房屋租賃委托合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃委托合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任第五條房屋維修責任5.1維修責任主體5.2維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠流程第七條租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解約及違約責任8.1提前解約條件8.2違約金計算方式第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條法律法規(guī)及附件13.1適用法律法規(guī)13.2附件清單第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息租賃房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。如租賃期滿后，雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】天協(xié)商續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【具體金額】元。租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當月租金。2.2租金支付時間租客應(yīng)在每月【具體日期】前將租金支付至房東指定的銀行賬戶，或直接交付給房東。2.3租金支付方式租金支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第三條押金及退還3.1押金金額租客在簽訂合同時，應(yīng)向房東支付押金【具體金額】元。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前解約后，房東應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還租客押金。如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復，房東應(yīng)在【具體時間】內(nèi)無息退還押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍租客只能將房屋用于【具體用途】。未經(jīng)房東同意，租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任租客應(yīng)負責日常的房屋維護和清潔工作。對于房屋及附屬設(shè)施的正常損耗，由房東負責維修和更換。對于租客使用不當導致的損壞，租客應(yīng)承擔維修和更換費用。第五條房屋維修責任5.1維修責任主體房東應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理工作。對于房屋及附屬設(shè)施的正常損耗，由房東負責維修和更換。5.2維修費用承擔因租客使用不當導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由租客承擔。第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔租客應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單副本交給房東。保險費用由租客承擔。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，租客應(yīng)立即通知房東，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條提前解約及違約責任8.1提前解約條件8.2違約金計算方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的【具體百分比】作為違約金。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件租客如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前【具體提前通知天數(shù)】天書面通知房東，并征得房東同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租客轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與新租客簽訂書面租賃合同，并將新租客的基本信息告知房東。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件租客在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，必須提前【具體提前通知天數(shù)】天書面通知房東，并征得房東同意。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)房東同意房屋轉(zhuǎn)讓后，租客應(yīng)與新房主簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知房東。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)及附件13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2附件清單本合同附件包括：【具體附件清單】。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。1.2第三方責任的界定第三方介入后，其責任范圍及限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同的附加條款中明確。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如租賃過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。中介方應(yīng)提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。2.2維修服務(wù)方介入如租賃房屋需進行維修，甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修服務(wù)方，并簽訂書面維修服務(wù)合同。維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定進行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。2.3保險服務(wù)方介入甲乙雙方應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險，并將保險單副本交給對方。保險服務(wù)方的責任范圍及限額應(yīng)在保險合同中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在本合同的附加條款中明確。3.2第三方責任限額的支付如第三方未能履行合同約定，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責任限額進行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)獨立承擔合同約定的責任，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)符合合同約定。4.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方對租賃房屋的責任范圍及限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同的附加條款中明確。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟主體如甲乙雙方因第三方介入引起爭議而提起訴訟，訴訟主體為甲乙雙方。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入附件清單本合同附件包括：與第三方簽訂的合同、協(xié)議及相關(guān)證明文件。7.2第三方介入附件的提交甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件提交給對方，并按照本合同約定的方式進行保管。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任如第三方未能履行合同約定，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的方式承擔違約責任。8.2第三方違約金的計算第三方違約金的計算方式應(yīng)在本合同的附加條款中明確。第九條第三方介入的權(quán)益保護9.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任。9.2第三方權(quán)益的維護甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條第三方介入的其他約定10.1雙方與第三方其他約定甲乙雙方與第三方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入解除的條件如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除條件。11.2第三方介入解除后的處理第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入爭議的解決如本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細記錄房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以及租賃期限、租金金額和支付方式等。附件2：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。附件3：維修服務(wù)合同如房屋需進行維修，提供維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)方的維修責任、費用及時間等。附件4：房屋保險單提供房屋保險單副本，明確保險服務(wù)方的責任范圍及限額。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括第三方的責任范圍、責任限額、違約責任等。附件6：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如涉及房屋轉(zhuǎn)讓，提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、手續(xù)及費用等。附件7：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如涉及房屋轉(zhuǎn)租，提供房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件、手續(xù)及費用等。附件8：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變化，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件9：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件10：其他相關(guān)文件如其他與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的文件，應(yīng)一并提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付租金，乙方未按照約定時間提供房屋。2.甲方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。3.甲方未按照約定進行維修或保養(yǎng)，導致房屋損壞或損失。4.甲方未按照約定支付中介費、維修費等費用。5.甲方未按照約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。6.乙方未按照約定提供房屋保險。7.乙方未按照約定履行維修責任。8.乙方未按照約定協(xié)助甲方處理房屋租賃相關(guān)事宜。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付租金，乙方未按照約定時間提供房屋，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每月租金的20%。2.甲方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，甲方應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。3.甲方未按照約定進行維修或保養(yǎng)，導致房屋損壞或損失，甲方應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。4.甲方未按照約定支付中介費、維修費等費用，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為應(yīng)支付費用的1%每日。5.甲方未按照約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為租金總額的50%。6.乙方未按照約定提供房屋保險，乙方應(yīng)承擔保險費用及賠償損失。7.乙方未按照約定履行維修責任，乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。8.乙方未按照約定協(xié)助甲方處理房屋租賃相關(guān)事宜，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費的20%。示例說明：如甲方未按照約定時間支付租金，乙方未按照約定時間提供房屋，甲方應(yīng)支付違約金1000元。如甲方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，甲方