農(nóng)村私人自建房買賣的協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村私人自建房買賣的協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方1.2買方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋變更及擴(kuò)建6.1房屋變更條件6.2房屋擴(kuò)建條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障11.2第三方權(quán)益變更第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋照片第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在地址：________________房屋所在村莊/社區(qū)：________________房屋門牌號(hào)碼：________________2.2房屋面積：房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型：________________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋樓層數(shù)：________________層2.4土地性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)：________________（如：集體土地、國(guó)有土地等）土地使用權(quán)期限：________________（如：集體土地使用權(quán)至____年__月__日，國(guó)有土地使用權(quán)至____年__月__日）第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：本房屋的交易總價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式：乙方支付房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款共計(jì)人民幣_(tái)___元整，支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，分____期將房款支付給甲方，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整。具體分期付款計(jì)劃見(jiàn)附件。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房款支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用如下：（1）集體土地上的房屋過(guò)戶至乙方名下，所需費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整；（2）國(guó)有土地上的房屋過(guò)戶至乙方名下，所需費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但下列情況除外：（1）房屋交付時(shí)已存在的質(zhì)量問(wèn)題；（2）因甲方原因?qū)е路课輷p壞的問(wèn)題。第六條房屋變更及擴(kuò)建6.1房屋變更條件：任何一方如需變更房屋的合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2房屋擴(kuò)建條件：任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。擴(kuò)建所需的費(fèi)用、手續(xù)等由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。8.2買方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障：本合同的履行不得損害第三方的合法權(quán)益。如因履行本合同而涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)事先取得第三方的書(shū)面同意。11.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知合同另一方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并確保該證的真實(shí)、有效。12.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，并確保該證的真實(shí)、有效。12.3房屋照片：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)外部的真實(shí)照片，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可列舉雙方約定的其他事項(xiàng)，如房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。）第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（填寫具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行過(guò)程中具有利害關(guān)系或權(quán)益涉及的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介方作為第三方介入本合同的履行。2.2政府部門介入：如過(guò)戶、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)需要政府部門參與，政府部門作為第三方介入本合同的履行。2.3其他第三方介入：如房屋維修、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)需要其他第三方參與，該等第三方亦作為本合同的第三方介入。第三條第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)依法合規(guī)履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2政府部門責(zé)任：政府部門應(yīng)依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同約定的房屋過(guò)戶、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。如因政府部門原因?qū)е潞贤m紛，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行相關(guān)職責(zé)。如因其他第三方原因?qū)е潞贤m紛，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)總額的____倍。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益的變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方糾紛的解決5.1第三方糾紛的解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛的管轄：第三方糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第六條第三方信息的披露6.1第三方信息的披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠依法依規(guī)履行職責(zé)。6.2第三方信息的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約處理：如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償：如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條甲乙雙方與第三方的關(guān)系8.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性：第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：如因第三方原因需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除：如因第三方原因需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1合同終止：本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十一條違約金及賠償11.1違約金：如甲乙雙方或第三方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金。違約金為房?jī)r(jià)的____%。11.2賠償：如因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證原件（如有）附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證原件（如有）附件三：房屋照片3.1房屋外觀照片3.2房屋內(nèi)部照片3.3房屋周邊環(huán)境照片附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1房屋驗(yàn)收合格證書(shū)復(fù)印件4.2房屋驗(yàn)收不合格證書(shū)（如有）附件五：房屋維修記錄5.1房屋維修記錄復(fù)印件5.2房屋維修記錄原件（如有）附件六：物業(yè)服務(wù)合同6.1物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件6.2物業(yè)服務(wù)合同原件（如有）附件七：中介服務(wù)合同7.1中介服務(wù)合同復(fù)印件7.2中介服務(wù)合同原件（如有）附件八：其他相關(guān)文件8.1政府部門出具的房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)憑證8.2政府部門出具的房屋過(guò)戶手續(xù)完成證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)手續(xù)；3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；6.中介方未按約定提供中介服務(wù)；7.政府部門未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.第三方未按約定提供相