武漢市房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

武漢市房屋出租合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4租賃期第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃期內(nèi)房屋維護(hù)與管理5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋使用及限制6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物飼養(yǎng)11.3維修費(fèi)用第十二條出租人聲明12.1房屋權(quán)屬12.2未占用公共空間第十三條承租人聲明13.1身份真實(shí)13.2合理使用房屋第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4租賃期租賃期是指乙方租用甲方房屋的時(shí)間段，自乙方入住之日起至合同約定的解除日期止。第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址租賃物地址為【填寫房屋地址】，具體門牌號(hào)為【填寫門牌號(hào)】。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積租賃物為【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型】，建筑總面積為【填寫面積】。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【填寫支付周期】支付租金，如月付、季付或年付。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)支付甲方押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條租賃期內(nèi)房屋維護(hù)與管理5.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障租賃物符合約定的使用條件，承擔(dān)租賃物維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任。5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、清潔、安全等責(zé)任。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用范圍乙方租用租賃物僅為【填寫使用目的】，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2房屋禁止行為第七條合同的變更與終止7.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止合同期滿前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【填寫解除通知時(shí)間】書面通知甲方。甲方在收到解除通知后，應(yīng)按照約定將租賃物交還給乙方。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2寵物飼養(yǎng)乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，需經(jīng)甲方書面同意。11.3維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條出租人聲明12.1房屋權(quán)屬甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。12.2未占用公共空間甲方保證租賃物未占用公共空間，不存在影響公共利益的違法行為。第十三條承租人聲明13.1身份真實(shí)乙方保證其提供的身份信息真實(shí)有效。13.2合理使用房屋乙方承諾合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同生效后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除合同期滿前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【填寫解除通知時(shí)間】書面通知甲方。甲方在收到解除通知后，應(yīng)按照約定將租賃物交還給乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，提供租賃信息發(fā)布、租賃咨詢、合同簽訂等服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和修繕，確保租賃物符合約定的使用條件。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)公共秩序和設(shè)施。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和修繕，確保租賃物符合約定的使用條件。如因維修服務(wù)方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3物業(yè)管理方責(zé)任第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就其履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為，對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為中介費(fèi)的【填寫比例】。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方就其履行維修、保養(yǎng)和修繕義務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為，對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為維修費(fèi)用的一定倍數(shù)。4.3物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方就其履行物業(yè)管理義務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為，對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為物業(yè)管理費(fèi)的【填寫比例】。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1中介方與甲乙方的權(quán)益劃分中介方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。中介方依法獲取的中介費(fèi)，應(yīng)按照約定支付給甲方和乙方。5.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)益劃分維修服務(wù)方在履行維修、保養(yǎng)和修繕義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵犯。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用，應(yīng)按照約定由甲方承擔(dān)。5.3物業(yè)管理方與甲乙方的權(quán)益劃分物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵犯。物業(yè)管理方依法收取的物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照約定用于小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1中介方額外條款中介方應(yīng)向甲方和乙方提供合法合規(guī)的中介服務(wù)，如實(shí)告知租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。6.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方在進(jìn)行維修、保養(yǎng)和修繕時(shí)，應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量，并在維修完成后向甲方和乙方交付符合約定的租賃物。6.3物業(yè)管理方額外條款物業(yè)管理方應(yīng)維護(hù)小區(qū)的安全、衛(wèi)生和公共秩序，及時(shí)處理乙方在租賃期間遇到的問(wèn)題，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)當(dāng)甲方、乙方與第三方之間出現(xiàn)分歧或爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求合理解決方案，維護(hù)合同的正常履行。第八條第三方退出8.1第三方退出的情形如第三方因故不再履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交相關(guān)文件、辦理維修和保養(yǎng)交接等。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的救濟(jì)甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第十條第三方介入的合同更新10第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。照片和清單應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二為甲方收取乙方租賃押金的收據(jù)，應(yīng)包括押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三為乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)包括房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五為甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六為甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七為甲方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同，應(yīng)包括維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說(shuō)明：若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金500元。違約行為：甲方未按照約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金500元。違約行為：甲方未按照約定維修、保養(yǎng)和修繕租賃物