提前解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議專業(yè)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

提前解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議專業(yè)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1租賃合同1.2提前解除1.3商鋪1.4甲方1.5乙方1.6租賃期限1.7解除日期1.8違約金1.9賠償責(zé)任1.10協(xié)商一致1.11法律法規(guī)2.租賃合同的基本條款2.1租賃物的描述2.2租賃期限的開(kāi)始與結(jié)束2.3租金金額與支付方式2.4租賃物的使用與維護(hù)2.5維修責(zé)任2.6保險(xiǎn)責(zé)任2.7轉(zhuǎn)租條款2.8變更條款2.9終止租賃的條件3.提前解除合同的條件與程序3.1提前解除的條件3.2提前解除的通知期限3.3提前解除的通知方式3.4提前解除的違約金計(jì)算3.5提前解除的賠償責(zé)任3.6提前解除后的權(quán)利與義務(wù)4.提前解除合同的協(xié)商與同意4.1協(xié)商過(guò)程的記錄4.2協(xié)商結(jié)果的書(shū)面確認(rèn)4.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.4解除合同的正式文件4.5解除合同的簽字蓋章5.提前解除合同后的處理事項(xiàng)5.1租賃物的歸還5.2清理與搬遷5.3遺留物品的處理5.4結(jié)算金額與支付方式5.5解除合同后的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決的途徑6.4法律適用6.5爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.合同的生效、修改與終止7.1合同的生效條件7.2合同的生效時(shí)間7.3合同的修改程序7.4合同的終止條件7.5合同終止后的權(quán)利與義務(wù)8.甲乙雙方的承諾與保證8.1甲方承諾與保證8.2乙方承諾與保證8.3承諾與保證的效力9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件9.4合同的修訂歷史10.合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3簽字蓋章的效力11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟管轄法院12.合同的附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同原文12.2附件二：提前解除合同的協(xié)商記錄12.3附件三：提前解除合同的書(shū)面同意13.合同的修訂歷史13.1第一次修訂日期13.2第二次修訂日期13.3第三次修訂日期14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：租賃合同甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】鑒于甲方是商鋪的合法所有者或有權(quán)出租商鋪的合法代表，乙方愿意租賃商鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1租賃合同：本合同由甲乙雙方簽訂，約定乙方租賃甲方商鋪的條款和條件。1.2提前解除：乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定提前終止租賃合同的行為。1.3商鋪：指位于【商鋪地址】的商鋪，商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】。1.4甲方：指【甲方名稱】，作為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租商鋪的合法代表。1.5乙方：指【乙方名稱】，愿意租賃商鋪的合法代表。1.6租賃期限：自2023年3月1日至2026年2月28日的三年期限。1.7解除日期：指乙方提前解除租賃合同的日期。1.8違約金：指乙方未按照本合同約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。1.9賠償責(zé)任：指乙方因違約行為給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.10協(xié)商一致：指甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就提前解除租賃合同達(dá)成一致意見(jiàn)。1.11法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及地方政府的規(guī)定。2.租賃合同的基本條款2.1租賃物的描述：商鋪位于【商鋪地址】，商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】，面積為【商鋪面積】平方米。2.2租賃期限的開(kāi)始與結(jié)束：租賃期限自2023年3月1日開(kāi)始，至2026年2月28日結(jié)束。2.3租金金額與支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元/月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租賃物的使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.5維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。2.6保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。2.7轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.8變更條款：甲乙雙方同意，租賃期限內(nèi)如遇市場(chǎng)環(huán)境變化，可協(xié)商變更租金金額。2.9終止租賃的條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。3.提前解除合同的條件與程序a)提前解除通知期限：乙方應(yīng)至少提前【通知期限】個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面解除通知。b)提前解除原因：乙方因合理原因無(wú)法繼續(xù)承租商鋪，如經(jīng)營(yíng)困難等。3.2提前解除的通知期限：乙方應(yīng)至少提前【通知期限】個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面解除通知。3.3提前解除的通知方式：乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方發(fā)出解除通知。3.4提前解除的違約金計(jì)算：乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。3.5提前解除的賠償責(zé)任：乙方提前解除合同給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6提前解除后的權(quán)利與義務(wù)：乙方按照本合同約定提前解除合同的，應(yīng)履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。4.提前解除合同的協(xié)商與同意4.1協(xié)商過(guò)程的記錄：甲乙雙方就提前解除合同進(jìn)行協(xié)商，并記錄協(xié)商過(guò)程。4.2協(xié)商結(jié)果的書(shū)面確認(rèn)：甲乙雙方就提前解除合同的協(xié)商結(jié)果達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定，明確甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)。4.4解除合同的正式文件：甲乙雙方簽署解除合同的正式文件。4.5解除合同的簽字蓋章：甲乙雙方在解除合同文件上簽字并蓋章。5.