入學(xué)房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

入學(xué)房屋租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間6.房屋使用與維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋損壞與維修7.1房屋損壞責(zé)任7.2維修責(zé)任與費(fèi)用8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：該房屋為層，南北朝向，采光良好；室內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等，均為全新且功能正常。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。4.租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。5.押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還條件與時(shí)間：租賃期滿且房屋無(wú)損壞情況下，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋安全與功能正常。7.房屋損壞與維修7.1房屋損壞責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2維修責(zé)任與費(fèi)用：因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.合同解除與違約8.1合同解除條件：1)租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前通知承租人后解除合同；3)出租人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除合同。8.2違約責(zé)任：1)承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2)出租人未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施，每逾期一日，支付承租人應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；3)雙方的其他違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同附件中如有補(bǔ)充協(xié)議，視為對(duì)本合同的有效補(bǔ)充。11.合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同廢除條件：合同依法終止或者雙方協(xié)商一致廢除合同。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或使用房屋。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保障承租人在租賃期間的人身安全。13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字：____________________13.2承租人簽字：____________________14.附件14.1房屋照片：詳見(jiàn)附件一。14.2租賃押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件二。14.3其他重要文件：詳見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立第三方，協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通、簽訂合同等服務(wù)。2.2物業(yè)公司介入：物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司作為第三方，承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠責(zé)任。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)用。3.3物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，及時(shí)維修保養(yǎng)，如因物業(yè)公司原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.4物業(yè)公司權(quán)利：物業(yè)公司有權(quán)按約定收取物業(yè)管理費(fèi)。3.5保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)理賠責(zé)任，如保險(xiǎn)公司拒絕理賠，甲乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)按約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍，但不超過(guò)人民幣X元。4.2物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的三倍，但不超過(guò)人民幣X元。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)費(fèi)用的三倍，但不超過(guò)人民幣X元。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方并非甲乙方合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)，但有權(quán)按約定收取費(fèi)用。5.2第三方與中介方：中介方作為第三方服務(wù)提供者，與第三方不存在合同關(guān)系，但中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通協(xié)調(diào)。5.3第三方與保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司作為第三方，與甲乙方及中介方不存在合同關(guān)系，但應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定履行理賠責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1中介方介入后的額外條款：中介方應(yīng)提供合法合規(guī)的服務(wù)，如違反法律法規(guī)或本合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2物業(yè)公司介入后的額外條款：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定提供服務(wù)，如違反規(guī)定或本合同約定，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3保險(xiǎn)公司介入后的額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行理賠責(zé)任，如違反約定或本合同約定，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的生效、終止與廢除8.1第三方介入本合同，應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或合同，并在本合同中注明。8.2第三方介入的終止條件：第三方完成其職責(zé)或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.3第三方介入的廢除條件：法律法規(guī)變化或甲乙方協(xié)商一致廢除第三方介入。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋實(shí)際狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)掃描件。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式的詳細(xì)信息。附件四：物業(yè)公司提供的服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求：列出物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)、清潔等，并明確服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)單的掃描件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用金額、支付時(shí)間及中介公司的責(zé)任與義務(wù)。附件七：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件八：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任方等信息。附件九：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。附件十：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式及結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施；1.2提供的房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3未按約定履行維修責(zé)任；1.4其他違反合同約定的行為。2.承租人違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金；2.2未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；2.3未按約定履行維護(hù)責(zé)任；2.4其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為3.1中介方未按約定提供服務(wù)；3.2物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)；3.3保險(xiǎn)公司未按約定履行理賠責(zé)任；3.4其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約行為導(dǎo)致合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；