成都2024年度商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊約定第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方界定：第三方介入本合同所述事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)以書面形式明確其身份和職責(zé)，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，因特殊原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并通知對方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任：第三方賠償責(zé)任以其在合同中約定的賠償限額為限，如合同中未明確賠償限額的，第三方應(yīng)對甲乙方損失予以全額賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲乙方任何一方，其與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方在第三方服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的權(quán)益，歸甲乙方所有。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方的服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式：如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條法律適用8.1第三方介入法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，但第三方不得泄露給無關(guān)方。9.2第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行任何違法活動。第十條合同的生效、修改和解除10.1第三方介入合同生效條件：本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同修改程序：第三方介入合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3第三方介入合同解除條件：第三方介入合同的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或介入解決時(shí)，雙方可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲方和乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕超出合同約定的服務(wù)要求。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程中不影響甲方和乙方的正常經(jīng)營和使用。第五條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。5.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過程。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方責(zé)任的劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；由于甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條法律適用與效力8.1法律適用本合同第三方介入部分的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同效力本合同第三方介入部分自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。第九條其他條款9.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于成都市區(qū)街道號簽訂。9.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方服務(wù)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方在租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務(wù)方介入：如商鋪設(shè)施需要維修，維修服務(wù)方作為第三方介入本合同。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：如承租方購買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)服務(wù)方作為第三方介入本合同。2.4其他第三方介入：如合同履行過程中涉及的其它第三方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，本合同對第三方不具有約束力。4.2甲乙方與第三方發(fā)生的任何糾紛，均不影響本合同的履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將第三方介入的事項(xiàng)通知對方。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)書面提交給對方，以便對方了解第三方介入的具體情況。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理過程中，甲乙方應(yīng)遵守合同約定的程序和方式。第八條第三方解除合同8.1第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第十條本合同的補(bǔ)充與修改10.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除與終止11.1本合同的解除與終止，不影響甲乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議的效力。11.2甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同解除或終止手續(xù)。第十二條法律法規(guī)與本合同的適用12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2如本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他事項(xiàng)13.1本合同的簽訂，不代表甲乙方對第三方的認(rèn)可。13.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十四條合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：租賃物為位于成都市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為X，商鋪結(jié)構(gòu)為層建筑，總建筑面積為平方米。1.2租賃物位置：商鋪位于成都市區(qū)街道，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。1.3租賃物面積：商鋪的建筑面積為平方米，其中包括營業(yè)面積平方米，倉儲面積平方米。1.4租賃物使用范圍：承租人可以將租賃物用于商品銷售、展示、倉儲等商業(yè)用途，但不得用于違法活動或違反租賃目的的其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，總計(jì)租金為元/月。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿，承租人按照合同約定將租賃物返還給出租人，并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響承租人的正常經(jīng)營。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，并對其進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與完好。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前30日通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件，經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，確保承租人了解商鋪的具體情況。附件2：租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，方便雙方明確租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件3：租賃合同附件B（押金支付收據(jù)）作為承租人支付押金的憑證，附上支付金額、支付日期等詳細(xì)信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用等信息，保障甲方、乙方和第三方的權(quán)益。附件5：第三方服務(wù)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提供第三方服務(wù)評價(jià)的準(zhǔn)則，便于甲方、乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評估和反饋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行合同的違約金等。例如，甲方未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行合同的違約金等。例如，乙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行合同的違約金等。例如，第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置圖》詳細(xì)描述商鋪在建筑物中的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層、房間號等信息。附件二：《商鋪面積測量報(bào)告》提供由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測量報(bào)告，詳細(xì)記錄商鋪的實(shí)際使用面積。附件三：《租金支付方式》明確租金支付的具體方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供支付instructions。附件四：《押金退還方式》詳細(xì)描述押金退還的程序和方式，包括退還押金的銀行賬戶信息、退還時(shí)間等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》當(dāng)有第三方介入時(shí)，此協(xié)議用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。附件六：《商鋪保險(xiǎn)購買協(xié)議》明確承租人購買商鋪保險(xiǎn)的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等。附件七：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》當(dāng)承租人需要轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，此協(xié)議用于明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件八：《維修服務(wù)協(xié)議》明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體約定，包括維修的范圍、維修的費(fèi)用等。附件九：《物業(yè)管理規(guī)定》提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，明確承租人應(yīng)遵守的物業(yè)管理要求。附件十：《安全責(zé)任協(xié)議》明確承租人在經(jīng)營活動中的安全責(zé)任，以及如何防止火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或使用商鋪。3.承租人未購買或未正確購買商鋪保險(xiǎn)。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。5.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，違反安全責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：需承擔(dān)違約金，并賠償承租人的其他實(shí)際損失。2.承租人違約責(zé)任：需承擔(dān)違約金，并賠償出租人的其他實(shí)際損失。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定，以書面協(xié)議中的賠償限額為限。簡要示例說明：若出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如搬遷費(fèi)用、租賃其他商鋪的租金等。若承租人未按約定支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因未收到租金而產(chǎn)生的損失，如利息損失、租金折扣等。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的損失，如影響出租人對商鋪的控制、租金折扣等。全文完。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為成都市區(qū)街道，爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2特殊約定：雙方在合同簽訂時(shí)，就合同的某些條款進(jìn)行了特殊的約定，詳見合同附件。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止條件：合同終止的情形按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第十三條雙方信息13.1出租人信息：名稱：X公司地址：成都市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租人信息：名稱：X公司地址：成都市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條附件14.1租賃物清單：詳見附件一《租賃物清單》。14.2其他相關(guān)文件：詳見附件二《其他相關(guān)文件》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪平面圖附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十一：商鋪經(jīng)營范圍變更協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：商鋪所有權(quán)證明是指證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件中應(yīng)包含商鋪所有權(quán)證明的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：商鋪使用權(quán)證明是指證明商鋪使用權(quán)歸屬的文件，如租賃合同、使用權(quán)證等。附件中應(yīng)包含商鋪使用權(quán)證明的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件三：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖是指商鋪的布局和空間分布圖。附件中應(yīng)包含商鋪平面圖的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證是指證明承租方已支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件中應(yīng)包含租金支付憑證的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證是指證明承租方已支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件中應(yīng)包含押金支付憑證的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是指承租方購買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方就商鋪維修服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。附件中應(yīng)包含維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方就中介服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件九：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指承租方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議。附件中應(yīng)包含商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件十：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議是指承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的協(xié)議。附件中應(yīng)包含商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件十一：商鋪經(jīng)營范圍變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：商鋪經(jīng)營范圍變更協(xié)議是指承租方變更商鋪經(jīng)營范圍的協(xié)議。附件中應(yīng)包含商鋪經(jīng)營范圍變更協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與第三方就服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并在合同中注明原件的存放地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。3.甲方未按約定支付租金或押金。4.乙方未按約定支付租金或押金。5.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。6.乙方未按約定進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。7.乙方未按約定購買商鋪保險(xiǎn)。8.甲方未按約定提供中介服務(wù)。9.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未按約定支付租金或押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按約定使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.乙方未按約定進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.乙方未按約定購買商鋪保險(xiǎn)，第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、性質(zhì)、介入的目的和理由等。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。如雙方無法達(dá)成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與自身行為相關(guān)的法律責(zé)任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.3第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，按照約定的方式、時(shí)間和金額向甲乙雙方支付費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。如雙方無法達(dá)成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方介入本合同的，享有合同約定的權(quán)益。5.2第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入本合同的，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。如雙方無法達(dá)成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的，當(dāng)合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。7.