贛州2024年度辦公樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME贛州2024年度辦公樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1承租方1.2出租方2.租賃辦公樓基本信息2.1辦公樓地址2.2辦公樓面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.保險責任6.1承租方保險6.2出租方保險7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2稅費承擔11.3安全責任12.合同附件12.1租賃辦公樓平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1承租方1.1.2承租方的注冊地址是______________。1.1.3承租方的聯系人姓名是______________，聯系電話是______________。1.2出租方1.2.2出租方的注冊地址是______________。1.2.3出租方的聯系人姓名是______________，聯系電話是______________。2.租賃辦公樓基本信息2.1辦公樓地址2.1.2租賃辦公樓的土地使用權證號是______________，房產證號是______________。2.1.3租賃辦公樓的總建筑面積為______________平方米。2.2辦公樓面積2.2.1承租方租賃的辦公樓面積為______________平方米。2.2.2租賃面積的具體房間號和面積分布詳見附件一：租賃辦公樓平面圖。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。2.3.2如雙方同意續(xù)約，應提前______________個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。3.1.2租金支付標準及計算方式詳見附件二：租金支付明細。3.2租金支付周期3.2.1承租方應在每個租賃期限的第一個月的第一天支付第一個月的租金。3.2.2之后，承租方應在每個租賃期限的每個月的第一天支付當月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3.2銀行賬戶信息如下：戶名：______________賬號：______________開戶銀行：______________4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1承租方應將租賃辦公樓用于合法用途，包括但不限于辦公、會議、培訓等。4.1.2承租方不得將租賃辦公樓用作違法用途或違反相關法律法規(guī)的活動。4.2租賃限制4.2.1承租方不得對租賃辦公樓進行改擴建、改變結構或進行其他可能影響辦公樓安全和使用壽命的裝修或改造。4.2.2承租方不得將租賃辦公樓轉租給第三方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.1.1出租方負責租賃辦公樓的結構安全、設備設施的正常運行和公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。5.1.2出租方應保證租賃辦公樓的供暖、空調、照明、給排水、消防等設施設備正常運行。5.2承租方責任5.2.1承租方負責其租賃區(qū)域的日常清潔、保養(yǎng)和維修。5.2.2承租方應合理使用租賃辦公樓的設施設備，并按照操作規(guī)程進行使用。6.保險責任6.1承租方保險6.1.1承租方應為其在租賃辦公樓內的人員和財產購買相應的保險，并提交保險單據給出租方備案。6.2出租方保險6.2.1出租方應為其自身財產和利益購買相應的保險。6.2.2出租方應保證承租方在租賃辦公樓內的人員和財產在保險范圍內。7.合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.1.2合同變更不得影響租賃辦公樓的結構安全和使用功能。7.2解除條件7.2.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前______________個月書面通知對方。7.2.2承租方應按照合同約定支付違約金，具體金額和計算方式詳見附件三：違約金計算明細。8.違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照合同約定提供租賃辦公樓的，應支付違約金，具體金額和計算方式詳見附件三：違約金計算明細。8.1.2出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，具體金額和計算方式詳見附件三：違約金計算明細。8.2.2承租方未按照合同約定使用租賃辦公樓的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2協商不成的，雙方可同意選擇調解解決。9.2調解解決9.2.1如果雙方同意調解，應選擇雙方認可的調解機構進行調解。9.2.2調解不成的，雙方可同意將爭議提交仲裁或訴訟解決。9.3法律途徑9.3.1如果雙方未能達成調解協議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2雙方應遵守相關的法律法規(guī)，并接受法律的約束。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。10.2.2雙方協商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1雙方同意續(xù)約的，應提前______________個月書面通知對方。10.3.2續(xù)約時，雙方應重新簽訂租賃合同，并約定新的租賃期限和其他條款。11.其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1租賃辦公樓的物業(yè)管理由______________負責。11.1.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定的標準支付物業(yè)管理費。11.2稅費承擔11.2.1租賃辦公樓相關的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔。11.2.2如有特殊稅費，雙方應協商承擔。11.3安全責任11.3.1承租方應保證其在租賃辦公樓內的人員和財產安全，防止安全事故的發(fā)生。11.3.2出租方應保證租賃辦公樓的結構安全和設施設備的正常運行，防止安全事故的發(fā)生。12.