門面房接盤協(xié)議書

合同編號：__________門面房接盤協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其門面房轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.2甲乙雙方確認，門面房的具體位置、面積、結構、使用性質等詳見附件一《門面房基本情況》。二、轉讓價格及支付方式2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付首期轉讓款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；剩余轉讓款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付完畢。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付門面房，并辦理相關產權過戶手續(xù)。三、權屬及過戶3.1甲方保證對其所擁有的門面房具有完全的處分權，且門面房不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理門面房的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3門面房過戶至乙方名下后，乙方享有門面房的一切權利，包括但不限于使用權、收益權、處置權等。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本協(xié)議的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。4.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.4甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解門面房的一切情況，包括但不限于瑕疵、權利義務等。4.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法按照約定時間、條件取得門面房，甲方應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）給乙方。5.3若乙方未按照約定時間支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）給甲方。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議附件一《門面房基本情況》是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對門面房具有完整的所有權，且門面房不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于抵押、債務等。2.乙方應按照約定的時間和方式支付轉讓款，否則甲方有權解除協(xié)議并要求違約金。3.甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。4.過戶手續(xù)應由甲方協(xié)助乙方辦理，過戶費用由乙方承擔。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向門面房所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權：指權利人對財產進行轉讓、設定負擔、贈與、抵押、出租等法律行為的權利。2.過戶：指將不動產、動產或者其他財產權利的登記、變更登記或者注銷登記，從一方名下轉移到另一方名下的行為。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。4.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合：1.家族遺產分配：當門面房作為家族遺產需要分配時，可以使用本合同模板，明確各繼承人的權益和責任。補充條款：繼承人同意按照本協(xié)議的約定分配門面房，并放棄對其他繼承人的任何主張。2.合作伙伴分割財產：合伙人因故需要分割門面房財產時，可以使用本合同模板，確保雙方利益公平。補充條款：合伙人同意按照本協(xié)議的約定分割門面房，并放棄對對方的任何糾紛主張。3.離婚財產分割：夫妻在離婚時需要分割門面房財產，可以使用本合同模板，明確雙方的權利和義務。補充條款：雙方同意按照本協(xié)議的約定分割門面房，并放棄對對方的任何糾紛主張。4.企業(yè)資產轉讓：企業(yè)需要將門面房作為資產轉讓給個人或另一企業(yè)，可以使用本合同模板，確保交易合法合規(guī)。補充條款：企業(yè)保證門