2024二手房產(chǎn)買賣代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房產(chǎn)買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（代理方）：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型：2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣協(xié)商：3.2丙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)：3.3丙方提供專業(yè)咨詢和建議：第四條：代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用：4.2費(fèi)用支付方式：4.3費(fèi)用包含內(nèi)容：第五條：合同期限5.1合同生效日期：5.2合同終止日期：5.3延長合同期限的條件：第六條：房產(chǎn)交付6.1交付日期：6.2交付條件：6.3交付手續(xù)：第七條：房產(chǎn)過戶7.1過戶所需材料：7.2過戶流程：7.3過戶費(fèi)用：第八條：交易價(jià)格及支付8.1房產(chǎn)交易價(jià)格：8.2支付方式：8.3支付時(shí)間：第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：9.2乙方違約：9.3丙方違約：第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：10.2仲裁地點(diǎn)：10.3仲裁費(fèi)用：第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：11.2解除條件：11.3變更和解除的手續(xù)：第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：12.2保密期限：12.3違約責(zé)任：第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律：13.2爭議解決方式：第十四條：其他約定14.1甲方與乙方關(guān)于房產(chǎn)的其他約定：14.2丙方與甲方、乙方關(guān)于代理服務(wù)及其他約定的：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】/【甲方身份證號(hào)碼】/【甲方聯(lián)系方式】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】/【乙方身份證號(hào)碼】/【乙方聯(lián)系方式】1.3丙方（代理方）：【丙方公司名稱】/【丙方聯(lián)系人】/【丙方聯(lián)系方式】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣協(xié)商，包括但不限于價(jià)格談判、交易條件的溝通等。3.2丙方負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)處理等。3.3丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場咨詢和建議，以幫助甲乙雙方作出最佳決策。第四條：代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用金額】，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2費(fèi)用支付方式：【支付方式】4.3費(fèi)用包含內(nèi)容：丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不僅限于通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、資料制作費(fèi)等。第五條：合同期限5.1合同生效日期：【合同生效日期】5.2合同終止日期：【合同終止日期】5.3延長合同期限的條件：如甲乙雙方同意延長合同期限，需提前【提前通知天數(shù)】書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。第六條：房產(chǎn)交付6.1交付日期：【交付日期】6.2交付條件：甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)買賣交易，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3交付手續(xù)：甲乙雙方與丙方共同參與房產(chǎn)交付，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀無誤后，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第二部分：合同（續(xù)）第七條：房產(chǎn)過戶7.1過戶所需材料：甲乙雙方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)過戶部門提供的所有必要材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.2過戶流程：甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同前往房產(chǎn)過戶部門辦理過戶手續(xù)，丙方協(xié)助并提供必要的咨詢和建議。7.3過戶費(fèi)用：甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，支付房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第八條：交易價(jià)格及支付8.1房產(chǎn)交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元人民幣。8.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前將交易價(jià)格支付給甲方。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。9.2乙方違約：乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。9.3丙方違約：丙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此所遭受的損失等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：【仲裁地點(diǎn)】10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3變更和解除的手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)向丙方提交書面變更或解除通知，丙方在收到通知后應(yīng)及時(shí)處理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與丙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方關(guān)于房產(chǎn)的其他約定：【其他約定內(nèi)容】14.2丙方與甲方、乙方關(guān)于代理服務(wù)及其他約定的：【其他約定內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理部門、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：a)貸款申請(qǐng)：甲方和乙方如需通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房產(chǎn)，金融機(jī)構(gòu)為第三方。b)房產(chǎn)評(píng)估：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為第三方。c)過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理部門為第三方。d)物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)公司為第三方。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收費(fèi)金額的【責(zé)任限額比例】。第四條：第三方選擇及變更4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.2如甲方和乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可協(xié)商一致后進(jìn)行更換。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付第三方費(fèi)用或要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此所遭受的損失等。第八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方對(duì)本合同的履行不對(duì)甲方、乙方產(chǎn)生任何法律義務(wù)，甲方、乙方也不對(duì)第三方產(chǎn)生任何法律義務(wù)。第九條：第三方信息保密9.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方之間的交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第十條：爭議解決10.1如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如爭議涉及第三方，甲方、乙方和第三方可共同協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可分別向各自所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3變更和解除的手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提交書面變更或解除通知，第三方在收到通知后應(yīng)及時(shí)處理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方關(guān)于房產(chǎn)的其他約定：【其他約定內(nèi)容】12.2丙方與甲方、乙方關(guān)于代理服務(wù)及其他約定的：【其他約定內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第十三條：第三方介入的書面通知13.1當(dāng)甲乙雙方確定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向丙方提供書面通知，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。13.2丙方在收到書面通知后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。第十四條：第三方介入的合同副本14.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，以便第三方了解合同內(nèi)容及其職責(zé)。14.2第三方在簽訂與甲乙雙方有關(guān)的合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)已閱讀并理解本合同的內(nèi)容。第十五條：第三方介入的盡職調(diào)查15.1第三方在介入前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。