2024范文大全商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議：維修項目與費用承擔3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024范文大全商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議：維修項目與費用承擔本合同目錄一覽1.維修項目1.1商鋪主體結構維修1.2商鋪內(nèi)部設施維修1.3商鋪外部設施維修1.4商鋪設備設施維修1.5其他維修項目2.費用承擔2.1維修費用計算方式2.1.1材料費用2.1.2人工費用2.1.3交通費用2.2維修費用支付方式2.3維修費用報銷流程3.維修周期與時間安排3.1定期維修周期3.2臨時維修時間安排3.3維修通知與溝通4.維修質(zhì)量標準4.1維修質(zhì)量驗收4.2維修質(zhì)量保障4.3維修質(zhì)量投訴與處理5.維修人員要求5.1維修人員資質(zhì)要求5.2維修人員服務態(tài)度5.3維修人員安全保障6.維修保養(yǎng)服務范圍6.1商鋪內(nèi)維修保養(yǎng)6.2商鋪外維修保養(yǎng)6.3商鋪設備設施維修保養(yǎng)7.合同有效期限7.1合同開始日期7.2合同結束日期7.3合同續(xù)約條款8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任與賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3違約責任免除10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3保密期限12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3合同副本13.附加條款13.1合同續(xù)簽優(yōu)惠政策13.2特殊情況下維修保養(yǎng)安排13.3其他約定事項14.合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的義務履行14.2合同解除或終止后的費用結算14.3合同解除或終止后的權益處理第一部分：合同如下：第一條維修項目1.1商鋪主體結構維修本合同簽訂后，乙方負責對甲方商鋪的主體結構進行定期檢查和維修，包括但不限于墻體、屋頂、地面等結構的修復、加固和維護。1.2商鋪內(nèi)部設施維修乙方負責對甲方商鋪內(nèi)部的設施進行定期檢查和維修，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等設施的故障排除和維護保養(yǎng)。1.3商鋪外部設施維修乙方負責對甲方商鋪外部設施進行定期檢查和維修，包括但不限于門窗、外墻、招牌等設施的修復、更換和維護。1.4商鋪設備設施維修乙方負責對甲方商鋪的設備設施進行定期檢查和維修，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設備等設施的故障排除和維護保養(yǎng)。1.5其他維修項目除上述維修項目外，乙方還應根據(jù)甲方的要求，負責對其他相關設施和設備進行維修和保養(yǎng)。具體項目另行商定。第二條費用承擔2.1維修費用計算方式維修費用的計算方式如下：2.1.1材料費用：按照實際使用的材料品種、數(shù)量和市場價格計算。2.1.2人工費用：按照實際工作時間、工種和技術等級計算。2.1.3交通費用：按照實際發(fā)生的交通費用計算。2.2維修費用支付方式甲方應按照乙方的維修費用報價單，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式，向乙方支付維修費用。2.3維修費用報銷流程乙方在完成維修工作后，應向甲方提交維修費用報銷單據(jù)。甲方在核實費用后，按照約定時間內(nèi)向乙方支付維修費用。第三條維修周期與時間安排3.1定期維修周期定期維修的周期為每季度一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.2臨時維修時間安排甲方如有臨時維修需求，應提前通知乙方，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)，安排維修人員進行維修。3.3維修通知與溝通甲方應提前通知乙方維修的具體時間、地點和內(nèi)容。乙方應及時響應，確保維修工作的順利進行。第四條維修質(zhì)量標準4.1維修質(zhì)量驗收乙方在完成維修工作后，應向甲方提交維修質(zhì)量驗收報告。甲方應在驗收報告上簽字確認，確認維修質(zhì)量符合約定標準。4.2維修質(zhì)量保障乙方應保證維修工程的質(zhì)量，確保維修工程在使用過程中不存在質(zhì)量問題。4.3維修質(zhì)量投訴與處理如甲方對維修質(zhì)量有異議，應在驗收報告簽字后的七個工作日內(nèi)向乙方提出投訴。乙方應在收到投訴后十個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的投訴內(nèi)容進行核實并處理。第五條維修人員要求5.1維修人員資質(zhì)要求乙方應確保維修人員具備相應的資質(zhì)和技能，能夠勝任維修工作。5.2維修人員服務態(tài)度乙方應要求維修人員提供熱情、周到、耐心的服務，保證維修工作的順利進行。5.3維修人員安全保障乙方應確保維修人員在進行維修工作時，能夠遵守安全操作規(guī)程，保證自身和他人的安全。第六條維修保養(yǎng)服務范圍6.1商鋪內(nèi)維修保養(yǎng)乙方負責對甲方商鋪內(nèi)部的所有設施和設備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2商鋪外維修保養(yǎng)乙方負責對甲方商鋪外部的公共區(qū)域進行維修保養(yǎng)，包括但不限于地面、墻面、公共衛(wèi)生設施等。