解除手房買賣合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

解除手房買賣合同完整版本合同目錄一覽1.解除合同的依據(jù)和條件1.1解除合同的原因1.1.1買方原因1.1.2賣方原因1.1.3法律規(guī)定1.2解除合同的程序1.2.1通知解除1.2.2書面確認1.2.3解除合同的生效時間2.解除合同的法律后果2.1解除合同后買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1返還已支付的購房款2.1.2承擔已發(fā)生的費用2.1.3賠償賣方因解除合同所受的損失2.2解除合同后賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1退還已收到的購房款2.2.2承擔已發(fā)生的費用2.2.3賠償買方因解除合同所受的損失3.解除合同的違約責任3.1買方違約解除合同的責任3.1.1買方應承擔的違約金3.1.2買方應承擔的損失賠償責任3.2賣方違約解除合同的責任3.2.1賣方應承擔的違約金3.2.2賣方應承擔的損失賠償責任4.解除合同的爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機構(gòu)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.解除合同的附加條款5.1解除合同后房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2解除合同后房屋的登記手續(xù)5.3解除合同后雙方的其他約定6.解除合同的書面文件6.1解除合同的書面協(xié)議6.2解除合同的相關(guān)證明材料6.3解除合同的簽字蓋章7.解除合同的生效條件和時間7.1解除合同的生效條件7.2解除合同的生效時間8.解除合同的終止條件8.1解除合同終止的條件8.2解除合同終止的程序9.解除合同的保密條款9.1雙方對解除合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限10.解除合同的適用法律10.1解除合同適用的法律10.2法律適用爭議的解決方式11.解除合同的履行地點和方式11.1解除合同的履行地點11.2解除合同的履行方式12.解除合同的變更和解除條件12.1解除合同的變更條件12.2解除合同的解除條件13.解除合同的雙方簽字蓋章13.1解除合同的簽字蓋章程序13.2簽字蓋章的有效性14.解除合同的附件14.1解除合同的附件內(nèi)容14.2附件的補充說明第一部分：合同如下：1.解除合同的依據(jù)和條件1.1解除合同的原因1.1.1買方原因1.1.1.1買方明確表示不購買1.1.1.2買方未能按時支付購房款1.1.1.3買方未履行合同約定的其他義務(wù)1.1.2賣方原因1.1.2.1賣方明確表示不出售1.1.2.2賣方未能按時履行合同約定的義務(wù)1.1.2.3賣方未取得房屋所有權(quán)證或其他必要手續(xù)1.1.3法律規(guī)定1.1.3.1因政策調(diào)整導致合同無法履行1.1.3.2因法律變化導致合同無效1.1.3.3其他法律規(guī)定的情形1.2解除合同的程序1.2.1通知解除1.2.1.1解除合同的通知應以書面形式送達對方1.2.1.2通知應在合同解除條件成就后30日內(nèi)發(fā)出1.2.2書面確認1.2.2.1對方收到解除合同通知后，應在15日內(nèi)書面確認解除合同1.2.2.2如對方未在規(guī)定時間內(nèi)確認，視為同意解除合同1.2.3解除合同的生效時間1.2.3.1合同解除自書面確認之日起生效1.2.3.2如無書面確認，解除合同生效時間為通知發(fā)出之日起30日后2.解除合同的法律后果2.1解除合同后買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1返還已支付的購房款2.1.1.1買方應自合同解除之日起30日內(nèi)返還已支付的購房款2.1.2承擔已發(fā)生的費用2.1.2.1買方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用2.1.3賠償賣方因解除合同所受的損失2.1.3.1買方應賠償因合同解除給賣方造成的實際損失2.2解除合同后賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1退還已收到的購房款2.2.1.1賣方應自合同解除之日起30日內(nèi)退還已收到的購房款2.2.2承擔已發(fā)生的費用2.2.2.1賣方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用2.2.3賠償買方因解除合同所受的損失2.2.3.1賣方應賠償因合同解除給買方造成的實際損失3.解除合同的違約責任3.1買方違約解除合同的責任3.1.1買方應承擔的違約金3.1.1.1買方應支付合同總金額的10%作為違約金3.1.2買方應承擔的損失賠償責任3.1.2.1買方應賠償因違約給賣方造成的實際損失3.2賣方違約解除合同的責任3.2.1賣方應承擔的違約金3.2.1.1賣方應支付合同總金額的10%作為違約金3.2.2賣方應承擔的損失賠償責任3.2.2.1賣方應賠償因違約給買方造成的實際損失4.解除合同的爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.1.1雙方應盡最大努力通過友好協(xié)商解決合同解除所引起的爭議4.2提交仲裁機構(gòu)仲裁4.2.1如雙方協(xié)商不成，應提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁4.3向人民法院提起訴訟4.3.1如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟5.解除合同的附加條款5.1解除合同后房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1合同解除后，房屋的所有權(quán)歸賣方所有5.2解除合同后房屋的登記手續(xù)5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)5.3解除合同后雙方的其他約定5.3.1雙方可就合同解除后的其他事項進行約定6.8.