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文檔簡介
樓頂種菜合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX綠色農(nóng)業(yè)科技有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX大廈樓頂使用權(quán),并有意將樓頂空間用于種植蔬菜,以提高建筑物綠化率,促進生態(tài)環(huán)境改善;乙方作為專業(yè)的樓頂種菜服務(wù)提供方,擁有豐富的樓頂種菜技術(shù)和管理經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合作協(xié)議:
一、合作背景與前提條件
1.甲方承諾將樓頂使用權(quán)合法授權(quán)給乙方,用于開展樓頂種菜項目;
2.乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,負責樓頂種菜項目的投資、建設(shè)、運營和管理;
3.雙方共同致力于將樓頂種菜項目打造成為綠色、環(huán)保、可持續(xù)的示范項目,為我國城市樓頂綠化事業(yè)作出貢獻。
二、合作內(nèi)容
1.甲方提供樓頂空間,乙方負責樓頂種菜項目的投資、建設(shè)、運營和管理;
2.乙方根據(jù)樓頂實際情況,設(shè)計合理的種植方案,確保蔬菜生長質(zhì)量和產(chǎn)量;
3.甲方有權(quán)對乙方樓頂種菜項目的實施情況進行監(jiān)督,乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查與指導(dǎo);
4.雙方共同努力,確保樓頂種菜項目達到預(yù)期效果,實現(xiàn)綠色環(huán)保目標。
本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù),保障樓頂種菜項目的順利實施,為雙方創(chuàng)造良好的合作氛圍。以下為具體合同條款,雙方應(yīng)嚴格遵守,共同推進項目進展。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于充分利用甲方提供的樓頂空間,由乙方負責投資、建設(shè)、運營樓頂種菜項目,實現(xiàn)以下具體內(nèi)容:
1.提高建筑物綠化率,改善生態(tài)環(huán)境;
2.推廣綠色農(nóng)業(yè)科技,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展;
3.增加城市蔬菜供應(yīng),提高食品安全質(zhì)量;
4.創(chuàng)新城市樓頂綠化模式,發(fā)揮示范作用。
第二條定義
為確保雙方對合同內(nèi)容的準確理解,避免歧義,以下關(guān)鍵術(shù)語定義如下:
1.樓頂種菜項目:指甲方提供的樓頂空間內(nèi),乙方投資建設(shè)的用于種植蔬菜的相關(guān)設(shè)施和綠化工程;
2.投資建設(shè):指甲方按照本合同約定,為樓頂種菜項目提供資金、技術(shù)、設(shè)備等資源;
3.運營管理:指甲方對樓頂種菜項目進行日常維護、管理、收獲、銷售等活動;
4.綠色環(huán)保:指標的項目實施過程中,符合國家環(huán)保要求,不對環(huán)境造成污染。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方樓頂種菜項目的實施情況,確保項目符合約定要求;
(2)享有樓頂種菜項目所帶來的綠化效益和環(huán)保效益;
(3)在合同期滿后,有權(quán)要求乙方恢復(fù)樓頂原狀或按約定進行交接。
2.義務(wù):
(1)提供符合種植要求的樓頂空間,并確保使用權(quán)合法有效;
(2)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù);
(3)為乙方提供必要的配合和支持,確保項目順利進行。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照約定,享有樓頂種菜項目的投資、建設(shè)、運營和管理權(quán);
(2)享有樓頂種菜項目所產(chǎn)蔬菜的銷售收益;
(3)在合同期滿后,有權(quán)要求甲方按照約定進行交接或賠償。
2.義務(wù):
(1)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,負責樓頂種菜項目的投資、建設(shè)、運營和管理;
(2)確保樓頂種菜項目達到約定的綠化、環(huán)保、產(chǎn)量等指標;
(3)定期向甲方報告項目進展情況,接受甲方監(jiān)督;
(4)負責樓頂種菜項目的日常維護、管理和安全;
(5)合同期滿后,按照約定恢復(fù)樓頂原狀或辦理交接手續(xù)。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方同意,乙方投資建設(shè)的樓頂種菜項目,其總投資額為人民幣XX萬元。乙方負責項目投資、建設(shè)、運營和管理過程中的全部費用。
2.支付方式:甲方應(yīng)按照項目進度,分期向乙方支付投資回報。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
3.支付時間:甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi),向乙方支付上一季度的投資回報。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。
2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi),完成樓頂種菜項目的投資、建設(shè)、并開始運營。
3.合同期滿后,乙方應(yīng)在XX個月內(nèi),按照約定將樓頂恢復(fù)原狀或辦理交接手續(xù)。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.甲方未按約定提供樓頂空間或未履行其他義務(wù),導(dǎo)致項目無法按期進行的,應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的XX%。
2.甲方未按約定支付投資回報的,應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。
3.甲方違反合同規(guī)定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔賠償責任。
二、乙方的違約責任
1.乙方未按約定完成樓頂種菜項目的投資、建設(shè)、運營和管理,導(dǎo)致項目未達到約定目標的,應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的XX%。
2.乙方未按約定向甲方報告項目進展情況,或提供虛假報告的,應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的XX%。
3.乙方在項目運營過程中,違反國家法律法規(guī),造成環(huán)境污染或其他損失的,應(yīng)承擔賠償責任。
4.乙方未按約定恢復(fù)樓頂原狀或辦理交接手續(xù)的,應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的XX%。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行過程中,發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止,不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行,并將實際情況通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會,按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。
6.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、文件、要求等,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的通知,自發(fā)送之日起三個工作日后視為送達。
2.合同變更:雙方同意,本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)對方嚴重違反本合同條款,經(jīng)催告后仍不改正的;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項,影響合同履行的;
(3)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,致使合同無法履行,雙方協(xié)商一致的。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù),并結(jié)清相關(guān)費用。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)樓頂
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