房產(chǎn)居間合同書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)居間合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條標的物1.1本合同所指的標的房產(chǎn)位于_______，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號及土地使用權(quán)證號為：_______。1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方約定，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，交易價格包括房產(chǎn)本身的價值及與房產(chǎn)相關的附屬設施、裝修等一切費用。第三條付款方式及進度3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方要求的付款進度分批支付。具體付款進度如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）自標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應按照約定及時提供相關房產(chǎn)資料，配合乙方辦理貸款手續(xù)及過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。4.2甲乙雙方應共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房價的_______%。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為遲延付款部分房價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。（2）甲乙雙方應按照約定時間履行合同義務，如有違約，應承擔違約責任。（3）甲方應配合乙方辦理貸款手續(xù)及過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。（4）甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（5）乙方應按照約定時間支付房款，如有遲延，應承擔遲延付款違約金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買標的房產(chǎn)所需支付的金額，包括房產(chǎn)本身的價值及與房產(chǎn)相關的附屬設施、裝修等一切費用。3.定金：指乙方為表示購買標的房產(chǎn)誠意而向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的金額，作為違約責任的賠償。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、繳納稅費、領取新產(chǎn)權(quán)證等。甲方應在必要時提供所需幫助，確保過戶順利進行。2.應用場合：買方貸款購房，貸款審批存在不確定性。補充條款：如乙方因貸款審批原因無法按時支付房款，乙方應在貸款審批結(jié)果出來后_______日內(nèi)，按照實際貸款金額支付房款。如貸款審批未通過，乙方應在知曉審批結(jié)果之日起_______日內(nèi)，一次性支付剩余房款。3.應用場合：房產(chǎn)存在租客，需提前解除租賃合同。補充條款：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與租客解除租賃合同，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能按時解除租賃合同，甲方應支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。4.應用場合：房產(chǎn)過戶過程中，產(chǎn)生額外費用。補充條款：如在過戶過程中產(chǎn)生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，乙方可按實際發(fā)生金額向甲方索賠。甲方應承擔過戶所產(chǎn)生的全部費用。附件列表：1.房產(chǎn)證