國(guó)家土地征收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國(guó)家土地征收合同精選本合同目錄一覽1.土地征收概述1.1征收土地的范圍和面積1.2征收土地的目的和用途1.3征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.征收土地的補(bǔ)償2.1土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算和支付2.2房屋及其他建筑物補(bǔ)償2.3地上附著物補(bǔ)償2.4搬遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算和支付3.征收土地的安置3.1安置人口的確定3.2安置住房的提供和管理3.3安置地點(diǎn)的選擇和規(guī)劃4.征收土地的實(shí)施4.1征收土地的時(shí)間安排4.2征收土地的程序和步驟4.3征收土地的監(jiān)督和管理5.合同的履行和監(jiān)督5.1各方的權(quán)利和義務(wù)5.2合同的履行期限5.3合同的變更和解除6.爭(zhēng)議解決6.1合同履行中的爭(zhēng)議解決方式6.2合同履行后的爭(zhēng)議解決方式7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定和處理7.2違約責(zé)任的計(jì)算和賠償8.合同的終止和解除8.1合同終止的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的續(xù)效條件10.保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定和處理11.2不可抗力對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)12.適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)13.其他條款13.1合同的修訂和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止14.簽約各方信息14.1征收方信息14.2被征收方信息14.3簽約日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地征收概述1.1征收土地的范圍和面積甲方擬征收乙方位于__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）__________村的土地，征收土地總面積為_(kāi)___平方米。具體征收范圍和面積以甲方提供的《土地征收告知書(shū)》和《土地征收紅線圖》為準(zhǔn)。1.2征收土地的目的和用途甲方征收乙方土地的目的為_(kāi)___________________________。征收土地將用于____________________________。1.3征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。第二條征收土地的補(bǔ)償2.1土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算和支付征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)征收土地的面積、土地用途、土地等級(jí)等因素確定。土地補(bǔ)償費(fèi)的具體計(jì)算方法和支付方式按照甲乙雙方簽訂的《土地征收補(bǔ)償協(xié)議》執(zhí)行。2.2房屋及其他建筑物補(bǔ)償征收土地上的房屋及其他建筑物按照甲乙雙方簽訂的《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)、年限、位置等因素確定。2.3地上附著物補(bǔ)償征收土地上的地上附著物（如樹(shù)木、墳?zāi)埂⒐艿赖龋┌凑占滓译p方簽訂的《地上附著物征收補(bǔ)償協(xié)議》進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)附著物的種類(lèi)、數(shù)量、年限等因素確定。2.4搬遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算和支付乙方因征收土地所需的搬遷費(fèi)用按照甲乙雙方簽訂的《搬遷補(bǔ)償協(xié)議》進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償費(fèi)包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。第三條征收土地的安置3.1安置人口的確定征收土地的安置人口根據(jù)乙方在征收土地范圍內(nèi)的戶(hù)籍人口和實(shí)際居住人口確定。具體安置人口數(shù)量以甲方提供的《安置人口確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。3.2安置住房的提供和管理甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置住房。安置住房的面積、戶(hù)型、位置等事項(xiàng)由甲乙雙方在《安置住房分配協(xié)議》中約定。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)安置住房的管理和使用責(zé)任。3.3安置地點(diǎn)的選擇和規(guī)劃甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收土地的規(guī)劃和實(shí)際情況，為乙方選擇合適的安置地點(diǎn)。安置地點(diǎn)的選擇和規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。第四條征收土地的實(shí)施4.1征收土地的時(shí)間安排征收土地的實(shí)施時(shí)間根據(jù)甲方制定的征收計(jì)劃確定。甲方應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成征收土地的工作。4.2征收土地的程序和步驟征收土地的程序和步驟按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體包括征收土地的告知、征求意見(jiàn)、補(bǔ)償安置、簽訂協(xié)議等環(huán)節(jié)。4.3征收土地的監(jiān)督和管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)征收土地的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保征收土地工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的監(jiān)督和管理，遵守征收土地的相關(guān)規(guī)定。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1各方的權(quán)利和義務(wù)甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供與征收土地相關(guān)的資料和信息，乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供。5.2合同的履行期限本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至征收土地工作完成之日止。5.3合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同的變更和解除不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行中的爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民政府申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2合同履行后的爭(zhēng)議解決方式合同履行完成后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民政府申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定和處理甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的計(jì)算和賠償違約責(zé)任的具體計(jì)算方法和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方簽訂的《違約責(zé)任賠償協(xié)議》執(zhí)行。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延履行期間的利息等。