舊城改造背景下二零二四年房產(chǎn)買賣與拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊城改造背景下二零二四年房產(chǎn)買賣與拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3房屋交付時(shí)間及條件第二條拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2拆遷補(bǔ)償金額及支付方式2.3拆遷安置房的分配及交付第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1合同的履行期限4.2違約責(zé)任及賠償方式第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同終止的條件第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任的履行第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對(duì)合同履行的影響第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3拆遷安置協(xié)議及相關(guān)文件第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同的生效時(shí)間第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2報(bào)送相關(guān)部門備案第十三條補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件14.2合同修訂的程序本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具備舊城改造背景下二零二四年房產(chǎn)買賣與拆遷協(xié)議資格的房產(chǎn)所有者。1.2乙方（買方）：具備舊城改造背景下二零二四年房產(chǎn)買賣與拆遷協(xié)議資格的房產(chǎn)購(gòu)買者。1.3拆遷協(xié)議：甲方與乙方就房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償、安置等方面達(dá)成的協(xié)議。第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址。2.1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積。2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)或其他。2.2買賣價(jià)格2.2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣元。2.2.2付款方式：分期付款/一次性付款等。2.3交付及過(guò)戶2.3.1交付時(shí)間：雙方約定的交付日期。2.3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：拆遷補(bǔ)償3.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照國(guó)家和地方政策規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2補(bǔ)償金額及支付方式3.2.1補(bǔ)償金額：人民幣元。3.2.2支付方式：分期支付/一次性支付等。第四條：安置4.1安置地點(diǎn)：雙方約定的安置地點(diǎn)。4.2安置房屋面積：安置房屋的建筑面積。第五條：合同的履行與違約5.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)買賣及拆遷協(xié)議的相關(guān)事宜。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條：其他約定8.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。第十條：甲方（賣方）聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第十一條：乙方（買方）聲明11.1乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格和支付能力。11.2乙方承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條：雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。第十三條：合同的保管本合同及補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)文件等由甲乙雙方共同保管。第十四條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層室1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋買賣價(jià)格及支付方式1.2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.3買方支付的款項(xiàng)包括但不限于房屋買賣價(jià)格、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.3.2房屋交付條件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋現(xiàn)狀符合合同約定。1.3.3買方對(duì)房屋的驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并按照本合同約定進(jìn)行處理。第二條拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.1.2拆遷補(bǔ)償金額包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)取?.2拆遷補(bǔ)償金額及支付方式2.2.1拆遷補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。2.2.2拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式：由拆遷方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3拆遷安置房的分配及交付2.3.1拆遷方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，提供與被拆遷房屋相當(dāng)面積的安置房。2.3.2安置房的交付時(shí)間及條件，按照拆遷方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。3.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋買賣款項(xiàng)。3.2.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修責(zé)任。3.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1合同的履行期限4.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋買賣款項(xiàng)。4.1.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，交付房屋。4.2違約責(zé)任及賠償方式4.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。5.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條合同的履行與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件全部轉(zhuǎn)移至買方名下后，本合同終止。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具備舊城改造背景下二零二四年房產(chǎn)買賣與拆遷協(xié)議資格的房產(chǎn)所有者，即房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)買賣和拆遷協(xié)議的簽訂。1.2乙方（買方）：具備舊城改造背景下二零二四年房產(chǎn)買賣與拆遷協(xié)議資格的房產(chǎn)購(gòu)買者，即具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格和支付能力的購(gòu)買者。1.3拆遷協(xié)議：甲方與乙方就房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償、安置等方面達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)等。第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址，即房產(chǎn)的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積，即房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)或其他，即房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。2.2買賣價(jià)格2.2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣元，即雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，以人民幣元為單位。2.2.2付款方式：分期付款/一次性付款等，即雙方約定的支付房產(chǎn)買賣價(jià)格的方式，包括分期付款或一次性付款等。2.3交付及過(guò)戶2.3.1交付時(shí)間：雙方約定的交付日期，即雙方約定的房產(chǎn)交付給買方的時(shí)間。2.3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，即過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第三條：拆遷補(bǔ)償3.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照國(guó)家和地方政策規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方政策的規(guī)定。3.2補(bǔ)償金額及支付方式3.2.1補(bǔ)償金額：人民幣元，即雙方約定的拆遷補(bǔ)償金額，以人民幣元為單位。3.2.2支付方式：分期支付/一次性支付等，即雙方約定的拆遷補(bǔ)償金額的支付方式，包括分期支付或一次性支付等。第四條：安置4.1安置地點(diǎn)：雙方約定的安置地點(diǎn)，即雙方約定的買方安置的地點(diǎn)，包括具體的地址和區(qū)域。4.2安置房屋面積：安置房屋的建筑面積，即安置房屋的總面積，以平方米為單位。第五條：合同的履行與違約5.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)買賣及拆遷協(xié)議的相關(guān)事宜，即雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成各項(xiàng)事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，即一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，即雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，即如果雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，即本合同在甲乙雙方簽字蓋章之后立即生效。7.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)，即合同的變更或解除需要甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面的形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條：其他約定8.