6.3商鋪設備設施維修保養(yǎng)乙方負責對甲方商鋪的設備設施進行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其正常運行。第八條合同有效期限8.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。8.2合同結束日期本合同的有效期限為____年，合同結束日期為____年__月__日。8.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同結束前____個月簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的合同期限、維修項目、費用承擔等內(nèi)容。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期、后續(xù)處理等。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應通過書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂相應的協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行。第十條違約責任與賠償10.1違約行為違約行為包括但不限于乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成維修工作，或甲方未能按照約定時間支付維修費用。10.2賠償責任違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。10.3違約責任免除雙方同意，如因不可抗力因素導致一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。11.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均有權采取法律手段維護自身合法權益。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密義務雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限雙方同意，保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為____年。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條附加條款14.1合同續(xù)簽優(yōu)惠政策如雙方同意續(xù)簽，可參照本合同的優(yōu)惠政策，為甲方提供續(xù)簽優(yōu)惠。14.2特殊情況下維修保養(yǎng)安排如遇特殊情況，如自然災害、政府行為等，導致無法按照約定履行維修保養(yǎng)義務，雙方應協(xié)商解決。14.3其他約定事項雙方在本合同履行過程中，如有其他約定事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲、乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府部門、專業(yè)機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的實施，包括但不限于提供服務、交付貨物、提供技術支持等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同后，其責任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況約定。第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔相應的責任。2.2第三方權利與義務第三方在本合同中的權利和義務，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方應遵守合同約定，履行合同義務，并承擔相應責任。第三條第三方選擇與審核3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的協(xié)議。選擇第三方時，應考慮第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素。3.2第三方審核甲乙雙方應對第三方進行審核，包括但不限于第三方的主體資格、財務狀況、技術能力等。審核結果作為評價第三方是否適合介入本合同的依據(jù)。第四條第三方介入程序4.1第三方通知甲乙雙方如需引入第三方介入合同，應提前通知對方，并說明第三方的身份、介入內(nèi)容、時間等相關信息。4.2第三方協(xié)商甲乙雙方與第三方進行協(xié)商，明確第三方的職責、權利、義務等內(nèi)容，并簽訂相應的協(xié)議。4.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和賠償額度進行限制。5.2第三方責任限額確定甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素，共同確定第三方的責任限額。責任限額可包括賠償額度、賠償方式等。5.3第三方責任限額調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額，并簽訂書面協(xié)議。調(diào)整后的責任限額對第三方具有法律約束力。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，包括但不限于未能按照約定時間、質(zhì)量完成工作，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔第三方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。