2024年度二手商鋪購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3商鋪定義及描述第二條：購買價格及支付方式2.1購買價格2.2支付方式2.3支付時間節(jié)點第三條：商鋪過戶及手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)3.2過戶時間3.3過戶費用第四條：商鋪交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條：售后服務及保修5.1售后服務內容5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任及賠償7.1違約行為7.2賠償標準7.3違約責任的限制第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本份數13.2合同副本份數第十四條：無效及不可抗力14.1合同無效情形14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3商鋪定義及描述商鋪位于北京市朝陽區(qū)商場，建筑面積為200平方米，商鋪現(xiàn)狀為閑置，商鋪所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。商鋪所有權證號：京X商執(zhí)字第號。第二條：購買價格及支付方式2.1購買價格甲乙雙方經協(xié)商一致，同意甲方以人民幣萬元整（￥0,000.00）購買乙方所持有的商鋪。2.2支付方式甲方分期向乙方支付購買價款。首期付款人民幣萬元整（￥0,000.00），于本合同簽訂之日起5個工作日內支付；余款人民幣萬元整（￥0,000.00），甲方應于2024年12月31日前支付完畢。2.3支付時間節(jié)點首期付款：本合同簽訂之日起5個工作日內；余款支付：2024年12月31日前。第三條：商鋪過戶及手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應依法辦理商鋪過戶手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方完成商鋪過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。3.2過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內完成商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。第四條：商鋪交付及驗收4.1交付時間乙方應在本合同簽訂之日起30個工作日內將商鋪交付給甲方。4.2交付條件商鋪應按照現(xiàn)狀進行交付，且商鋪內無任何債務、抵押及其他權利糾紛。4.3驗收標準甲乙雙方應按照法律法規(guī)及國家標準，對商鋪進行驗收。如存在不符合交付條件的情況，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改。第五條：售后服務及保修5.1售后服務內容乙方應提供商鋪購買后的售后服務，包括商鋪維護、管理咨詢等。5.2保修期限商鋪的保修期限為1年，自商鋪交付之日起計算。5.3保修范圍保修范圍包括商鋪的結構、設備及設施。如因質量問題導致商鋪出現(xiàn)故障，乙方應負責維修或更換。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同的變更和解除，應依照法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至北京仲裁委員會進行仲裁。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同規(guī)定的義務履行完畢；（3）法律規(guī)定解除的其他情形。10.3延續(xù)條件本合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)履行合同，可簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定合同的延續(xù)條件和期限。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）商鋪所有權證號：京X商執(zhí)字第號；（2）甲乙雙方主體資格證明文件；（3）其他與本合同有關的文件。第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。12.2簽署地點本合同于北京市區(qū)路號簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數本合同副本份數如雙方另有約定。第十四條：無效及不可抗力14.1合同無效情形如本合同任何條款違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。14.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等相關單位及個人。15.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，確保其提供的服務符合合同要求。如因第三方原因導致合同無法履行或造成一方損失，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。第十六條：中介方介入16.1中介方職責中介方應協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的購買交易，并提供真實、準確、完整的商鋪信息。16.2中介費用中介費用由甲方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。16.3中介責任中介方應保證其提供信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導致甲方損失，中介方應承擔相應責任。第十七條：評估機構介入17.1評估機構職責評估機構應根據甲乙雙方的要求，對商鋪進行評估，并提供評估報告。17.2評估費用評估費用由甲方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與評估機構協(xié)商確定。17.3評估責任評估機構應保證其提供評估報告的準確性，如因評估不準確導致甲方損失，評估機構應承擔相應責任。第十八條：過戶機構介入18.1過戶機構職責過戶機構應協(xié)助甲乙雙方完成商鋪過戶手續(xù)，并提供相關服務。18.2過戶費用過戶費用由甲方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與過戶機構協(xié)商確定。18.3過戶責任過戶機構應保證其提供服務的準確性，如因過戶機構原因導致合同無法履行或造成一方損失，過戶機構應承擔相應責任。第十九條：第三方責任限額19.1第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方承擔的責任限額不應超過其收取的費用。19.2第三方責任限制第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔的責任限制，不應影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十條：第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的關系第三方作為服務提供者，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。20.2第三方責任劃分如第三方在合同履行過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第二十一條：合同的變更和解除甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除，應依照法律法規(guī)及雙方簽訂的協(xié)議辦理。如第三方未履行合同約定義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應責任。第二十二條：違約責任及賠償如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第二十三條：爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的生效、終止和延續(xù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)履行合同，可簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定合同的延續(xù)條件和期限。第二十五條：其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權證號：京X商執(zhí)字第號本附件為商鋪的所有權證明，用于證明甲方對商鋪的所有權。附件2：甲乙雙方主體資格證明文件本附件包括甲乙雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲乙雙方的主體資格。