二零二四年度東莞市存量房買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞市存量房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：東莞市X街道X號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：X1.2.2買(mǎi)受人地址：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：X1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：東莞市X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款%，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶完成后支付第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：（1）未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元；（2）未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元；（3）房屋質(zhì)量問(wèn)題未按約定維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修期間的租金。6.2買(mǎi)受人違約：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元；（2）買(mǎi)受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：東莞市；7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)期限未能解決的，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；8.2合同解除：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受人支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。第十條附加條款10.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用；10.2戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)；10.3家具家電：出賣(mài)人將房屋內(nèi)的家具家電隨房屋一同交付給買(mǎi)受人。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份；11.2各方的保存份數(shù)：雙方各自保存合同正本一份。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更：（1）本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）合同變更自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同解除：（1）本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同；（2）合同解除事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）合同解除自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受人支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交付房屋、支付款項(xiàng)等。第十條附加條款10.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用；10.2戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)；10.3家具家電：出賣(mài)人將房屋內(nèi)的家具家電隨房屋一同交付給買(mǎi)受人；10.4配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等；10.5綠化環(huán)境：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的綠化環(huán)境符合相關(guān)規(guī)定，并保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常使用。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份；11.2各方的保存份數(shù)：雙方各自保存合同正本一份，副本一份。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)。2.2甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給對(duì)方備案。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方具有約束力。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。7.2如第三方服務(wù)合同中未約定賠償責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。第八條第三方違約8.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第七條的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1甲乙方與第三方之間的一切溝通，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2甲乙方應(yīng)將第三方的一切溝通情況及時(shí)告知對(duì)方。第十條第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的生效和履行。10.2本合同履行過(guò)程中，第三方介入的事項(xiàng)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。11.3甲乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件附件四：房屋面積測(cè)量報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：家具家電清單及照片附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)印件附件八：戶口遷移相關(guān)政策文件復(fù)印件附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：過(guò)戶機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)印件附件十一：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案及復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋所有權(quán)證號(hào)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，清晰顯示證明日期和證明機(jī)構(gòu)。3.房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件：詳細(xì)顯示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各功能空間的尺寸和位置。4.房屋面積測(cè)量報(bào)告復(fù)印件：由具備資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)顯示房屋各面積的計(jì)算方法和結(jié)果。5.房屋現(xiàn)狀照片：拍攝房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，照片數(shù)量不少于五張，包括各個(gè)主要房間和公共區(qū)域。6.家具家電清單及照片：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上相應(yīng)照片。7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)印件：顯示物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)金額。8.戶口遷移相關(guān)政策文件復(fù)印件：提供戶口遷移所需的相關(guān)政策和文件，以便買(mǎi)受人了解遷移程序和要求。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)顯示房屋的市場(chǎng)價(jià)值和評(píng)估日期。10.過(guò)戶機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)印件：顯示過(guò)戶機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)金額。11.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案及復(fù)印件：提供買(mǎi)受人選擇的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的貸款方案，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。12.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量問(wèn)題未按約定維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修期間的租金。4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元。5.買(mǎi)受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金金額。2.維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)和人工費(fèi)。3.租金計(jì)算：根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算逾期維修期間的租金。4.法律責(zé)任：根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，確定買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出賣(mài)人逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人可依據(jù)合同約定向出賣(mài)人索賠違約金。2.若出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.若買(mǎi)受人逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)人可依據(jù)合同約定向買(mǎi)受人索賠違約金。4.若買(mǎi)受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度東莞市存量房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬第十條合同的履行期限10.1履行期限第十一條合同的保管11.1合同文本保管第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：東莞市X街道X號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：X1.2.2買(mǎi)受人地址：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：X1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：東莞市X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的付款計(jì)劃，分X期支付房?jī)r(jià)的剩余%。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2首期付款時(shí)間：定金支付之日起X日內(nèi)3.3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：按照付款計(jì)劃執(zhí)行第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間：交付之日起X日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)不能解決問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：6.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的%作為違約金。6.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的%作為違約金。6.2買(mǎi)受人違約：6.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付出賣(mài)人房?jī)r(jià)的%作為違約金。6.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付出賣(mài)人房?jī)r(jià)的%作為違約金。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，本合同終止。第九條附加條款9.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)。9.3家具家電歸屬：出賣(mài)人承諾房屋交付時(shí)家具家電歸買(mǎi)受人所有，具體清單詳見(jiàn)附件。第十條合同的履行期限10.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。10.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間之內(nèi)，完成房?jī)r(jià)的支付。第十一條合同的保管11.1雙方同意將本合同正本各執(zhí)一份，副本提交相關(guān)部門(mén)備案。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2雙方同意本合同項(xiàng)下的通知、送達(dá)可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2如泄露秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，并協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的合法合規(guī)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付計(jì)劃，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成其職責(zé)。5.2如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍，但最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。第七條第三方變更及解除7.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前X日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，提供必要的信息和資料。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如涉及違法行為，甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)并追究其法律責(zé)任。第十條第三方保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保甲乙方的利益不受損失。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十一條附加條款的效力11.1本附加條款與主合同具有同等效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本附加條款的變更和終止，依照法律法規(guī)和雙方約定辦理。第十三條爭(zhēng)議解決13.1凡因本附加條款引起的或與本附加條款有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條法律適用1