6.3第三方違約責任免除甲乙雙方同意，如第三方因不可抗力因素導致無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同后，與甲乙方的關系由甲乙雙方明確界定。第三方應遵守甲乙雙方的規(guī)定，履行合同義務。7.2第三方與甲乙方權益劃分甲乙雙方與第三方根據(jù)合同約定，明確各自的權益劃分。如發(fā)生爭議，按照本合同的爭議解決方式進行處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第七條的規(guī)定進行，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第七條的規(guī)定進行，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式如第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采用調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。10.2第三方參與爭議解決第三方在爭議解決過程中，可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關證據(jù)和資料，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第十一條第三方介入后的保密義務11.1保密內(nèi)容第三方對本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密義務第三方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限第三方保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為____年。第十二條第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體信息甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本雙方授權代表身份證明附件2：維修項目詳細清單商鋪主體結構維修項目清單商鋪內(nèi)部設施維修項目清單商鋪外部設施維修項目清單商鋪設備設施維修項目清單附件3：費用明細表材料費用明細表人工費用明細表交通費用明細表其他費用明細表附件4：維修周期與時間安排表定期維修周期時間表臨時維修時間安排表附件5：維修質(zhì)量標準規(guī)范維修質(zhì)量驗收標準維修質(zhì)量保障措施維修質(zhì)量投訴與處理流程附件6：維修人員資質(zhì)證明維修人員專業(yè)技術資格證書維修人員服務態(tài)度評價標準維修人員安全保障措施附件7：維修保養(yǎng)服務范圍說明商鋪內(nèi)維修保養(yǎng)服務范圍商鋪外維修保養(yǎng)服務范圍商鋪設備設施維修保養(yǎng)服務范圍附件8：合同有效期限與續(xù)約條款合同開始日期與結束日期合同續(xù)約條件與程序附件9：合同變更與解除條款合同變更條件與程序合同解除條件與程序附件10：違約責任與賠償條款違約行為界定賠償責任計算方式違約責任免除條件附件11：爭議解決方式與第三方介入爭議解決方式選擇第三方介入程序與責任劃分附件12：保密條款與第三方保密義務保密內(nèi)容界定保密義務履行要求保密期限規(guī)定附件13：合同的簽署與生效程序簽署方式與生效條件合同副本數(shù)量與分發(fā)附件14：附加條款與第三方責任限額附加條款內(nèi)容列表第三方責任限額確定與調(diào)整說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間支付維修費用。2.乙方未能按照約定時間完成維修工作。3.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的標準。4.第三方未能按照約定時間、質(zhì)量完成工作。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密。違約責任認定標準：1.甲方未能按照約定時間支付維修費用的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的__%。2.乙方未能按照約定時間完成維修工作的，應支付違約金，違約金計算方式為維修費用總額的__%。3.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的標準的，甲方有權要求乙方重新維修或支付維修費用。4.第三方未能按照約定時間、質(zhì)量完成工作的，由乙方承擔違約責任，并向甲方支付違約金。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密的，應承擔泄露秘密的違約責任，并支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付維修費用，乙方可以按照合同約定的違約金計算方式向甲方追討違約金。例如，如果維修費用總額為10萬元，甲方遲延付款10天，則甲方應支付的違約金為10,000元（10萬元×1%×10天）。如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成維修工作，乙方應按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。例如，如果維修費用總額為10萬元，乙方遲延完成維修工作10天，則乙方應支付的違約金為10,000元（10萬元×1%×10天）。