第九條合同的終止和解除8.1合同終止的條件和程序（一）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意愿的；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清各自的債務(wù)，并按照本合同約定處理與征收土地相關(guān)的事宜。8.2合同解除的條件和程序（一）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法履行合同的；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清各自的債務(wù)，并按照本合同約定處理與征收土地相關(guān)的事宜。第十條合同的效力9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的續(xù)效條件本合同的續(xù)效條件為：（一）雙方同意續(xù)簽；（二）雙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（三）雙方約定的其他續(xù)效條件。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密以及甲乙雙方約定的其他保密信息。10.2保密信息的保護(hù)措施和期限甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保保密信息不被泄露、復(fù)制、傳播或者以其他方式損害。保密信息的保護(hù)期限為本合同履行期限屆滿(mǎn)后五年。第十二條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定和處理不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行的情況下，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的履行、終止或者解除。第十三條適用法律和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民政府申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條簽約各方信息13.1征收方信息征收方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.2被征收方信息被征收方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.3簽約日期和地點(diǎn)簽約日期：____________________簽約地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或者其他組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意或者依據(jù)本合同約定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督或者其他相關(guān)事項(xiàng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中約定。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件如下：（一）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（二）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（四）甲乙雙方約定的其他條件。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（一）按照甲乙雙方的約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理；（二）對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行評(píng)估和鑒定；（三）提出建議和意見(jiàn)，促進(jìn)合同的履行；（四）處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（一）查閱甲乙雙方的合同文件和相關(guān)信息；（二）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；（三）按照約定獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定向第三方支付報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。除非甲乙雙方另有約定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)解決責(zé)任。甲乙雙方的糾紛解決按照本合同的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方的違約責(zé)任按照本合同的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按照甲乙雙方的約定確定。未約定的，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的總額。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限于第三方過(guò)錯(cuò)造成的直接損失。第三方非過(guò)錯(cuò)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限于第三方違約造成的直接損失。第三方非違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。約定不明確的，甲乙雙方可以協(xié)商決定。7.2第三方介入的終止和解除不影響甲乙雙方繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息的范圍和內(nèi)容按照本合同的保密條款執(zhí)行。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民政府申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條簽約各方信息10.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)當(dāng)將第三方信息納入簽約各方信息中。具體信息如下：征收方信息：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________被征收方信息：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三方信息：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽約日期：____________________簽約地點(diǎn)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地征收告知書(shū)2.土地征收紅線圖3.土地征收補(bǔ)償協(xié)議4.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議5.地上附著物征收補(bǔ)償協(xié)議6.搬遷補(bǔ)償協(xié)議7.安置人口確認(rèn)書(shū)8.安置住房分配協(xié)議9.違約責(zé)任賠償協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議11.合同履行期限確認(rèn)書(shū)12.合同變更和解除協(xié)議13.合同履行監(jiān)督報(bào)告14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.保密信息保護(hù)協(xié)議16.不可抗力證明文件17.合同續(xù)簽協(xié)議18.合同終止協(xié)議19.合同解除協(xié)議20.第三方介入報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方未按照約定提供土地、房屋及其他建筑物等相關(guān)資料，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期提供的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.甲方未按照約定提供安置住房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期提供的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。4.乙方未按照約定搬離被征收土地，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期搬離的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。5.甲方未按照約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失