商業(yè)動物救助中心租賃合同（2024年版）

商業(yè)動物救助中心租賃合同（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于設立商業(yè)動物救助中心，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

主要條款內容：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為設立商業(yè)動物救助中心，用于收容、救治和護理流浪動物。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)一年，直至一方提前三個月書面通知對方解除合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月的____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。

四、服務內容與質量標準

4.1出租方應確保租賃物在租賃期間符合乙方設立商業(yè)動物救助中心的基本需求，包括但不限于設施設備齊全、安全衛(wèi)生等。

4.2乙方應按照行業(yè)標準，對租賃物進行合理使用和維護，確保租賃物的正常使用。

五、維修責任

5.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。

5.2因乙方不當使用或故意損壞租賃物而發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。

5.3因不可抗力或非甲方原因造成的租賃物損壞，維修費用由雙方協商解決。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、合同解除

9.1本合同在以下情形下可解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，另一方給予書面解除通知；

（3）經雙方協商一致解除。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1出租方有權要求乙方按照合同約定的租金和支付方式支付租金。

1.2出租方有義務保證租賃物在租賃期間符合乙方設立商業(yè)動物救助中心的基本需求，并確保租賃物安全、衛(wèi)生。

1.3出租方有權在租賃期滿后，根據本合同約定及市場行情調整租金。

1.4出租方有義務在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

1.5出租方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

二、乙方權利與義務

2.1承租方有權使用租賃物進行商業(yè)動物救助活動，并享有租賃物的占有、使用、收益權。

2.2承租方有義務按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.3承租方有義務按照合同約定的租金和支付方式支付租金。

2.4承租方有義務對租賃物進行合理使用和維護，確保租賃物的正常使用。

2.5承租方有義務在租賃期滿后，將租賃物恢復至原狀，并經出租方驗收合格。

2.6承租方有義務在租賃期間，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.7承租方有權要求出租方在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等、互利的原則，共同推進商業(yè)動物救助中心的發(fā)展。

3.2乙方在租賃期間，應定期向甲方匯報救助中心運營情況，包括但不限于動物收容、救治、護理等情況。

3.3甲方應支持乙方的救助工作，為乙方提供必要的幫助和指導。

3.4雙方應共同維護租賃物的安全、衛(wèi)生，確保救助中心的環(huán)境適宜動物生活。

3.5雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現的問題。

3.6雙方應共同遵守國家有關動物保護、救助的相關法律法規(guī)和政策。

四、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

4.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應按照合同約定履行各自的義務。

4.2任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協商解決。

4.3雙方應互相尊重，保持良好的合作關系，共同為商業(yè)動物救助事業(yè)作出貢獻。

4.4雙方應按照合同約定，及時支付相關費用，確保救助中心正常運營。

4.5雙方應共同維護救助中心的社會形象，積極宣傳動物保護理念。

4.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。

1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議且未提前解除合同，租賃期限自動續(xù)延，續(xù)延期限根據雙方協商確定。

二、合同的變更

2.1合同在履行過程中，如因國家政策調整、市場行情變化等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更內容無效。

三、合同的終止

3.1合同終止條件包括但不限于以下情況：

（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，另一方給予書面解除通知；

（4）雙方協商一致解除合同。

四、合同的解除

4.1合同解除條件包括但不限于以下情況：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，另一方給予書面解除通知；

（3）經雙方協商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交租賃物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

7.4本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.出租方提供的附件：

1.1出租方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本；

1.2租賃物的權屬證明；

1.3租賃物的現狀描述及照片；

1.4租賃物的維修保養(yǎng)記錄；

1.5與租賃物相關的法律法規(guī)和政策文件。

2.承租方提供的附件：

2.1承租方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2承租方設立商業(yè)動物救助中心的合法證明；

2.3承租方過往的動物救助相關經驗及成果；

2.4承租方對租賃物的使用計劃及維護保養(yǎng)方案；

2.5承租方的財務狀況報告，如資產負債表、現金流量表等。

3.其他相關附件：

3.1雙方簽訂的補充協議；

3.2雙方在履行合同過程中產生的其他具有法律效力的文件和憑證；

3.3雙方就爭議解決達成的和解協議或法院判決書等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字位置：在合同“甲方代表簽字”欄內簽字。

-甲方蓋章位置：在合同“甲方蓋章”欄內加