正規(guī)土地出讓合同模板

正規(guī)土地出讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體描述土地的詳細(xì)信息，如位置、面積、用途等），現(xiàn)甲方愿意將其上述土地出讓給乙方，乙方愿意接受甲方出讓的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的位置：__________

1.2出讓土地的面積：__________

1.3出讓土地的用途：__________

1.4出讓土地的規(guī)劃條件：__________

二、出讓價款及支付方式

2.1甲方同意將上述土地出讓給乙方，乙方同意按照本合同約定支付出讓價款。

2.2出讓價款總額為：__________

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付上述全部出讓價款。

2.4乙方支付出讓價款的方式為：__________

三、出讓土地的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照本合同約定向乙方交付出讓土地。

3.2乙方應(yīng)于甲方交付出讓土地后__________日內(nèi)對出讓土地進行驗收。

3.3乙方驗收出讓土地時，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進行整改。

四、土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)

4.1乙方在取得出讓土地后，享有對該土地的使用權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地管理政策的規(guī)定，合理利用出讓土地，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)出讓土地相關(guān)的稅費、保險等費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定交付出讓土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未能按照本合同約定支付出讓價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

附件一：出讓土地的詳細(xì)資料

附件二：出讓土地的規(guī)劃條件

附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體描述土地的詳細(xì)信息，如位置、面積、用途等），現(xiàn)甲方愿意將其上述土地出讓給乙方，乙方愿意接受甲方出讓的土地，并委托丙方作為項目實施主體。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的位置：__________

1.2出讓土地的面積：__________

1.3出讓土地的用途：__________

1.4出讓土地的規(guī)劃條件：__________

二、丙方作為項目實施主體

2.1乙方委托丙方作為項目實施主體，負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、建設(shè)、運營等全過程。

2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)證明材料。

2.3丙方在項目實施過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策。

三、出讓價款及支付方式

3.1出讓價款總額為：__________

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付上述全部出讓價款。

3.3乙方支付出讓價款的方式為：__________

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有出讓土地的優(yōu)先使用權(quán)，乙方不得擅自改變土地用途。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的項目實施過程，確保項目符合國家法律法規(guī)和土地管理政策。

4.3甲方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，項目收益的分配方案由甲方和乙方協(xié)商確定。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方在項目實施過程中應(yīng)遵守甲方和乙方的約定，確保項目順利實施。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)項目需要調(diào)整項目方案，但需事先取得甲方和乙方的同意。

5.3丙方享有項目實施過程中產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于項目收益分成。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付出讓價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在項目實施過程中違反國家法律法規(guī)和土地管理政策，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供項目實施過程中的相關(guān)資料和報告，以確保項目的順利進行。

7.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方對項目實施過程中出現(xiàn)的重大問題進行及時溝通和解決。

7.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項目實施過程中對項目進度、質(zhì)量和安全進行嚴(yán)格把控。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為項目實施主體，旨在保障甲方權(quán)益的同時，提高項目實施效率。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過加強對項目實施過程的監(jiān)督和權(quán)利保障，確保項目符合國家法律法規(guī)和土地管理政策。乙方和丙方作為合同當(dāng)事人，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，共同推動項目順利進行。

附件：

附件一：出讓土地的詳細(xì)資料

附件二：出讓土地的規(guī)劃條件

附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及項目資質(zhì)證明材料

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬在__________（具體描述項目位置、規(guī)模等）進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，現(xiàn)乙方希望甲方提供土地使用權(quán)，乙方委托丙方作為項目開發(fā)主體。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)出讓

1.1甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)出讓給乙方，用于房地產(chǎn)開發(fā)。

1.2出讓土地的位置：__________

1.3出讓土地的面積：__________

1.4出讓土地的用途：__________

1.5出讓土地的規(guī)劃條件：__________

二、丙方作為項目開發(fā)主體

2.1乙方委托丙方作為項目開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、建設(shè)、銷售及運營等全過程。

2.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

2.3丙方在項目開發(fā)過程中應(yīng)確保項目品質(zhì)，維護乙方的合法權(quán)益。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方享有項目開發(fā)的決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售策略等。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的項目開發(fā)過程，確保項目按計劃推進，符合預(yù)期目標(biāo)。

3.3乙方享有項目開發(fā)完成后產(chǎn)生的全部收益，丙方不得擅自分配或挪用項目資金。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方在項目開發(fā)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示進行操作，確保項目品質(zhì)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)項目需要調(diào)整開發(fā)計劃，但需事先取得乙方的同意。

4.3丙方享有項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于管理費用提成。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方交付土地使用權(quán)，確保乙方項目開發(fā)的順利進行。

5.2甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，如道路、供水、供電等，以滿足項目開發(fā)需求。

5.3甲方不得無故阻礙丙方的項目開發(fā)活動，如需調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)提前與乙方和丙方協(xié)商。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

6.2甲方違反本合同約定，阻礙丙方項目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為和賠償損失。

6.3甲方在項目開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同