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，即對(duì)于本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，即本合同有兩個(gè)正本，甲乙雙方各自持有的一份具有同等的法律效力。第九條：合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂，即本合同在二零二四年月日由甲乙雙方簽訂。第十條：甲方（賣方）聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，即甲方聲明提供的房產(chǎn)信息是真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的。10.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，即甲方保證在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)的權(quán)屬是清晰的，且不存在任何法律糾紛。第十一條：乙方（買方）聲明11.1乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格和支付能力，即乙方聲明具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格和支付能力。11.2乙方承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，即乙方保證會(huì)按照合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條：雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通，即甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在履行合同過(guò)程中進(jìn)行有效的溝通。第十三條：合同的保管本合同及補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)文件等由甲乙雙方共同保管，即本合同、補(bǔ)充協(xié)議和相關(guān)文件由甲乙雙方共同保管，以確保合同的完整性和可追溯性。第十四條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，即本合同的各個(gè)方面均適用中華人民共和國(guó)的法律。第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定的信息。8.1.2保密信息的具體內(nèi)容，雙方另有約定的，從其約定。8.2保密責(zé)任的履行8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力對(duì)合同履行的影響9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。9.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方達(dá)成其他協(xié)議。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)為，由賣方持有。10.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2土地使用權(quán)證10.2.1土地使用權(quán)證號(hào)為，由賣方持有。10.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.3拆遷安置協(xié)議及相關(guān)文件10.3.1拆遷安置協(xié)議由賣方持有。10.3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交拆遷安置協(xié)議的復(fù)印件。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.1.1本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。11.1.2合同簽署時(shí)，雙方代表親臨現(xiàn)場(chǎng)，見(jiàn)證了合同的簽署。11.2合同的生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同的生效，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至買方名下為條件。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.1.1雙方簽字（或蓋章）的合同正本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。12.2報(bào)送相關(guān)部門備案12.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三條補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件14.1.1本合同的修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.1.2合同修訂的內(nèi)容，應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。14.2合同修訂的程序14.2.1合同修訂稿應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2.2合同修訂稿自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原合同的相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行和各方權(quán)益的保障。1.3第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方同意，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面確認(rèn)。第三條：第三方的義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式可為本合同約定的支付方式，包括但不限于分期支付、一次性支付等。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，不視為對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任的轉(zhuǎn)移。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。6.2第三方責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條：第三方介入的變更及解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事宜，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。7.2第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)在變更或解除后繼續(xù)履行至合同約定的終止日期。第八條：第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提供必要的協(xié)助和支持。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證附圖房產(chǎn)登記證明其他相關(guān)房產(chǎn)證明文件附件2：身份證明文件身份證原件及復(fù)印件護(hù)照原件及復(fù)印件（如適用）其他相關(guān)身份證明文件附件3：支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證、支付憑證（如適用）附件4：過(guò)戶手續(xù)文件過(guò)戶申請(qǐng)表房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)稅費(fèi)支付憑證其他相關(guān)過(guò)戶手續(xù)文件附件5：評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件其他相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件6：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件中介費(fèi)用支付憑證附件7：拆遷協(xié)議拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件及復(fù)印件拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件附件8：補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助時(shí)，可協(xié)商引入第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方說(shuō)明合同履行情況及存在的問(wèn)題。2.2.3第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地履行職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付方式及期限，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任的限制與免除5.1第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е虏荒苈男谢虿糠植荒苈男械?，?yīng)立即通知甲乙雙方，并盡力采取補(bǔ)救措施。5.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的書(shū)面協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)的替代或影響。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中約定。7.2第三方解除介入的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同修訂稿應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行書(shū)面協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與生效10.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。10.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的份數(shù)11.1甲乙雙方與第三方簽署的書(shū)面協(xié)議，各執(zhí)一份。11.2書(shū)面協(xié)議的副本，應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第十二條補(bǔ)充條款12.1甲乙雙方與第三方就第三方介入的其他事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的修訂13.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同修訂稿應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的終止與解除14.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議終止或解除的，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。14.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的書(shū)面協(xié)議終止或解除后5個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證號(hào)為，由賣方持有。1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向