如果第三方未能按照約定時間、質(zhì)量完成工作，由乙方承擔違約責任，并向甲方支付違約金。例如，如果第三方遲延完成工作10天，導致甲方損失10萬元，則乙方應支付的違約金為10,000元（10萬元×1%×10天）。如果第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密，第三方應承擔泄露秘密的違約責任，并支付違約金。例如，如果泄露的秘密導致甲方損失50萬元，則第三方應支付的違約金為5萬元。全文完。2024范文大全商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議：維修項目與費用承擔1本合同目錄一覽1.維修項目1.1商鋪外墻1.2商鋪門禁系統(tǒng)1.3商鋪照明系統(tǒng)1.4商鋪給排水系統(tǒng)1.5商鋪供電系統(tǒng)1.6商鋪通風系統(tǒng)1.7商鋪消防系統(tǒng)1.8商鋪內(nèi)部裝修1.9商鋪通訊系統(tǒng)2.費用承擔2.1維修保養(yǎng)費用2.2維修保養(yǎng)費用支付方式2.3維修保養(yǎng)費用支付時間2.4維修保養(yǎng)費用調(diào)整機制2.5維修保養(yǎng)費用結算方式2.6維修保養(yǎng)費用爭議解決3.維修保養(yǎng)周期與標準3.1維修保養(yǎng)周期3.2維修保養(yǎng)標準3.3維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督4.維修保養(yǎng)服務承諾4.1維修保養(yǎng)responsetime4.2維修保養(yǎng)服務滿意度保障4.3維修保養(yǎng)服務質(zhì)量保證期5.維修保養(yǎng)項目變更5.1維修保養(yǎng)項目變更程序5.2維修保養(yǎng)項目變更費用承擔6.特殊情況處理6.1自然災害導致維修保養(yǎng)6.2重大活動導致維修保養(yǎng)7.違約責任7.1維修保養(yǎng)方違約7.2業(yè)主方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1維修保養(yǎng)方工作職責12.2業(yè)主方工作職責13.合同附件13.1維修保養(yǎng)項目明細表13.2維修保養(yǎng)費用預算表14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條維修項目1.1商鋪外墻1.1.1定期清洗商鋪外墻，保持外墻整潔、美觀。1.1.2檢查商鋪外墻的涂料、磚石等材料是否有脫落、損壞現(xiàn)象，及時進行修補或更換。1.2商鋪門禁系統(tǒng)1.2.1保證商鋪門禁系統(tǒng)的正常運行，及時處理門禁系統(tǒng)的故障。1.2.2定期檢查門禁系統(tǒng)的硬件設備，如門禁控制器、讀卡器等，確保其正常工作。1.3商鋪照明系統(tǒng)1.3.1保證商鋪照明系統(tǒng)的正常運行，及時處理照明系統(tǒng)的故障。1.3.2定期檢查照明設備的線路、開關等，確保其安全可靠。1.4商鋪給排水系統(tǒng)1.4.1保證商鋪給排水系統(tǒng)的正常運行，及時處理給排水系統(tǒng)的故障。1.4.2定期檢查給排水設備的管道、閥門等，確保其暢通無阻。1.5商鋪供電系統(tǒng)1.5.1保證商鋪供電系統(tǒng)的正常運行，及時處理供電系統(tǒng)的故障。1.5.2定期檢查供電設備的線路、開關、插座等，確保其安全可靠。1.6商鋪通風系統(tǒng)1.6.1保證商鋪通風系統(tǒng)的正常運行，及時處理通風系統(tǒng)的故障。1.6.2定期檢查通風設備的風機、風管等，確保其正常工作。1.7商鋪消防系統(tǒng)1.7.1保證商鋪消防系統(tǒng)的正常運行，及時處理消防系統(tǒng)的故障。1.7.2定期檢查消防設備的噴頭、管道、閥門等，確保其正常工作。1.8商鋪內(nèi)部裝修1.8.1定期檢查商鋪內(nèi)部裝修的狀況，及時進行必要的維護和修補。1.8.2對于重大損壞或需要更換的裝修材料，需事先征得業(yè)主方的同意。1.9商鋪通訊系統(tǒng)1.9.1保證商鋪通訊系統(tǒng)的正常運行，及時處理通訊系統(tǒng)的故障。1.9.2定期檢查通訊設備的線路、交換設備等，確保其正常工作。第二條費用承擔2.1維修保養(yǎng)費用2.1.1維修保養(yǎng)費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。2.1.2維修保養(yǎng)費用的具體金額根據(jù)實際維修保養(yǎng)的項目和工程量確定。2.2維修保養(yǎng)費用支付方式2.2.1業(yè)主方應按照合同約定的時間、方式支付維修保養(yǎng)費用。2.2.2維修保養(yǎng)方提供正規(guī)發(fā)票，業(yè)主方按照約定時間支付。2.3維修保養(yǎng)費用支付時間2.3.1業(yè)主方應在維修保養(yǎng)項目完成后七個工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用。2.3.2若維修保養(yǎng)方提前完成項目，業(yè)主方應在確認完成后七個工作日內(nèi)支付。2.4維修保養(yǎng)費用調(diào)整機制2.4.1在合同有效期內(nèi)，如材料費、人工費等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費用。2.4.2調(diào)整維修保養(yǎng)費用應遵循公平、合理的原則。2.5維修保養(yǎng)費用結算方式2.5.1維修保養(yǎng)方提供正規(guī)發(fā)票，業(yè)主方按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用。2.5.2每次維修保養(yǎng)項目完成后，維修保養(yǎng)方提供詳細的費用明細表。