標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置補(bǔ)償合同模板

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷安置補(bǔ)償范圍1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。1.2甲方對(duì)乙方房屋的拆遷安置補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、其他相關(guān)費(fèi)用等。二、房屋價(jià)值補(bǔ)償2.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)估程序，選定具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況、區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代等因素，參照市場(chǎng)價(jià)格，確定乙方房屋的價(jià)值。2.3甲方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果支付乙方房屋價(jià)值補(bǔ)償款，具體金額以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。三、搬遷費(fèi)3.1甲方應(yīng)支付乙方搬遷費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在收到搬遷費(fèi)后，按照甲方的要求及時(shí)完成搬遷。四、臨時(shí)安置費(fèi)4.1甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在收到臨時(shí)安置費(fèi)后，按照甲方的要求及時(shí)選擇合適的安置地點(diǎn)。五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償5.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)在收到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償后，按照甲方的要求及時(shí)恢復(fù)經(jīng)營(yíng)。六、其他相關(guān)費(fèi)用6.1甲方應(yīng)支付乙方因拆遷安置所產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)費(fèi)用支付的必要憑證。七、安置房屋7.1甲方應(yīng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，按照約定為乙方提供安置房屋。7.2安置房屋的面積、戶型、配套設(shè)施等，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商確定。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理安置房屋的入住手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議中進(jìn)行明確。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的名稱和信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確拆遷安置補(bǔ)償范圍，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.選定具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛解決：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任承擔(dān)：如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金的計(jì)算方式在協(xié)議中進(jìn)行明確。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并需要獲得補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.房屋價(jià)值補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致房屋所有權(quán)喪失，對(duì)被拆遷人給予的財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要特殊關(guān)照。2.老人小孩：乙方家庭中有老人或小孩，需要考慮他們的特殊需求。3.營(yíng)業(yè)性用房：乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)，需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。4.文物古跡：乙方房屋位于文物古跡附近，需要特殊保護(hù)。5.少數(shù)民族地區(qū)：乙方房屋所在地區(qū)有特殊風(fēng)俗習(xí)慣，需要尊重。6.環(huán)境保護(hù)：乙方房屋所在地區(qū)有特殊環(huán)保要求，需要遵守。合同補(bǔ)充條款：1.家庭困難關(guān)照：甲方了解乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，將在補(bǔ)償款中給予適當(dāng)傾斜，以幫助乙方度過(guò)難關(guān)。2.老人小孩特殊需求：甲方將在安置房屋中盡量安排適合老人小孩居住的條件，確保他們的生活質(zhì)量。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：甲方了解乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)，將根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，幫助乙方盡快恢復(fù)經(jīng)營(yíng)。4.文物古跡保護(hù)：甲方將充分尊重并保護(hù)乙方房屋附近的文物古跡，確保在拆遷過(guò)程中不受損害。5.尊重少數(shù)民族風(fēng)俗：甲方將充分尊重乙方房屋所在地區(qū)的少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣，確保在拆遷過(guò)程中予以照顧。6.遵守環(huán)保要求：甲方將嚴(yán)格遵守乙方房屋所在地區(qū)的環(huán)保要求，確保拆遷安置過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成最小影響。附件列表：1.乙方房屋所