合同附件12.1租賃辦公樓平面圖12.1.1附件一：租賃辦公樓平面圖，詳細描述租賃辦公樓的房間號和面積分布。12.2租賃合同附件12.2.1附件二：租金支付明細，詳細描述租金的計算方式和支付標準。12.2.2附件三：違約金計算明細，詳細描述違約金的計算方式和金額。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方的授權代表在此簽字：______________13.1.2出租方的蓋章：______________13.2承租方簽字蓋章13.2.1承租方的授權代表在此簽字：______________13.2.2承租方的蓋章：______________14.合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期：______________年______________月______________日。14.2合同有效期限：自合同簽訂之日起至______________年______________月______________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1本合同有效期內，如甲乙方根據合同約定需要第三方介入，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等，應提前書面通知對方。15.3第三方選擇15.3.2甲乙方應將第三方的選擇理由和依據告知對方，并提供相關證明文件。16.第三方責任16.1第三方責任限定16.1.1第三方對其提供的服務承擔責任，并應按照甲乙方的要求履行合同約定的義務。16.1.2第三方提供的服務如有瑕疵或導致損失，甲乙方有權要求第三方承擔責任。16.2第三方責任限額16.2.1甲乙方應與第三方明確約定服務費用、質量標準及責任限額等事項。16.2.2第三方責任限額應在甲乙方與第三方的服務協議中明確規(guī)定，并提交給另一方備案。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自對自己的行為承擔法律責任。17.2第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。18.第三方介入的變更與解除18.1變更條件18.1.1如甲乙方需變更第三方服務內容或解除第三方服務合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由和依據。18.2解除條件18.2.1甲乙方解除第三方服務合同的，應提前書面通知對方，并確保不影響合同的履行。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。19.2協商不成的，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙方應確保第三方介入的事項符合國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定。20.2甲乙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用，并按合同約定支付。21.第三方介入的書面協議21.1甲乙方與第三方就介入事項簽訂的書面協議，應作為本合同的附件，并具有同等法律效力。21.2甲乙方應將第三方協議的副本提交給對方，并保留原件備查。22.第三方介入的保密義務22.1甲乙方與第三方就介入事項的溝通和協議內容，應予以保密。22.2未經對方同意，甲乙方不得向第三方透露與合同無關的信息。23.第三方介入的權益保護23.1甲乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。23.2甲乙方不得干預第三方正常提供服務的行為。24.第三方介入的違約責任24.1第三方未按照甲乙方的要求提供服務，或提供的服務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。24.2甲乙方未按照合同約定支付第三方服務費用的，應支付違約金，具體金額和計算方式詳見附件三：違約金計算明細。25.第三方介入的其他約定25.1甲乙方與第三方之間的服務協議，應明確約定服務期限、服務內容、服務標準、費用支付等事項。25.2甲乙方與第三方之間的服務協議，應明確約定雙方在合同履行過程中的權利義務和違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公樓平面圖詳細描述租賃辦公樓的房間號和面積分布。附件二：租金支付明細詳細描述租金的計算方式和支付標準。附件三：違約金計算明細詳細描述違約金的計算方式和金額。附件四：維修服務協議詳細描述維修服務的范圍、標準、周期和費用承擔等事項。附件五：保險合同詳細描述保險的類型、保險金額、保險費用和保險責任等事項。附件六：第三方服務協議詳細描述與第三方服務提供商的服務內容、服務標準、費用支付和違約責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃辦公樓。2.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃辦公樓。5.第三方未按照甲乙方的要求提供服務。違約責任認定標準：1.出租方違約：出租方應支付違約金，具體金額和計算方式詳見附件三：違約金計算明細。2.承租方違約：承租方應支付違約金，具體金額和計算方式詳見附件三：違約金計算明細。3.第三方違約：第三方應按照其與甲乙方的服務協議承擔違約責任。示例說明：1.如果出租方未按照合同約定提供租賃辦公樓，出租方應支付違約金，具體金額根據附件三的計算方式確定。2.如果承租方未按照合同約定支付租金，承租方應支付違約金，具體金額根據附件三的計算方式確定。3.如果第三方未按照甲乙方的要求提供服務，第三方應按照其與甲乙方的服務協議承擔違約責任。全文完。贛州2024年度辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金計算方式1.3租金支付時間及方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款3.使用及管理3.1承租人使用范圍3.2維修責任3.3保險責任4.租金調整4.1租金調整方式4.2租金調整時間5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1承租人違約6.2出租人違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑解決8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1租賃物的交付和驗收9.2租賃物的返還9.3雙方的權利和義務10.