15.2第三方如發(fā)現(xiàn)潛在的風(fēng)險(xiǎn)和問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)的措施予以解決。第十六條：第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保甲乙雙方了解交易流程和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲乙雙方交易的房產(chǎn)所有權(quán)合法有效。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲乙雙方交易的房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)合法有效。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀公正。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、信息準(zhǔn)確，并由金融機(jī)構(gòu)審核通過。附件的說明：貸款申請(qǐng)表用于證明甲乙雙方是否需要通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房產(chǎn)。附件五：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、信息準(zhǔn)確，并符合過戶部門的要求。附件的說明：過戶申請(qǐng)表用于證明甲乙雙方是否已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的約定合法有效。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。3.丙方未按照約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【違約金比例】。示例說明：如丙方未按照約定提供代理服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。示例說明：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。全文完。2024二手房產(chǎn)買賣代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（代理方）：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜：3.2丙方有權(quán)代表甲方接受乙方報(bào)價(jià)：3.3丙方有權(quán)代表甲方與乙方簽訂購房合同：第四條：代理期限4.1代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止：第五條：代理費(fèi)用5.1丙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分比：第六條：房產(chǎn)交易價(jià)格6.1乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為：第七條：支付方式7.1乙方支付購房款項(xiàng)的方式和期限：第八條：過戶手續(xù)8.1丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：第九條：售后服務(wù)9.1丙方提供一定期限的售后服務(wù)，解決房產(chǎn)交易后的相關(guān)問題：第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更需各方協(xié)商一致：10.2合同的解除需各方協(xié)商一致：第十一條：違約責(zé)任11.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：第十二條：爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決：第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同自各方簽字蓋章之日起生效：13.2合同的修改和終止，需各方協(xié)商一致：第十四條：其他約定14.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】,身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】,身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（代理方）：【丙方姓名/名稱】,身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【丙方地址】。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體位置】，位于【房產(chǎn)所在城市/區(qū)域】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)目前使用狀況，如空置、出租等】。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接收乙方報(bào)價(jià)、協(xié)商交易價(jià)格、簽訂購房合同等。3.2丙方有權(quán)代表甲方接受乙方報(bào)價(jià)，并按照甲方的指示進(jìn)行談判。3.3丙方有權(quán)代表甲方與乙方簽訂購房合同，并辦理相關(guān)交易手續(xù)。第四條：代理期限4.1代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2丙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣代理工作。第五條：代理費(fèi)用5.1丙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】，支付方式為【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。5.2丙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用。第六條：房產(chǎn)交易價(jià)格6.1乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【金額】。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【期數(shù)】向丙方支付房產(chǎn)交易總價(jià)。6.3丙方應(yīng)確保交易價(jià)格的保密性，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第七條：支付方式7.1乙方支付購房款項(xiàng)的方式和期限：7.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣【金額'];7.1.2剩余房款人民幣【金額】，乙方向丙方支付房款時(shí)，應(yīng)按照【支付方式】進(jìn)行；7.1.3乙方支付房款后，丙方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第八條：過戶手續(xù)8.1丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。8.2丙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е逻^戶不成功的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3過戶完成后，丙方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第九條：售后服務(wù)9.1丙方提供一定期限的售后服務(wù)，解決房產(chǎn)交易后的相關(guān)問題，包括但不限于物業(yè)交接、戶口遷移等。9.2丙方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題提供協(xié)助和解決。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除需各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和終止，需各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條：其他約定14.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在本合同中另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。第二條：第三方責(zé)任限制2.1甲方、乙方和丙方明確，第三方僅為協(xié)助方，不承擔(dān)任何由于其自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在過失或疏忽，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲方、乙方和丙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)，并自行承擔(dān)因選擇第三方而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方或丙方按照約定支付。3.2甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，進(jìn)行評(píng)價(jià)和支付。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)建立在相互尊重和自愿合作的基礎(chǔ)上。4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第五條：第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方之間的關(guān)系，應(yīng)建立在丙方作為代理人身份的基礎(chǔ)上。5.2丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并確保第三方遵守合同約定。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。6.2變更協(xié)議的簽訂，應(yīng)符合本合同約定的變更程序。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條：第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1各方應(yīng)按照合同約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要信息等。9.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十條：第三方介入后的合同終止10.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還相關(guān)文件、辦理權(quán)屬變更等。10.2合同終止后，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告附件三：房產(chǎn)交易合同副本附件四：代理協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：貸款協(xié)議附件七：inspectorate報(bào)告附件八：物業(yè)交接記錄附件九：戶口遷移協(xié)議附