2024年度動(dòng)遷安置房銷售代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動(dòng)遷安置房銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的動(dòng)遷安置房項(xiàng)目名稱及地址第二條：銷售代理范圍及期限2.1乙方代理銷售甲方提供的動(dòng)遷安置房2.2代理銷售期限為2024年度第三條：銷售代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方需按照甲方提供的銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)3.2銷售目標(biāo)及具體銷售數(shù)量第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方銷售動(dòng)遷安置房的價(jià)格4.2甲方提供的優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)措施第五條：銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間第六條：銷售過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.1乙方在銷售過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)6.2甲方在銷售過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)6.3雙方在銷售過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第七條：銷售合同的簽訂與履行7.1乙方與購(gòu)房者的合同簽訂流程7.2乙方履行銷售合同的責(zé)任和義務(wù)第八條：售后服務(wù)及質(zhì)保8.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容8.2甲方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1雙方違約的情形及責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定及影響第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽程序第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方委托的動(dòng)遷安置房項(xiàng)目名稱：×××小區(qū)1.3甲方委托的動(dòng)遷安置房項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：銷售代理范圍及期限2.1乙方代理銷售甲方提供的動(dòng)遷安置房，包括但不限于住宅、商鋪、車位等2.2代理銷售期限為2024年1月1日至2024年12月31日第三條：銷售代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方需按照甲方提供的銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)3.2銷售目標(biāo)為×××套動(dòng)遷安置房，具體數(shù)量以甲方提供的銷售計(jì)劃為準(zhǔn)第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方銷售動(dòng)遷安置房的價(jià)格為甲方提供的基準(zhǔn)銷售價(jià)格，具體價(jià)格以甲方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)4.2甲方提供的優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)措施如下：4.2.1對(duì)于一次性付款的購(gòu)房者，給予××%的折扣優(yōu)惠4.2.2對(duì)于通過(guò)乙方介紹的購(gòu)房者，給予××%的折扣優(yōu)惠4.2.3對(duì)于符合條件的購(gòu)房者，給予相應(yīng)的車位優(yōu)惠第五條：銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用金額為銷售總額的××%，具體金額以甲方提供的銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用的支付方式為每月支付一次，支付時(shí)間為次月10日前第六條：銷售過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.1乙方在銷售過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)：6.1.1負(fù)責(zé)組織銷售活動(dòng)，提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和服務(wù)6.1.2負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行項(xiàng)目介紹和答疑解惑6.1.3負(fù)責(zé)收集和反饋市場(chǎng)信息，及時(shí)調(diào)整銷售策略6.2甲方在銷售過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)：6.2.1提供完整的項(xiàng)目資料和銷售計(jì)劃6.2.2提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度6.2.3負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者所需的各項(xiàng)手續(xù)和證件6.3雙方在銷售過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)：6.3.1定期召開銷售協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決銷售過(guò)程中的問(wèn)題和困難6.3.2雙方應(yīng)保持密切的溝通，隨時(shí)掌握銷售進(jìn)度和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)第八條：售后服務(wù)及質(zhì)保8.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容如下：8.1.1對(duì)購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供咨詢和解答服務(wù)8.1.2對(duì)購(gòu)房者提供的售后服務(wù)，提供每周七天、每天24小時(shí)的咨詢服務(wù)8.1.3對(duì)購(gòu)房者反映的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行核實(shí)和處理8.2甲方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證：8.2.1甲方保證所提供的動(dòng)遷安置房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.2.2甲方對(duì)動(dòng)遷安置房的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行維修或賠償?shù)诰艞l：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)9.2合同解除的條件和程序：9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)第十條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1雙方違約的情形及責(zé)任：10.1.1甲方未按約定提供動(dòng)遷安置房或未按約定時(shí)間提供動(dòng)遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收取的購(gòu)房款項(xiàng)的1%10.1.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取的代理費(fèi)用的1%10.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法：10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)：11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定及影響：12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件12.1.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同生效后，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開展銷售活動(dòng)13.2合同的終止條件：13.2.1代理銷售期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同13.3合同的續(xù)簽程序：13.3.1代理銷售期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.3.2續(xù)簽合同的條款應(yīng)與原合同相同或雙方協(xié)商一致的條款第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.1.2雙方應(yīng)尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)公共利益14.1.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指除甲乙方以外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，參與或影響合同的履行。第二條：第三方介入的處理機(jī)制2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，并在合同履行過(guò)程中予以尊重。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)協(xié)商解決第三方提出的問(wèn)題或要求。2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保合同的順利履行。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不負(fù)任何責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失。3.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。3.3甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第四條：第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的隱私權(quán)，不得泄露與第三方有關(guān)的合同信息和其他敏感信息。4.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第五條：第三方引起的爭(zhēng)議解決5.1因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合同約定履行其義務(wù)。6.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方權(quán)利的限制7.1第三方不得要求甲乙雙方履行合同約定之外的義務(wù)。7.2第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系，從事任何違反法律法規(guī)和合同約定的活動(dòng)。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止指第三方不再參與或影響甲乙雙方的合同履行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條：第三方介入終止后的處理9.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)處理與第三方有關(guān)的遺留問(wèn)題。9.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，向?qū)Ψ教峁┡c第三方有關(guān)的必要信息。第十條：其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方提供的動(dòng)遷安置房項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2建筑設(shè)計(jì)圖紙1.3動(dòng)遷安置房銷售計(jì)劃1.4動(dòng)遷安置房基準(zhǔn)銷售價(jià)格附件二：乙方提供的銷售策略和推廣方案2.1銷售策略報(bào)告2.2推廣方案及相關(guān)活動(dòng)計(jì)劃附件三：銷售合同范本3.1銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式3.2銷售合同填寫說(shuō)明附件四：售后服務(wù)指南4.1售后服務(wù)內(nèi)容列表4.2售后服務(wù)流程及聯(lián)系方式附件五：甲方提供的優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)措施5.1優(yōu)惠政策列表5.2獎(jiǎng)勵(lì)措施詳情附件六：乙方代理費(fèi)用支付憑證6.1代理費(fèi)用支付申請(qǐng)表6.2代理費(fèi)用支付憑證附件七：違約金計(jì)算公式及支付憑證7.1違約金計(jì)算公式7.2違約金支付憑證附件八：不可抗力認(rèn)定及處理辦法8.1不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2不可抗力處理辦法說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供動(dòng)遷安置房2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)3.乙方未按約定支付代理費(fèi)用4.甲方未按約定提供優(yōu)惠政策及獎(jiǎng)勵(lì)措施5.甲方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法