解除合同的終止條件8.1解除合同終止的條件8.1.1雙方履行完合同解除后的相關(guān)手續(xù)8.1.2雙方書面確認解除合同生效8.2解除合同終止的程序8.2.1雙方應按照合同約定的方式終止合同8.2.2雙方應互相配合，確保合同終止順利實施9.解除合同的保密條款9.1雙方對解除合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.1.1雙方不得向第三方披露合同解除的具體內(nèi)容9.1.2雙方應遵守合同中的保密條款9.2保密信息的范圍和期限9.2.1保密信息范圍包括合同解除的原因、條件和程序等9.2.2保密期限自合同解除之日起計算，為期2年10.解除合同的適用法律10.1解除合同適用的法律10.1.1本合同解除事宜適用中華人民共和國法律10.2法律適用爭議的解決方式10.2.1如雙方對法律適用有爭議，應提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁11.解除合同的履行地點和方式11.1解除合同的履行地點11.1.1本合同解除事宜應在合同簽訂地履行11.2解除合同的履行方式11.2.1雙方應按照合同約定的方式履行解除合同的相關(guān)手續(xù)12.解除合同的變更和解除條件12.1解除合同的變更條件12.1.1雙方書面同意變更解除合同的條件和程序12.2解除合同的解除條件12.2.1雙方書面同意解除合同的條件和程序13.解除合同的雙方簽字蓋章13.1解除合同的簽字蓋章程序13.1.1雙方應在解除合同的書面文件上簽字蓋章13.2簽字蓋章的有效性13.2.1雙方簽字蓋章后，解除合同即刻生效14.解除合同的附件14.1解除合同的附件內(nèi)容14.1.1附件包括合同解除的書面協(xié)議、相關(guān)證明材料等14.2附件的補充說明14.2.1附件是對解除合同的具體補充和說明，雙方應認真閱讀并遵守第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入后的責任分配16.1第三方介入后的責任分配原則16.1.1第三方介入后，其責任應根據(jù)介入的具體行為和結(jié)果進行分配，確保各方的權(quán)益得到保護。16.2第三方介入后的責任分配方式16.2.1第三方介入后，其責任應按照合同約定或法律規(guī)定的方式進行分配，包括但不限于違約責任、賠償責任等。17.第三方介入后的權(quán)益保護17.1第三方介入后的權(quán)益保護原則17.1.1第三方介入后，應確保甲乙方及其他各方的合法權(quán)益得到充分保護，避免因第三方介入而造成的損失。17.2第三方介入后的權(quán)益保護措施17.2.1第三方介入后，甲乙方應按照合同約定或法律規(guī)定，采取相應的措施保護自身權(quán)益，包括但不限于書面同意、簽字蓋章等。18.第三方介入后的違約責任18.1第三方介入后的違約責任原則18.1.1第三方介入后，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。18.2第三方介入后的違約責任承擔方式18.2.1第三方介入后，違約責任承擔方式包括但不限于違約金、損失賠償、強制履行等。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決原則19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律規(guī)定的方式進行解決。19.2第三方介入后的爭議解決方式19.2.1第三方介入后，爭議解決方式包括但不限于仲裁、訴訟等。20.第三方介入后的額外條款和說明20.1第三方介入后的額外條款20.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款，包括但不限于第三方介入的范圍、責任分配、權(quán)益保護等。20.2第三方介入后的說明20.2.1對第三方介入的具體情況進行說明，包括但不限于第三方介入的原因、方式、結(jié)果等。21.第三方介入后的責任限額21.1第三方介入后的責任限額原則21.1.1第三方介入后的責任限額應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行確定，以確保各方的權(quán)益得到平衡保護。21.2第三方介入后的責任限額方式21.2.1第三方介入后的責任限額方式包括但不限于固定金額、按比例分配、最高限額等。22.第三方介入后的簽字蓋章22.1第三方介入后的簽字蓋章程序22.1.1第三方介入后，甲乙方應在解除合同的書面文件上簽字蓋章，以確認合同解除的生效。22.2簽字蓋章的有效性22.2.1第三方介入后，簽字蓋章具有法律效力，各方應按照約定履行合同解除的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同解除的書面協(xié)議1.1協(xié)議應詳細記錄解除合同的原因、條件和程序1.2協(xié)議應由甲乙方及第三方共同簽署2.附件二：第三方介入的授權(quán)書2.1授權(quán)書應明確第三方介入的范圍和權(quán)限2.2授權(quán)書應由甲乙方及第三方共同簽署3.附件三：第三方介入后的責任分配協(xié)議3.1協(xié)議應明確第三方介入后的責任分配原則和方式3.2協(xié)議應由甲乙方及第三方共同簽署4.附件四：第三方介入后的權(quán)益保護協(xié)議4.1協(xié)議應明確第三方介入后的權(quán)益保護原則和措施4.2協(xié)議應由甲乙方及第三方共同簽署5.附件五：第三方介入后的違約責任協(xié)議5.1協(xié)議應明確第三方介入后的違約責任原則和承擔方式5.2協(xié)議應由甲乙方及第三方共同簽署6.附件六：第三方介入后的爭議解決協(xié)議6.1協(xié)議應明確第三方介入后的爭議解決原則和方式6.2協(xié)議應由甲乙方及第三方共同簽署7.附件七：第三方介入后的責任限額協(xié)議7.1協(xié)議應明確第三方介入后的責任限額原則和方式7.2協(xié)議應由甲乙方及第三方共同簽署8.附件八：第三方介入后的簽字蓋章確認書8.1確認書應明確甲乙方及第三方的簽字蓋章確認事項8.2確認書應由甲乙方及第三方共同簽署說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未能按時支付購房款1.1.1違約金計算：按照合同總金額的1%計算，從逾期之日起至實際支付日止1.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)1.2.1違約金計算：按照合同總金額的5%計算，根據(jù)實際損失進行賠償2.賣方違