農(nóng)村土地租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地租賃合同樣本精選本合同目錄一覽1.土地租賃條件1.1租賃土地的面積和位置1.2租賃土地的用途1.3租賃土地的租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的土地權(quán)屬證明3.1.2出租方保證租賃土地的合法性3.1.3出租方負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)和保養(yǎng)3.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1租賃方的合法經(jīng)營權(quán)3.2.2租賃方合理使用土地并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)3.2.3租賃方按期支付租金4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2租賃方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向土地管理部門申請調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1土地租賃合同的簽訂日期和有效期限7.2雙方簽字蓋章7.3合同附件8.土地租賃合同的續(xù)簽條件8.1租賃土地的續(xù)簽條件8.2租金調(diào)整機(jī)制9.土地租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃方的轉(zhuǎn)讓條件9.2出租方的轉(zhuǎn)讓條件10.土地租賃合同的解除10.1租賃合同解除的條件10.2解除合同后的土地恢復(fù)和處理11.土地租賃合同的違約金計(jì)算方式11.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2違約金的支付時(shí)間12.土地租賃合同的解除或終止后的土地權(quán)屬處理12.1解除或終止合同后土地的歸還12.2解除或終止合同后土地的收回13.土地租賃合同的附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2租賃土地的規(guī)劃文件14.合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條土地租賃條件1.1租賃土地的面積和位置本合同租賃的土地面積為____平方米，位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村，東至____，南至____，西至____，北至____（具體位置以附件地圖為準(zhǔn)）。1.2租賃土地的用途租賃土地主要用于____用途。租賃方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。1.3租賃土地的租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租申請，雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金按月支付，租賃方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。支付時(shí)，租賃方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的土地權(quán)屬證明出租方應(yīng)向租賃方出示土地權(quán)屬證明文件，證明租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.1.2出租方保證租賃土地的合法性出租方保證所出租的土地符合國家法律法規(guī)，不存在任何非法占地、違規(guī)建設(shè)等情況。3.1.3出租方負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行基本的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。3.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1租賃方的合法經(jīng)營權(quán)租賃方在租賃土地上享有合法經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。3.2.2租賃方合理使用土地并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃方應(yīng)合理使用土地，并負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用壽命。3.2.3租賃方按期支付租金租賃方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求終止合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向租賃方支付賠償金。5.2租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。6.2向土地管理部門申請調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向土地管理部門申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1土地租賃合同的簽訂日期和有效期限本合同簽訂日期為____年__月__日，自簽訂之日起生效，有效期為____年。7.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。7.3合同附件本合同附件包括：土地權(quán)屬證明文件、租賃土地的規(guī)劃文件等。附件與合同具有同等法律效力。第八條土地租賃合同的續(xù)簽條件8.1租賃土地的續(xù)簽條件租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一年向出租方提出續(xù)租申請。出租方在接到續(xù)租申請后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的土地租賃合同，并按屆時(shí)的情況協(xié)商租金等條款。8.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，租金將根據(jù)屆時(shí)市場行情及土地使用情況予以調(diào)整。調(diào)整后的租金金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第九條土地租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃方的轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，新的租賃方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的條款。9.2出租方的轉(zhuǎn)讓條件出租方如需將租賃土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前六個(gè)月通知租賃方。如出租方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，新的土地所有者應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的條款。第十條土地租賃合同的解除10.1租賃合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同的；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除合同后的土地恢復(fù)和處理合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)土地交還手續(xù)。如租賃方未按約定恢復(fù)土地，出租方有權(quán)進(jìn)行必要的恢復(fù)工作，所需費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第十一條土地租賃合同的違約金計(jì)算方式11.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按租金的百分之十計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2違約金的支付時(shí)間違約方應(yīng)在收到出租方通知后的十五日內(nèi)支付違約金。第十二條土地租賃合同的解除或終止后的土地權(quán)屬處理12.1解除或終止合同后土地的歸還合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將租賃土地歸還給出租方。如租賃方未按約定歸還土地，出租方有權(quán)采取必要措施，直至收回土地。12.2解除或終止合同后土地的收回出租方在合同解除或終止后有權(quán)收回租賃土地。如租賃方在合同解除或終止后繼續(xù)占用土地，出租方有權(quán)要求租賃方立即搬離。第十三條土地租賃合同的附件13.1土地權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包括土地權(quán)屬證明文件，證明租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。13.2租賃土地的規(guī)劃文件附件中應(yīng)包括租賃土地的規(guī)劃文件，明確土地的用途和規(guī)劃。第十四條合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、融資方等，第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行。15.2第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的資金支持或融資服務(wù)；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的監(jiān)管或評估服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式、期限等相關(guān)事項(xiàng)。16.2甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確；如需乙方承擔(dān)，亦應(yīng)在合同中明確。17.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。責(zé)任限額可包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同及服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定追究第三方的責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更和終止19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。19.2如第三方介入在合同履行過程中終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議，并明確終止的原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項(xiàng)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商未果，甲乙雙方可向土地管理部門申請調(diào)解。20.3如調(diào)解無效，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他約定21.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不得違反本合同的約定。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十二條本合同的修訂22.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議。22.2修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。22.3修訂協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照修訂協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第二十三條本合同的完整性和效力23.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的合同約定，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。23.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。23.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。證明文件應(yīng)由土地管理部門或房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。證明文件應(yīng)明確土地的面積、位置、用途等信息。附件二：租賃土地的規(guī)劃文件詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃文件應(yīng)包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。規(guī)劃文件應(yīng)由規(guī)劃部門或設(shè)計(jì)部門出具，并加蓋公章。規(guī)劃文件應(yīng)明確土地的用途、建筑規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：租賃合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：租賃合同協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。租賃合同協(xié)議書應(yīng)明確租賃土地的面積、位置、用途、租金、支付方式、租賃期限等信息。租賃合同協(xié)議書應(yīng)包含本合同的全部條款。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合合同約定。2.甲方未按約定保證土地的合法性，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)土地，導(dǎo)致土地使用安全受到影響。4.乙方未按約定支付租金，或支付租金不符合合同約定。5.乙方未按約定合理使用土地，或未按約定維護(hù)和