尾款支付及方式甲方應(yīng)于過戶完成后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第五條房產(chǎn)交易條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)交易的瑕疵。5.2交易雙方的義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.3房產(chǎn)交易的前提條件本合同的履行以甲乙雙方提供的材料真實(shí)有效、房產(chǎn)能夠順利過戶為前提條件。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。6.2賣方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。6.3違約賠償方式及金額違約金支付方式為：_______。違約金金額為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的履行，需向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。8.3變更與解除的程序及后果合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，按協(xié)議約定執(zhí)行。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在過戶前購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。第十一條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收10.1交付條件10.2驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。10.3交付后的問題處理如交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條附加條款11.1裝修及家具家電處理乙方應(yīng)將現(xiàn)有裝修、家具及家電無償移交給甲方。11.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)至過戶日止，過戶后由甲方承擔(dān)。11.3其他特殊事項(xiàng)甲乙雙方可在本合同附件中約定其他特殊事項(xiàng)。第十三條雙方簽署的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件。12.3婚姻狀況證明本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方的婚姻狀況證明。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心等與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇_______作為本次房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.2評估機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇_______作為本次房產(chǎn)交易的評估機(jī)構(gòu)，評估費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇_______作為本次房產(chǎn)交易的審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整），由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.4貸款銀行甲乙雙方同意選擇_______作為本次房產(chǎn)交易的貸款銀行，貸款手續(xù)費(fèi)用及利息由甲方承擔(dān)。16.5不動產(chǎn)登記中心甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的要求，提交相關(guān)材料，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償方式及金額賠償方式為：_______。賠償金額為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。17.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方，不參與甲乙雙方的實(shí)際交易。18.2第三方責(zé)任劃分如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，由甲乙雙方直接解決。18.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或更改第三方介入的約定。第十九條第三方介入的變更程序19.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，送第三方確認(rèn)。19.3變更生效第三方確認(rèn)變更協(xié)議后，變更協(xié)議即生效，取代原合同中相關(guān)條款。第二十條附件20.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件。20.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第二十一條合同簽署日期及地點(diǎn)21.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。21.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。要求：房產(chǎn)證須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件二：身份證復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方及其配偶的身份證原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。要求：身份證須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件三：婚姻狀況證明內(nèi)容：甲乙雙方的婚姻狀況證明，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。要求：婚姻狀況證明須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件四：房產(chǎn)交易合同內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：合同須合法有效，雙方簽字蓋章。附件五：首付款支付憑證內(nèi)容：甲方向乙方支付的首付款的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證須合法有效，能證明首付款的支付時(shí)間及金額。附件六：貸款辦理相關(guān)文件內(nèi)容：甲方辦理貸款所需的相關(guān)文件，如貸款申請表、貸款合同等。要求：文件須合法有效，能證明貸款的辦理時(shí)間、金額及利率。附件七：尾款支付憑證內(nèi)容：甲方向乙方支付的尾款的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證須合法有效，能證明尾款的支付時(shí)間及金額。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：甲乙雙方辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。要求：文件須合法有效，能證明過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及結(jié)果。附件九：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄內(nèi)容：甲乙雙方對房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收情況進(jìn)行記錄的文件。要求：記錄須真實(shí)可靠，雙方簽字確認(rèn)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介、評估、審計(jì)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議須合法有效，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至甲方名下。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間支付貸款手續(xù)費(fèi)或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金金額按照貸款銀行的規(guī)定計(jì)