手房買賣意向金合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣意向金合同完整版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3意向金第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條意向金的支付4.1支付金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條意向金的退還5.1未達(dá)成購房協(xié)議的退還5.2達(dá)成購房協(xié)議的退還第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七條房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋總價(jià)7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3配套設(shè)施第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)并同意將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指同意購買出賣人房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.3意向金意向金是指買受人為了表達(dá)購買房屋的意向，向出賣人支付的一定金額的錢款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為住宅，符合國家相關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以實(shí)地查看為準(zhǔn)。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付意向金、房價(jià)，并按照約定交付房屋。出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人按照約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照約定支付意向金、房價(jià)，并按照約定接收房屋。第四條意向金的支付4.1支付金額買受人應(yīng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付人民幣萬元作為意向金。4.2支付方式意向金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號為。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成意向金的支付。第五條意向金的退還5.1未達(dá)成購房協(xié)議的退還若雙方未能就房屋買賣達(dá)成一致，出賣人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還買受人已支付的意向金。5.2達(dá)成購房協(xié)議的退還雙方達(dá)成購房協(xié)議后，意向金將計(jì)入房價(jià)，不再退還。第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間雙方約定為年月日。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照約定進(jìn)行交付。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照約定共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方約定承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的約定。變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）出賣人未按照約定交付房屋，買受人要求解除；（3）買受人未按照約定支付房價(jià)，出賣人要求解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價(jià)的10%作為違約金；出賣人未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房價(jià)的5%作為違約金。9.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照約定支付房價(jià)的，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)的10%作為違約金；買受人未按照約定接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)的5%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。11.3失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情況。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。13.3配套設(shè)施房屋交付時(shí)，配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。如出賣人未能履行約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、失效以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。其他條款仍然具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢、推薦等服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評估、質(zhì)量檢測的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）協(xié)助辦理房屋過戶、登記等手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋貸款、融資等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)服務(wù)的提供者。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉、審慎地提供服務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，并按照約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、分期支付、一次性支付等。17.3支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用，以確保第三方能夠及時(shí)、有效地提供服務(wù)。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲乙方因此造成的損失。18.2第三方侵權(quán)第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，如泄露甲乙方個(gè)人信息、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定執(zhí)行。第三方應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限，對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。19.2超出責(zé)任限額如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過其收取的費(fèi)用，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對超出部分承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。20.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。20.3第三方與政府部門如第三方為政府部門，政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)，公正、公平、高效地辦理房屋過戶、登記等手續(xù)。第二十一條合同的變更與解除如本合同的任何條款與第三方提供的服務(wù)有關(guān)，且需要變更或解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第二十二條爭議解決方式如本合同的任何條款與第三方提供的服務(wù)有關(guān)，且發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的約定，選擇調(diào)解或訴訟解決。第二十三條合同的生效、終止與失效本合同的生效、終止與失效，不影響甲乙方與第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十四條保密條款本合同項(xiàng)下的第三方相關(guān)信息，如未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向無關(guān)方泄露。第二十五條其他約定甲乙方與第三方之間的其他約定，如補(bǔ)充協(xié)議、諒解備忘錄等，均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說明書附件六：家具、家電清單附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件八：意向金支付憑證附件九：房屋買賣合同正式文本附件十：過戶手續(xù)辦理指南附件十一：貸款申請相關(guān)文件附件十二：中介服務(wù)合同附件十三：評估報(bào)告附件十四：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣人對房屋享有所有權(quán)，是房屋買賣的基礎(chǔ)。2.房屋共有權(quán)證：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證，以證明出賣人擁有共有權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，如抵押、查封等。4.房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋的真實(shí)現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.房屋裝修情況說明書：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、風(fēng)格等。6.家具、家電清單：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。7.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.意向金支付憑證：證明買受人已支付意向金，具有購買意向。9.房屋買賣合同正式文本：本合同的正式版本，用于雙方簽字或蓋章。10.過戶手續(xù)辦理指南：指導(dǎo)雙方完成房屋過戶手續(xù)的流程和所需材料。11.貸款申請相關(guān)文件：如買受人選擇貸款購房，需提供相關(guān)貸款申請文件。12.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同作為附件。14.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定交付房屋。2.出賣人未按照約定辦理過戶手續(xù)。3.買受人未按照約定支付房價(jià)。4.買受人未按照約定接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價(jià)的10%作為違約金。2.出賣人未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房價(jià)的5%作為違約金。3.買受人未按照約定支付房價(jià)的，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)的10%作為違約金。4.買受人未按照約定接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)的5%作為違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法