商鋪出租正規(guī)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪出租正規(guī)合同通用本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條商鋪的基本信息2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃用途6.1承租方租賃商鋪的使用目的6.2承租方不得擅自改變商鋪用途第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第二條商鋪的基本信息2.1商鋪的地址：__________2.2商鋪的面積：__________平方米2.3商鋪的使用性質(zhì)：__________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每平方米每月__________元4.2租金支付周期：每月__________日4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第五條押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，于__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金第六條租賃用途6.1承租方租賃商鋪的使用目的：__________6.2承租方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)提前__________書面征得出租方的同意，并按照出租方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類：__________8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)：承租方第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付給承租方違約金__________元；9.1.2出租方未按照約定保證商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；9.1.3出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方違約金__________元。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方滯納金__________元；9.2.2承租方未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方違約金__________元。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署并注明變更日期。10.2合同解除的條件：10.2.1出租方解除合同的條件：10.2.1.1承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；10.2.1.2承租方未按照約定使用商鋪，嚴(yán)重影響到出租方的利益；10.2.1.3承租方違反合同約定，致使合同無法履行。10.2.2承租方解除合同的條件：10.2.2.1出租方未按照約定提供商鋪，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；10.2.2.2出租方未按照約定保證商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常使用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；10.2.2.3出租方提前解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的變更條件：12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署；12.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3合同的解除條件：12.3.1合同解除需符合本合同第十條約定的條件；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：__________第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：__________14.2承租方簽字蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：15.1.1當(dāng)本合同的履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方介入；15.1.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。15.2第三方介入的方式：15.2.1第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定提供相應(yīng)的服務(wù)；15.2.2第三方作為協(xié)助方，應(yīng)按照甲乙雙方的指示協(xié)助履行合同義務(wù)。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助；16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方介入合同履行過程中，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的直接控制；17.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來的額外費(fèi)用；17.3甲乙雙方對(duì)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的過程和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定確定其責(zé)任限額；18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式；18.3若甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額有特別約定，應(yīng)予以優(yōu)先考慮。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：19.1.1第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入的解除：19.2.1第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；19.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響21.1本合同的其他條款除非甲乙雙方與第三方另有約定，否則第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行；21.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、公共區(qū)域等。附件二：商鋪設(shè)施和設(shè)備清單列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明租金的支付周期、金額、支付方式及支付日期等。附件四：押金支付和退還說明詳細(xì)描述押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：租賃用途說明詳細(xì)描述承租方租賃商鋪的目的和用途，如有特殊要求，應(yīng)在此附件中說明。附件七：維修責(zé)任劃分明細(xì)表明確出租方和承租方的維修責(zé)任，包括設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。附件八：第三方服務(wù)提供協(xié)議當(dāng)需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)提供與第三方的服務(wù)提供協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。附件十：合同變更和解除協(xié)議當(dāng)合同需要變更或解除時(shí)，應(yīng)提供變更和解除的協(xié)議，明確變更和解除的條件及方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供商鋪；2.出租方未按照約定保證商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常使用；3.承租方未按照約定支付租金；4.承租方未按照約定使用商鋪；5.出租方提前解除合同；6.承租方提前解除合同；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：1.1未能按照約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金__________元；1.2未能按照約定保證商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；1.3提前解除合