房產(chǎn)中介合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介合作協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)第三條：合作期限3.1期限起始3.2期限終止第四條：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布4.2客源信息收集與匹配4.3房產(chǎn)交易協(xié)助與咨詢(xún)第五條：合作方式與分成比例5.1合作方式5.2分成比例第六條：費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付6.2結(jié)算方式第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他約定13.1甲方特殊規(guī)定13.2乙方特殊規(guī)定第十四條：合同的生效、修改與廢除14.1生效條件14.2修改條件14.3廢除條件第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)中介公司）與乙方（合作方）簽訂的，關(guān)于甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方協(xié)助甲方推廣房源和客源的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的房產(chǎn)中介服務(wù)包括但不限于：房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房產(chǎn)交易協(xié)助與咨詢(xún)等。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供客源信息，并有權(quán)拒絕乙方的任何不符合甲方要求的房源信息。2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極提供客源信息，協(xié)助甲方推廣房源，并保證所提供信息的真實(shí)性和有效性。第三條：合作期限3.1期限起始本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.2期限終止本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自起始之日起計(jì)算。合作期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約。第四條：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方收集房源信息，包括但不限于房源的面積、戶(hù)型、價(jià)格、位置等，并按照甲方的要求發(fā)布房源信息。4.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方收集客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、喜好等，并按照甲方的要求匹配客源與房源。4.3房產(chǎn)交易協(xié)助與咨詢(xún)乙方應(yīng)協(xié)助甲方為客戶(hù)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)助與咨詢(xún)，包括但不限于交易流程、交易稅費(fèi)、貸款辦理等。第五條：合作方式與分成比例5.1合作方式本協(xié)議采取乙方提供客源，甲方提供房源，雙方共同推廣，成交后按約定比例分成的方式進(jìn)行合作。5.2分成比例雙方根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)價(jià)值，按照約定的比例進(jìn)行分成。具體分成比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第六條：費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照約定的分成比例，支付給甲方相應(yīng)的費(fèi)用。6.2結(jié)算方式雙方費(fèi)用結(jié)算采取每月一次的方式進(jìn)行，乙方應(yīng)在每月5日前將上一月的分成費(fèi)用支付給甲方。第八條：保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、房源信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至合作期限終止后三年內(nèi)有效。第九條：違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：未能按照約定提供客源或房源信息；未能按照約定支付分成費(fèi)用；違反保密義務(wù)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解仍無(wú)結(jié)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如希望變更本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十二條：合同的終止11.1終止條件本協(xié)議合作期限屆滿(mǎn)，或者雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供客源信息，并按照約定支付終止日的分成費(fèi)用。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的生效、修改與廢除13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。13.3廢除條件本協(xié)議在任何一方未能履行其主要義務(wù)或者出現(xiàn)違約行為的情況下，對(duì)方均有權(quán)廢除本協(xié)議。廢除協(xié)議應(yīng)簽署書(shū)面文件，并自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，與房產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)的各方，包括但不限于房產(chǎn)出賣(mài)人、買(mǎi)受人、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易的各個(gè)方面，如房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、貸款、Inspection、過(guò)戶(hù)等。第二條：第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易中的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其在房產(chǎn)交易中的義務(wù)，并有權(quán)拒絕任何不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并有權(quán)拒絕任何不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第四條：第三方介入后的費(fèi)用分配4.1甲乙方的費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付各自的費(fèi)用。4.2第三方的費(fèi)用第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取其應(yīng)得的費(fèi)用。第五條：第三方介入后的保密義務(wù)5.1甲乙方的保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，并不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。5.2第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，并不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第六條：第三方介入后的違約責(zé)任6.1甲乙方的違約行為甲方和乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方的違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方的爭(zhēng)議解決甲方和乙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同的解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第九條：第三方介入后的合同終止9.1合同終止本合同在任何一方未能履行其主要義務(wù)或者出現(xiàn)違約行為的情況下，其他方均有權(quán)廢除本合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應(yīng)立即停止提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照約定支付終止日的費(fèi)用。第十條：第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如甲乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的合同的生效、修改與廢除11.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同廢除本合同的廢除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面廢除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉甲方應(yīng)提供的房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集、發(fā)布、客源信息收集、匹配、房產(chǎn)交易協(xié)助與咨詢(xún)等。附件二：分成比例詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在房產(chǎn)交易成功后的分成比例，包括分成計(jì)算方式、分成支付時(shí)間等。附件三：費(fèi)用支付與結(jié)算詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方費(fèi)用支付和結(jié)算的方式，包括支付時(shí)間、支付方式、結(jié)算周期等。附件四：保密內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)列舉應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括甲方和乙方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、房源信息等，并規(guī)定保密期限。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)列舉合作中的各種違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等。附件七：合同變更、解除和終止詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定合同的變更、解除和終止的條件和程序，包括變更請(qǐng)求、解除協(xié)議、廢除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不完整。2.乙方未能按照約定提供客源信息，或提供的客源信息不真實(shí)、不完整。3.甲方和乙方未能按照約定支付分成費(fèi)用，或支付時(shí)間延遲。4.甲方和乙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、房源信息等。5.甲方和乙方未能按照約定履行房產(chǎn)交易協(xié)助與咨詢(xún)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或