土建施工分包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土建施工分包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3分包商第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條施工期限4.1施工開始時(shí)間4.2施工結(jié)束時(shí)間4.3工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理第六條施工組織與管理6.1施工計(jì)劃6.2施工人員與管理6.3施工材料與設(shè)備第七條安全文明施工7.1安全生產(chǎn)要求7.2文明施工要求7.3安全事故處理第八條變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3分包商違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人為本合同的一方，是指按照本合同約定，享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的法人或其他組織，具體名稱見合同封面。1.2承包人承包人為本合同的一方，是指按照本合同約定，承擔(dān)土建施工分包工程的法人或其他組織，具體名稱見合同封面。1.3分包商分包商為本合同的一方，是指承包人根據(jù)本合同約定，將其承擔(dān)的土建施工分包工程的一部分或全部，分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他組織，具體名稱見合同封面。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述本合同土建施工分包工程位于（工程地點(diǎn)），工程主要包括（工程內(nèi)容），工程總建筑面積為（平方米），工程結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型）。2.2分包工程范圍承包人同意將其承擔(dān)的土建施工分包工程的一部分或全部，分包給分包商。分包工程的范圍包括但不限于（分包工程具體內(nèi)容）。2.3分包工程內(nèi)容分包商同意按照本合同約定的工程范圍和內(nèi)容，完成土建施工分包工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照承包人提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同的土建施工分包工程總價(jià)人民幣（大寫）：人民幣（小寫）。3.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格在不違反合同約定的前提下，如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包人支付合同款項(xiàng)。承包人應(yīng)按照合同約定，向分包商支付分包工程款項(xiàng)。具體支付方式見附件。第四條施工期限4.1施工開始時(shí)間土建施工分包工程的開工日期為（年月日）。4.2施工結(jié)束時(shí)間土建施工分包工程的竣工日期為（年月日）。4.3工期延誤如分包商因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定向承包人支付違約金。如發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包人?yīng)合理延長(zhǎng)工期，并有權(quán)要求發(fā)包人支付延長(zhǎng)工期期間的費(fèi)用。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土建施工分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求。具體質(zhì)量要求見附件。5.2質(zhì)量驗(yàn)收土建施工分包工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的工程，分包商應(yīng)按照承包人的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.3質(zhì)量問題處理如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因承包人原因?qū)е沦|(zhì)量問題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條施工組織與管理6.1施工計(jì)劃分包商應(yīng)根據(jù)承包人提供的施工圖紙和施工方案，編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給承包人審批。6.2施工人員與管理分包商應(yīng)按照合同約定，配備足夠的施工人員和管理人員，確保工程順利進(jìn)行。分包商應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明。6.3施工材料與設(shè)備分包商應(yīng)按照合同約定，采購(gòu)和使用合格的施工材料和設(shè)備。分包商應(yīng)對(duì)施工材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。第八條變更與解除合同8.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更的理由和范圍。變更請(qǐng)求應(yīng)在合同生效后（）天內(nèi)提出。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除在合同履行過程中，任何一方認(rèn)為合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，可以解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約發(fā)包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人遲延支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的利息。9.2承包人違約承包人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人未能按照約定完成工程的，應(yīng)支付違約金。9.3分包商違約分包商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。分包商未能按照約定完成工程的，應(yīng)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。12.2保密期限保密期限為合同終止后（）年。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂本合同一式（）份，雙方各執(zhí)（）份，具有同等法律效力。14.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同中的第三方指除甲乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法人、其他組織或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、材料供應(yīng)、資金提供等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入的條件（1）第三方與甲乙方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，參與合同的履行，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入合同履行時(shí)，甲乙方與第三方之間建立的是委托關(guān)系。第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分合同履行過程中，第三方產(chǎn)生的收益歸甲乙方所有，第三方產(chǎn)生的損失由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的理由和范圍。變更第三方應(yīng)遵循本合同第二條規(guī)定。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行。7.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第九條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條附件本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等。附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂本合同一式（）份，甲乙方各執(zhí)（）份，第三方執(zhí)（）份，具有同等法律效力。11.2合同備案合同簽訂后，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。第十二條第三方介入的生效條件本合同關(guān)于第三方介入的條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙?jiān)敿?xì)描述了工程的具體設(shè)計(jì)要求、施工圖紙、工程量清單等內(nèi)容。甲乙方應(yīng)根據(jù)圖紙要求進(jìn)行施工和監(jiān)督。附件二：技術(shù)要求包含了工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、施工方法等詳細(xì)要求。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)要求進(jìn)行施工和監(jiān)督。附件三：工程量清單詳細(xì)列出了工程所需材料、工程量、工程部位等內(nèi)容，用于甲乙方進(jìn)行成本控制和進(jìn)度安排。附件四：材料供應(yīng)合同甲乙方與材料供應(yīng)商之間的供應(yīng)合同，明確了材料供應(yīng)的種類、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等要求。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述了承包人的施工組織架構(gòu)、人員配置、施工計(jì)劃、安全措施等內(nèi)容。附件六：施工方案承包人根據(jù)工程特點(diǎn)制定的具體施工方案，包括施工步驟、工藝流程、質(zhì)量控制等。附件七：安全文明施工措施明確了施工過程中的安全文明要求，包括施工現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等。附件八：質(zhì)量保修書承包人對(duì)工程質(zhì)量的保修承諾，明確了保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件九：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更事項(xiàng)，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十：違約金計(jì)算公式明確了違約金的計(jì)算方式，用于認(rèn)定違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等費(fèi)用。2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)要求等資料。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。6.乙方未按約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故。7.第三方未按約定履行分包工程義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件十提供的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.損失賠償：根