合同的修改和補充10.1修改條件10.2補充內容11.合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物描述甲方將位于贛州市路號的一棟辦公樓整棟租賃給乙方使用。辦公樓的具體描述如下：辦公樓總面積為平方米，共有層；辦公樓內設有電梯、中央空調、消防設施等基礎設施；辦公樓附近有停車場，可供乙方使用。1.2租金計算方式租金計算方式為每月租金元人民幣，按月支付。租金支付周期與租賃期限相同。1.3租金支付時間及方式乙方應在每月的第一個工作日支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：贛州X有限公司賬號：X銀行：中國工商銀行贛州市分行2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。2.3提前解約條款雙方提前解約需提前三個月書面通知對方。若乙方提前解約，需支付甲方違約金，違約金為一個月租金的金額。若甲方提前解約，需支付乙方一個月租金的金額作為違約金。3.使用及管理3.1承租人使用范圍乙方只能在其租賃的辦公樓內進行合法的商業(yè)活動。未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。3.2維修責任3.3保險責任乙方應在租賃開始前向保險公司投保，確保租賃物及其附屬設施的安全。如乙方未按約定投保，甲方有權自行投保，相關費用由乙方承擔。4.租金調整4.1租金調整方式租金調整方式為每滿一年，雙方根據市場行情進行協商調整。4.2租金調整時間租金調整時間為每滿一年的第一個月。5.合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.違約責任6.1承租人違約乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。6.2出租人違約甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方協商一致解除合同。8.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。合同解除后，乙方應按照約定返還租賃物，并支付違約金。9.其他條款9.1租賃物的交付和驗收甲方應在合同生效后十個工作日內將租賃物交付給乙方。乙方應對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。9.2租賃物的返還租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定將租賃物返還給甲方。返還時，乙方應對租賃物進行清理、整理，確保租賃物完好無損。9.3雙方的權利和義務雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。如合同約定與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。10.合同的修改和補充10.1修改條件合同修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.2補充內容合同補充內容需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。11.合同的解除和終止11.1解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方協商一致終止合同。12.保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（贛州X有限公司）簽字：_________蓋章：_________14.2承租人簽字蓋章乙方（贛州X公司）簽字：_________蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應承擔相應的責任。甲乙雙方有義務對第三方進行合理的選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系基于合同約定產生，第三方應按照約定履行義務，并承擔相應的責任。甲乙雙方有義務對第三方進行監(jiān)督和管理。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協助甲乙雙方完成租賃事宜，并收取中介費用。中介方應提供真實、準確的信息，并按照約定履行義務。16.2維修服務方介入16.3保險公司介入保險公司負責為租賃物投保，并承擔保險責任。保險公司應按照約定履行義務，確保甲乙雙方的利益得到保障。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和責任金額進行限制。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定需甲乙雙方協商一致，并在合同中明確。第三方應按照約定承擔相應的責任。17.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需甲乙雙方協商一致，并簽訂書面調整協議。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理方式甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。違約金的具體金額由甲乙雙方協商確定。19.第三方與甲乙方的權益劃分19.1第三方權益第三方在履行合同過程中，享有一定的權益。第三方應按照約定行使權益，并承擔相應責任。19.2甲乙方權益甲乙雙方在合同履行過程中，享有一定的權益。甲乙雙方應按照約定行使權益，并承擔相應責任。20.第三方介入的合同修改和補充20.1第三方介入的修改條件第三方介入的修改條件需甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。20.2第三方介入的補充內容第三方介入的補充內容需甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。21.第三方介入的解除和終止21.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件需甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。21.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件需甲乙雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第三部分：