2.6維修保養(yǎng)費用爭議解決2.6.1雙方應友好協(xié)商解決維修保養(yǎng)費用的爭議。2.6.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三條維修保養(yǎng)周期與標準3.1維修保養(yǎng)周期3.1.1維修保養(yǎng)方應按照合同約定的周期進行維修保養(yǎng)。3.1.2維修保養(yǎng)周期的具體安排由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2維修保養(yǎng)標準3.2.1維修保養(yǎng)方應按照國家和行業(yè)標準進行維修保養(yǎng)。3.2.2如國家和行業(yè)標準中沒有明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定維修保養(yǎng)標準。3.3維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督3.3.1維修第八條維修保養(yǎng)項目變更8.1維修保養(yǎng)項目變更程序8.1.1任何一方如需變更維修保養(yǎng)項目，應提前書面通知對方。8.1.2雙方應協(xié)商確定變更后的維修保養(yǎng)項目、周期、標準等，并在合同中予以明確。8.2維修保養(yǎng)項目變更費用承擔8.2.1因業(yè)主方原因導致的維修保養(yǎng)項目變更，變更費用由業(yè)主方承擔。8.2.2因維修保養(yǎng)方原因導致的維修保養(yǎng)項目變更，變更費用由維修保養(yǎng)方承擔。8.2.3雙方另有約定的，從其約定。第九條特殊情況處理9.1自然災害導致維修保養(yǎng)9.1.1如遇自然災害導致商鋪損壞，雙方應立即啟動應急預案，采取必要措施降低損失。9.1.2維修保養(yǎng)方應根據(jù)災害情況，優(yōu)先處理安全隱患，確保人身安全。9.2重大活動導致維修保養(yǎng)9.2.1如遇重大活動導致商鋪需緊急維修保養(yǎng)，雙方應立即協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案。9.2.2維修保養(yǎng)方應根據(jù)活動需求，合理安排維修保養(yǎng)時間，確?；顒禹樌M行。第十條違約責任10.1維修保養(yǎng)方違約10.1.1維修保養(yǎng)方未按照約定周期、標準進行維修保養(yǎng)，應承擔違約責任。10.1.2維修保養(yǎng)方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)項目，應承擔違約責任。10.2業(yè)主方違約10.2.1業(yè)主方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，應承擔違約責任。10.2.2業(yè)主方未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間限制11.2.1雙方應自發(fā)生爭議之日起三十日內(nèi)解決。11.2.2如三十日內(nèi)未能解決，雙方應繼續(xù)協(xié)商，直至爭議解決。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。12.2合同變更程序12.2.1雙方如需變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件12.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.3.2雙方提前終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。12.3.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.1.2保密信息包括但不僅限于合同內(nèi)容、客戶信息、業(yè)務流程等。13.2保密期限13.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。13.2.2如雙方另有約定的，從其約定。13.3保密泄露責任13.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任。13.3.2如泄露方給另一方造成經(jīng)濟損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十四條其他約定14.1維修保養(yǎng)方工作職責14.1.1維修保養(yǎng)方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。14.1.2維修保養(yǎng)方應保證維修保養(yǎng)服務質(zhì)量，確保商鋪的正常運行。14.2業(yè)主方工作職責14.2.1業(yè)主方應按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。14.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司、仲裁機構、人民法院等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因或要求，導致甲乙方需與第三方進行交涉、協(xié)調(diào)或履行合同義務的情況。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權益。2.2甲乙方應約定第三方的介入條件、程序及方式，以保證合同的順利進行。2.3甲乙方應明確第三方介入時，雙方的權利義務及責任劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第三條第三方責任限額的確定3.1甲乙方應根據(jù)合同性質(zhì)、金額、風險等因素，合理確定第三方的責任限額。