門(mén)面合租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門(mén)面合租合同范本本合同目錄一覽1.合租方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.門(mén)面信息2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面用途3.合租期限3.1合租開(kāi)始日期3.2合租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.合租雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理13.附件13.1門(mén)面照片13.2相關(guān)證件復(fù)印件14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.合租方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________2.門(mén)面信息2.1門(mén)面位置：__________2.2門(mén)面面積：__________平方米2.3門(mén)面用途：__________（如商業(yè)、辦公等）3.合租期限3.1合租開(kāi)始日期：__________3.2合租結(jié)束日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付周期：每月的____日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等5.費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量分?jǐn)?.2物業(yè)管理費(fèi)：每月____元人民幣，由甲方承擔(dān)5.3其他費(fèi)用：雙方協(xié)商解決6.合租雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)，處理門(mén)面相關(guān)的物業(yè)問(wèn)題；6.1.2甲方保證門(mén)面內(nèi)的安全和公共設(shè)施的正常使用；6.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；6.1.4甲方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途；6.1.5甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方按約定支付租金；6.2.2乙方有權(quán)合理使用門(mén)面內(nèi)的公共設(shè)施；6.2.3乙方應(yīng)遵守門(mén)面的管理制度，維護(hù)門(mén)面的秩序；6.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利；6.2.5乙方應(yīng)按照合同約定使用門(mén)面，不得從事違法活動(dòng)。7.合同的變更和終止7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同的附件；7.1.3合同變更生效時(shí)間為雙方簽字之日起。7.2終止條件7.2.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；7.2.2甲方或乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方；7.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門(mén)面，并辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.4合同終止后，乙方應(yīng)支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金（如有）。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；8.1.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同剩余租金的__%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；8.2.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同剩余租金的__%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的修改和解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；11.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門(mén)面，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他條款12.1甲方特殊情況處理12.1.1如甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；12.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方特殊情況處理12.2.1如乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；12.2.2乙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.附件13.1門(mén)面照片13.1.1甲方應(yīng)提供門(mén)面的真實(shí)、完整照片，作為合同附件；13.2相關(guān)證件復(fù)印件13.2.1甲方應(yīng)提供門(mén)面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件的復(fù)印件，作為合同附件。14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字：__________日期：____年__月__日14.2乙方簽字：__________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、政府部門(mén)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等，凡是對(duì)合同履行有影響的外部實(shí)體均視為第三方。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤p方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的情況。2.第三方介入的處理2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑；2.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，解除后的責(zé)任分配應(yīng)根據(jù)第三方的原因及合同雙方的實(shí)際情況進(jìn)行判定；2.3第三方介入導(dǎo)致的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)合同履行的影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的直接損失；3.2第三方責(zé)任限額的具體金額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確；3.3第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的直接損失。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果；4.2甲方、乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲方、乙方的合同履行；4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方合同的履行。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1合同雙方應(yīng)保留與第三方的溝通記錄，以備不時(shí)之需；5.2合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方；5.3合同雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)協(xié)商解決問(wèn)題；5.4合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲方、乙方的合同履行；5.5第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)予以賠償；6.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；8.2合同雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本附加條款為準(zhǔn)。9.簽字頁(yè)9.1甲方簽字：__________日期：____年__月__日9.2乙方簽字：__________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)面照片附件名稱(chēng)：門(mén)面照片附件要求：提供門(mén)面的真實(shí)、完整照片，至少包括門(mén)面外觀、內(nèi)部布局和關(guān)鍵設(shè)施。附件說(shuō)明：照片應(yīng)清晰可見(jiàn)，足以反映門(mén)面的實(shí)際情況，作為合同附件隨合同一起存檔。2.相關(guān)證件復(fù)印件附件名稱(chēng)：相關(guān)證件復(fù)印件附件要求：提供門(mén)面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：證件復(fù)印件應(yīng)清晰可讀，作為合同附件隨合同一起存檔，以證明甲方對(duì)門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)。3.租賃合同模板附件名稱(chēng)：租賃合同模板附件要求：提供標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：模板應(yīng)包含租賃合同的基本條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、費(fèi)用分?jǐn)偟取?.維修服務(wù)協(xié)議附件名稱(chēng)：維修服務(wù)協(xié)議附件要求：提供甲方與維修服務(wù)提供商之間的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的具體內(nèi)容，以及雙方在維修服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱(chēng)：保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：提供甲方為門(mén)面投保的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明甲方已為門(mén)面投保，保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)符合合同要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件名稱(chēng)：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：提供甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方在合同履行中的義務(wù)和責(zé)任，以及雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例說(shuō)明：如果甲方逾期支付租金，按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金，直至租金支付完畢。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例說(shuō)明：如果乙方逾期支付租金，按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金，直至租金支付完畢。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額的具體金額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方可以協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約