二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)土地權(quán)益交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)土地權(quán)益交易本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)的辦理3.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用3.3過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間第四條：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證明4.2保證土地使用權(quán)的合法性4.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第五條：受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2提供必要的身份證明5.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第六條：合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的保管9.1合同的正本由哪方保管9.2合同的副本由哪方保管第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同的簽訂地點(diǎn)第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的土地面積、使用性質(zhì)和用途。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有完整的土地使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為年，自土地使用權(quán)過(guò)戶登記之日起計(jì)算。若遇法律法規(guī)變化，導(dǎo)致土地使用權(quán)有效期限調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后的期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積為平方米，具體位置和界限以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），受讓方應(yīng)按本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付。2.2支付方式受讓方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若采用轉(zhuǎn)賬方式，則受讓方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)匯款費(fèi)用。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條：土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。若費(fèi)用有所調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的費(fèi)用分擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。4.2保證土地使用權(quán)的合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)的合法性、有效性承擔(dān)保證責(zé)任。若因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條：受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2提供必要的身份證明受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供有效的身份證明文件。5.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和證明材料。第六條：合同的生效與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，依照下列第8.3條款解決。8.3訴訟解決如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的保管9.1合同的正本由受讓方保管，副本由轉(zhuǎn)讓方保管。9.2合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改對(duì)本合同的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，方能生效。10.2合同的補(bǔ)充如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，方能生效。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的簽訂日期12.1本合同于年月日在地點(diǎn)簽訂。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，還簽訂了其他相關(guān)文件，包括但不限于《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附圖》、《過(guò)戶手續(xù)所需材料清單》等，上述文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、貸款銀行等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)在甲乙雙方的共同協(xié)商下，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和安排。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定時(shí)間完成其職責(zé)，若第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)與第三方交往過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)等。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與其明確費(fèi)用問(wèn)題，并書(shū)面確認(rèn)。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)總額的倍。5.3第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的交往，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。7.2若第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即終止介入。第八條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1第三方介入的所有重要事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。8.2甲乙雙方應(yīng)保存與第三方交往的書(shū)面材料，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附圖》詳細(xì)要求：附圖應(yīng)包括土地的具體位置、面積、界限等詳細(xì)信息，以直觀展示土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍。附件二：《過(guò)戶手續(xù)所需材料清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括甲乙雙方的身份證明、土地使用權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件四：《支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間、金額、方式等信息，以證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件五：《過(guò)戶登記證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)由過(guò)戶登記機(jī)關(guān)出具，用于證明土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證明，導(dǎo)致受讓方過(guò)戶手續(xù)。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定