3.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償程序等。3.3甲乙方應約定第三方未履行義務時的補救措施，以及第三方違約時的責任承擔。第四條第三方介入的程序及方式4.1甲乙方應在本合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的條件、通知方式、協(xié)商機制等。4.2甲乙方應明確第三方介入時，甲乙方的權利義務及責任劃分，確保合同的順利進行。4.3甲乙方應約定第三方退出合同的程序及方式，以避免合同履行過程中的不必要的困擾。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的關系，應在本合同中予以明確。5.2甲乙方應約定第三方與各方之間的權利義務及責任劃分，確保合同的順利進行。5.3甲乙方應明確第三方與各方之間的違約責任，以防止因第三方違約而影響合同履行。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙方應在本合同中增加第三方介入時的額外條款，包括但不限于第三方的義務、責任、權益等。6.2甲乙方應明確第三方未履行義務時的補救措施，以及第三方違約時的責任承擔。6.3甲乙方應約定第三方的權益保障，確保第三方在履行合同義務時的合法權益。第七條第三方責任限額的調(diào)整7.1甲乙方應在本合同中約定第三方責任限額的調(diào)整機制，以適應合同履行過程中的變化。7.2第三方責任限額的調(diào)整應遵循公平、合理的原則，確保合同的順利進行。7.3甲乙方應明確第三方責任限額調(diào)整的程序，包括通知方式、協(xié)商機制等。第八條第三方違約責任8.1甲乙方應在本合同中明確第三方的違約責任，包括但不限于違約行為、違約責任、違約賠償?shù)取?.2甲乙方應約定第三方違約時的補救措施，以及違約賠償?shù)挠嬎惴绞降?。第九條第三方權益保護9.1甲乙方應在本合同中明確第三方的權益保護，包括但不限于第三方權益的保障、維權方式、維權時間等。9.2甲乙方應約定第三方權益受到侵害時的補救措施，以及維權過程中的責任劃分等。第十條第三方介入的合同變更10.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入時，合同的變更程序及方式。10.2合同變更應遵循公平、合理的原則，確保合同的順利進行。第十一條第三方介入的合同終止11.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入時，合同的終止條件、程序及方式。11.2合同終止應遵循公平、合理的原則，確保合同的順利進行。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入時，爭議解決的途徑、程序及方式。12.2爭議解決應遵循公平、合理的原則，確保合同的順利進行。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方應在本合同中約定第三方介入的其他事項，包括但不限于第三方的義務、責任、權益等。13.2甲乙方應明確第三方介入時，各方之間的權利義務及責任劃分，確保合同的順利進行。第十四條第三方介入的合同修訂14.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入時，合同的修訂程序及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)項目明細表：詳細列明合同中約定的所有維修保養(yǎng)項目，包括項目名稱、維修保養(yǎng)周期、標準等。2.維修保養(yǎng)費用預算表：詳細列明合同中約定的所有維修保養(yǎng)項目的費用預算，包括材料費、人工費、交通費等。3.第三方責任限額確認書：確認第三方在合同履行過程中的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償程序等。4.第三方介入程序及方式說明：詳細說明第三方介入的條件、程序及方式，以確保合同的順利進行。5.維修保養(yǎng)服務質(zhì)量標準：詳細列明維修保養(yǎng)服務質(zhì)量的標準，包括維修保養(yǎng)的周期、標準等。6.維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督記錄：記錄維修保養(yǎng)過程中的質(zhì)量監(jiān)督情況，包括維修保養(yǎng)的日期、項目、質(zhì)量評價等。7.維修保養(yǎng)項目變更協(xié)議：詳細列明維修保養(yǎng)項目變更的協(xié)議，包括變更的原因、項目、周期、標準等。8.維修保養(yǎng)費用支付記錄：記錄維修保養(yǎng)費用的支付情況，包括支付日期、金額、方式等。9.維修保養(yǎng)服務滿意度調(diào)查表：調(diào)查業(yè)主對維修保養(yǎng)服務的滿意度，以便及時改進服務質(zhì)量。10.維修保養(yǎng)服務質(zhì)量保證期確認書：確認維修保養(yǎng)服務質(zhì)量保證期，以確保業(yè)主權益。11.維修保養(yǎng)項目完成確認書：確認維修保養(yǎng)項目已完成，以便進行費用結算。12.維修保養(yǎng)合同終止協(xié)議：詳細列明合同終止的原因、程序及方式，以確保合同的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.維修保養(yǎng)方違約1.1未按照約定周期、標準進行維修保養(yǎng)，應承擔違約責任。1.2未按照約定時間完成維修保養(yǎng)項目，應承擔違約責任。