提前解除合同后的處理事項(xiàng)5.1租賃物的歸還：乙方按照甲方要求，將商鋪歸還給甲方。5.2清理與搬遷：乙方應(yīng)在解除合同后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)完成商鋪內(nèi)的清理和8.甲乙雙方的承諾與保證8.1甲方承諾與保證8.1.1甲方保證對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)或有權(quán)出租該商鋪。8.1.2甲方保證商鋪的用途符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃與法律法規(guī)。8.1.3甲方保證不在租賃期限內(nèi)將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方承諾與保證8.2.1乙方保證按期支付租金，并遵守本合同的約定。8.2.2乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，不進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2.3乙方保證不在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.3承諾與保證的效力8.3.1甲乙雙方的承諾與保證是本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3.2如甲乙雙方違反承諾與保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.其他條款9.1合同的保密條款9.1.1甲乙雙方同意，在簽訂本合同及合同解除后，雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利可轉(zhuǎn)讓給第三方，但需書(shū)面通知乙方。9.3合同的附件9.3.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同原文9.3.2附件二：提前解除合同的協(xié)商記錄9.3.3附件三：提前解除合同的書(shū)面同意9.4合同的修訂歷史9.4.1第一次修訂日期：2023年2月24日9.4.2第二次修訂日期：【第二次修訂日期】9.4.3第三次修訂日期：【第三次修訂日期】10.合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3簽字蓋章的效力10.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院。12.合同的附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同原文12.2附件二：提前解除合同的協(xié)商記錄12.3附件三：提前解除合同的書(shū)面同意13.合同的修訂歷史13.1第一次修訂日期：2023年2月24日13.2第二次修訂日期：【第二次修訂日期】13.3第三次修訂日期：【第三次修訂日期】14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性：本合同及其附件均為完整合同，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同約定。14.2合同的有效性：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同的簽署日期：【合同簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修、改造、轉(zhuǎn)租等情況。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。16.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成約定的服務(wù)或任務(wù)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或任務(wù)負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。18.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物的改造、維修等行為，需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為“第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額為【限額金額】元”。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知第三方。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或任務(wù)，視為違約。21.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院。23.第三方介入的附件23.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議23.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同原文附件二：提前解除合同的協(xié)商記錄附件三：提前解除合同的書(shū)面同意附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件一：商鋪?zhàn)赓U合同原文本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的原文，詳細(xì)記錄了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃期限等基本信息。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解該附件的條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。附件二：提前解除合同的協(xié)商記錄本附件記錄了甲乙雙方就提前解除合同的協(xié)商過(guò)程，包括協(xié)商的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及雙方的意見(jiàn)和達(dá)成的一致意見(jiàn)。該附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，以證明雙方對(duì)提前解除合同的協(xié)商結(jié)果的認(rèn)可。附件三：提前解除合同的書(shū)面同意本附件為甲乙雙方就提前解除合同達(dá)成的書(shū)面同意，明確了甲乙雙方對(duì)提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任等事項(xiàng)的共識(shí)。該附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為提前解除合同的有效證明。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解該附件的條款，確保雙方對(duì)第三方服務(wù)的認(rèn)可和承諾。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)，明確了第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解該附件的條款，確保雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的認(rèn)可和承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的定義與分類a)甲方違約：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。b)乙方違約：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。c)第三方違約：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。b)乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)