商品房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本情況1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3附件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本情況1.1出租人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息1.2.1名稱（或姓名）：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1結(jié)構(gòu)：_______2.3.2設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施）3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：_______3.3.2續(xù)約通知期限：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：_______4.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件及方式5.2.1退還條件：_______5.2.2退還方式：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：_______（列出主要使用規(guī)定）6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人維護(hù)責(zé)任：_______6.2.2承租人維護(hù)責(zé)任：_______7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.1.1維修范圍：_______7.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：_______7.2承租人維修責(zé)任7.2.1維修范圍：_______7.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：_______8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)投保，以防止因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。8.1.2出租人應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間因房屋本身問題導(dǎo)致的承租人損失。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保，以防止因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。8.2.2承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的出租人損失。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人需征得出租人書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃合同中約定的租賃期限和租金。9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日通知出租人。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租人有權(quán)解除合同的情況： 10.1.1.1承租人未按約定支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月。 10.1.1.2承租人違反合同條款，導(dǎo)致出租人損失嚴(yán)重。 10.1.1.3承租人在租賃期內(nèi)將房屋用于非法用途。10.1.2承租人有權(quán)解除合同的情況： 10.1.2.1出租人未按約定提供租賃物，影響承租人正常使用超過_______個(gè)月。 10.1.2.2出租人違反合同條款，導(dǎo)致承租人損失嚴(yán)重。 10.1.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。10.2解除通知期限10.2.1出租人或承租人欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2出租人未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2承租人未按約定使用租賃物或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.3承租人提前解除合同的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2調(diào)解解決12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑12.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1出租人應(yīng)在合同開始日期前_______日將房屋及鑰匙交付給承租人。13.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。13.2房屋返還時(shí)間及條件13.2.1合同結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將房屋及鑰匙返還給出租人。13.2.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。13.3附件13.3.1本合同附件包括：租賃房屋平面圖、設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：_______14.2簽字蓋章頁： 14.2.1出租人簽字：_______ 14.2.2承租人簽字：_______ 14.2.3見證人簽字：_______ 14.2.4簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對其承諾的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對合同其他條款承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方服務(wù)或產(chǎn)品17.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)明示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等詳細(xì)信息。17.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品出現(xiàn)問題時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同條款協(xié)商解決。18.第三方介入的額外條款18.1若合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和限額。18.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，并驗(yàn)證其真實(shí)性和有效性。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)效等。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。20.2第三方如違反其與甲乙方之間的合同約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)或產(chǎn)品合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件可包括甲乙方與第三方簽訂的合同副本、第三方資質(zhì)證明文件等。24.第三方介入的簽字蓋章24.1第三方介入的合同修正部分，需由甲乙方及第三方共同簽署，并在簽字蓋章頁上確認(rèn)。24.2簽字蓋章頁應(yīng)包含甲乙方、第三方及其見證人的簽字和蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租人了解房屋結(jié)構(gòu)。附件二：設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。附件三：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以確認(rèn)鑰匙的正確交接。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、責(zé)任劃分等條款，以便在需要維修時(shí)雙方有明確的依據(jù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人和承租人保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明雙方保險(xiǎn)的有效性。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。附件八：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商不成時(shí)選擇調(diào)解或訴訟的方式及機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付租金如承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)被視為違約。違約行為二：未按約定使用房屋如承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)維修或