示例：維修保養(yǎng)方未在約定時間內(nèi)完成商鋪外墻的維修保養(yǎng)，導致外墻損壞加劇，業(yè)主方有權要求維修保養(yǎng)方承擔違約責任。2.業(yè)主方違約2.1未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，應承擔違約責任。2.2未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。示例：業(yè)主方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，維修保養(yǎng)方有權要求業(yè)主方承擔違約責任。3.第三方違約3.1第三方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。示例：保險公司未按照約定賠償維修保養(yǎng)費用，維修保養(yǎng)方有權要求保險公司承擔違約責任。4.違約責任認定標準4.1違約行為應根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及實際情況進行認定。4.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。示例：維修保養(yǎng)方未按照約定周期進行維修保養(yǎng)，根據(jù)合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024范文大全商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議：維修項目與費用承擔2本合同目錄一覽1.維修項目1.1商鋪外墻1.2商鋪門窗1.3商鋪地面1.4商鋪電路系統(tǒng)1.5商鋪給排水系統(tǒng)1.6商鋪通風系統(tǒng)1.7商鋪消防設施1.8商鋪其他設施2.費用承擔2.1維修保養(yǎng)費用計算方式2.2維修保養(yǎng)費用支付時間2.3維修保養(yǎng)費用支付方式2.4維修保養(yǎng)費用調(diào)整機制2.5特殊情況下的費用承擔3.維修保養(yǎng)周期與時間3.1定期維修保養(yǎng)時間安排3.2臨時維修保養(yǎng)時間安排3.3維修保養(yǎng)工作時長4.維修保養(yǎng)質(zhì)量保證4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3維修保養(yǎng)質(zhì)量問題處理5.維修保養(yǎng)服務范圍5.1維修保養(yǎng)服務內(nèi)容5.2維修保養(yǎng)服務區(qū)域5.3維修保養(yǎng)服務不包括的項目6.雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.合同的有效期7.1合同開始日期7.2合同結束日期7.3合同續(xù)約條款8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責任13.其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的繼承13.3合同的附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條維修項目1.1商鋪外墻1.1.1定期清洗商鋪外墻玻璃及墻體，保持外觀整潔、透明。1.1.2對商鋪外墻出現(xiàn)的破損、脫落等情況進行及時修復。1.2商鋪門窗1.2.1定期檢查商鋪門窗的閉合性能，確保其正常使用。1.2.2對商鋪門窗出現(xiàn)的損壞、松動等情況進行及時維修或更換。1.3商鋪地面1.3.1定期對商鋪地面進行清潔、保養(yǎng)，保持地面的整潔、光滑。1.3.2對商鋪地面出現(xiàn)的磨損、破損等情況進行及時修復或更換。1.4商鋪電路系統(tǒng)1.4.1定期檢查商鋪電路系統(tǒng)，確保其安全、穩(wěn)定運行。1.4.2對商鋪電路系統(tǒng)出現(xiàn)的故障、老化等情況進行及時修復或更換。1.5商鋪給排水系統(tǒng)1.5.1定期檢查商鋪給排水系統(tǒng)，確保其正常運行。1.5.2對商鋪給排水系統(tǒng)出現(xiàn)的堵塞、漏水等情況進行及時修復。1.6商鋪通風系統(tǒng)1.6.1定期檢查商鋪通風系統(tǒng)，確保其正常運行。1.6.2對商鋪通風系統(tǒng)出現(xiàn)的故障、老化等情況進行及時修復或更換。1.7商鋪消防設施1.7.2對商鋪消防設施出現(xiàn)的損壞、失效等情況進行及時修復或更換。1.8商鋪其他設施1.8.1對商鋪其他設施（如電梯、空調(diào)等）進行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。1.8.2對商鋪其他設施出現(xiàn)的故障、老化等情況進行及時修復或更換。第二條費用承擔2.1維修保養(yǎng)費用計算方式2.1.1維修保養(yǎng)費用根據(jù)維修項目、維修材料、工時等因素進行計算。2.1.2維修保養(yǎng)費用計算公式：維修保養(yǎng)費用=維修項目費用+材料費用+工時費用。2.2維修保養(yǎng)費用支付時間2.2.1甲方應在收到乙方提交的維修保養(yǎng)費用清單后7個工作日內(nèi)支付。2.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。2.3維修保養(yǎng)費用支付方式2.3.1甲方支付維修保養(yǎng)費用后，乙方應及時提供維修保養(yǎng)服務。2.3.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，作為維修保養(yǎng)費用的有效憑證。2.4維修保養(yǎng)費用調(diào)整機制2.4.1在合同有效期內(nèi)，如遇材料價格上漲等因素，乙方可根據(jù)實際情況向甲方提出費用調(diào)整申請。