附件3：其他與本合同有關的文件本附件包括商鋪的評估報告、過戶手續(xù)相關文件等，用于協(xié)助甲乙雙方完成商鋪購買交易。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購買價款；2.乙方未按照約定時間交付商鋪；3.第三方提供虛假信息或未按照約定履行義務；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%或實際損失的金額，以較高者為準。2.賠償責任：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：如違約方嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付購買價款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照約定時間交付商鋪，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.若中介方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，甲方有權要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.若甲乙雙方未按照約定履行合同義務，雙方均有權要求對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手商鋪購買合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3商鋪定義第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易手續(xù)及稅費承擔4.1交易手續(xù)4.2稅費承擔第五條：商鋪交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條：商鋪質量及維修責任6.1商鋪質量6.2維修責任第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條：隱私保護與保密11.1隱私保護11.2保密義務第十二條：強制性法律規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2合法交易第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同附件14.1商鋪權屬證明14.2交易憑證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3商鋪定義商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪位置：（商鋪具體位置）商鋪面積：（商鋪實際面積，以房產證登記面積為準）商鋪現(xiàn)狀：（商鋪目前使用狀況）第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪所在城市：（商鋪所在城市）商鋪所在區(qū)域：（商鋪所在區(qū)域）商鋪具體地址：（商鋪具體地址）2.2商鋪面積商鋪建筑面積：（商鋪建筑面積）商鋪使用面積：（商鋪使用面積）2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前使用性質：（商鋪目前使用性質）商鋪目前租賃情況：（如租賃中，需提供租賃合同及租賃期限等相關信息）商鋪現(xiàn)狀描述：（對商鋪的現(xiàn)狀進行詳細描述，如是否需要翻新、維修等）第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格商鋪交易價格：（商鋪交易價格）支付方式：（現(xiàn)金、轉賬等）3.2支付方式首付款比例：（首付款比例）首付款支付時間：（首付款支付時間）剩余款項支付時間及方式：（剩余款項支付時間及方式）3.3支付時間定金支付時間：（定金支付時間）首付款支付時間：（首付款支付時間）尾款支付時間：（尾款支付時間）第四條：交易手續(xù)及稅費承擔4.1交易手續(xù)交易手續(xù)包括：（交易手續(xù)包括但不僅限于房屋買賣合同簽訂、房產過戶手續(xù)辦理等）4.2稅費承擔交易過程中產生的稅費由：（指明由哪一方承擔）具體稅費包括：（具體稅費包括契稅、個人所得稅等）第五條：商鋪交付及過戶5.1交付時間商鋪交付時間：（商鋪交付時間）交付地點：（商鋪交付地點）5.2過戶時間商鋪過戶時間：（商鋪過戶時間）過戶地點：（商鋪過戶地點）5.3交付條件商鋪交付條件：（如無特殊要求，可寫為“商鋪按現(xiàn)狀交付”）第六條：商鋪質量及維修責任6.1商鋪質量商鋪交付時質量標準：（商鋪交付時的質量標準）質量保修期限：（質量保修期限）6.2維修責任維修責任范圍：（維修責任范圍）維修責任期限：（維修責任期限）第七條：合同的變更與終止7.1變更條件合同變更條件：（如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大違約等）7.2終止條件合同終止條件：（如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大違約等）第八條：違約責任8.1賣方違約賣方違約情形：（詳細描述賣方違約的情形）違約責任承擔：（賣方應承擔的違約責任）8.2買方違約買方違約情形：（詳細描述買方違約的情形）違約責任承擔：（買方應承擔的違約責任）第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：隱私保護與保密11.1隱私保護雙方應對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密義務保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)期限為：（具體期限）。第十二條：強制性法律規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。12.2合法交易雙方應確保交易過程中的所有文件和手續(xù)符合相關法律法規(guī)的要求。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定如雙方有其他特殊約定，需以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第十四條：合同附件14.1商鋪權屬證明商鋪所有權證復印件商鋪土地使用權證復印件14.2交易憑證交易保證金收據復印件支付憑證復印件14.3其他重要文件如房產評估報告、商鋪租賃合同復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府相關部門等，凡是在本合同履行過程中涉及的非合同當事人均視為第三方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（列舉可能涉及的第三方類型，如中介、評估機構、銀行等）第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的職責和義務。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結果負責。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用由：（指明由哪一方承擔）3.2支付方式及時間第三方服務費用的支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方的服務內容、專業(yè)性質及市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在提供服務過程中，與甲乙雙方之間的法律關系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。但甲方乙方如果因為違反合同約定而導致?lián)p失的，由甲方乙方承擔相應責任。第六條：第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入對合同履行的影響第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因導致合同不能履行或延遲履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2第三方介入對合同變更的影響第三方介入后，如需要變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并經第三方確認。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需要退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙雙方應共同協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第八條：第三方保密義務8.1第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條：第三方違約處理9.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條：其他約定10.1雙方其他約定如雙方有其他特殊約定，需以書面形式附加在本合