2.4.2甲方應在收到費用調(diào)整申請后7個工作日內(nèi)予以答復。2.5特殊情況下的費用承擔2.5.1如遇不可抗力等因素導致維修保養(yǎng)費用增加，雙方可協(xié)商確定費用承擔方式。2.5.2乙方應如實向甲方報告特殊情況，并提交相關證明材料。第八條維修保養(yǎng)周期與時間8.1定期維修保養(yǎng)時間安排8.1.1乙方應在每個季度末對商鋪進行一次全面維修保養(yǎng)。8.1.2乙方應在每月末對商鋪進行一次例行檢查，確保設施的正常運行。8.2臨時維修保養(yǎng)時間安排8.2.1如乙方在例行檢查中發(fā)現(xiàn)需要立即維修的項目，應立即通知甲方，并在甲方同意的時間內(nèi)完成維修。8.2.2甲方應在接到乙方通知后24小時內(nèi)給予答復，特殊情況除外。8.3維修保養(yǎng)工作時長8.3.1維修保養(yǎng)工作應在雙方約定的工作時間內(nèi)進行，一般為每周一至周五，上午8點至下午6點。8.3.2如維修保養(yǎng)工作需在非約定時間內(nèi)進行，雙方應提前協(xié)商確定。8.4.1維修保養(yǎng)工作完成后，乙方應向甲方提供維修保養(yǎng)記錄，記錄應包括維修項目、維修材料、維修工時等內(nèi)容。8.4.2甲方應在收到維修保養(yǎng)記錄后7個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知乙方。第九條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證9.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準9.1.1乙方應按照行業(yè)標準和國家標準進行維修保養(yǎng)工作。9.1.2乙方應確保維修保養(yǎng)后的設施達到正常使用要求。9.2維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督與檢查9.2.1甲方有權對乙方維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查。9.2.2乙方應配合甲方進行維修保養(yǎng)質(zhì)量的檢查。9.3維修保養(yǎng)質(zhì)量問題處理9.3.1如甲方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)質(zhì)量問題，應立即通知乙方。9.3.2乙方應在接到通知后7個工作日內(nèi)予以解決，特殊情況除外。第十條維修保養(yǎng)服務范圍10.1維修保養(yǎng)服務內(nèi)容10.1.1乙方負責對商鋪的設施進行定期維修保養(yǎng)。10.1.2乙方負責對商鋪的緊急維修保養(yǎng)。10.2維修保養(yǎng)服務區(qū)域10.2.1乙方負責商鋪內(nèi)部的維修保養(yǎng)工作。10.2.2乙方負責商鋪外部與設施相關的維修保養(yǎng)工作。10.3維修保養(yǎng)服務不包括的項目10.3.1乙方不負責對商鋪內(nèi)部裝飾裝修的維修保養(yǎng)。10.3.2乙方不負責對甲方自備設施的維修保養(yǎng)。第十一條雙方權利與義務11.1甲方權利與義務11.1.1甲方應按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。11.1.2甲方應配合乙方進行維修保養(yǎng)工作。11.2乙方權利與義務11.2.1乙方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。11.2.2乙方應保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保設施正常運行。第十二條合同的有效期12.1合同開始日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同起始日期以合同正式文本為準。12.2合同結束日期12.2.1本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。12.2.2合同結束日期以合同正式文本為準。12.3合同續(xù)約條款12.3.1如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.3.2續(xù)約協(xié)議應包括續(xù)約期限、費用等內(nèi)容。第十三條違約責任13.1甲方違約責任13.1.1甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的，應支付遲延履行違約金。13.1.2甲方未配合乙方進行維修保養(yǎng)工作的，應承擔相應責任。13.2乙方違約責任13.2.1乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務的，應承擔相應責任。13.2.2乙方未保證維修保養(yǎng)質(zhì)量的，應承擔相應責任。第十四條爭議解決方式14.1協(xié)商解決14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。14.1.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方原因，需要第三方參與解決的情況。1.3第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、專業(yè)維修人員等。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方認為合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題無法自行解決時，可提出第三方介入的請求。2.2第三方介入的請求應通