2024版房地產(chǎn)買賣合同（不含裝修）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同（不含裝修）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及辦理過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條房屋租賃11.1租賃事項(xiàng)11.2租賃費(fèi)用第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證13.2買受人陳述與保證第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2鄰里關(guān)系14.3共有設(shè)施第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格房屋交易總價(jià)格：元整3.2付款方式【1】一次性付款【2】分期付款【3】按揭付款3.3付款時(shí)間【1】合同簽訂之日支付人民幣【】萬(wàn)元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付?！?】合同簽訂之日支付人民幣【】萬(wàn)元整作為定金，剩余款項(xiàng)分期支付?！?】合同簽訂之日支付人民幣【】萬(wàn)元整作為定金，剩余款項(xiàng)在銀行審批通過(guò)按揭貸款后支付。第四條交付及辦理過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：【1】該房屋已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)?！?】該房屋已取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)?！?】該房屋已辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)【1】由甲方承擔(dān)?！?】由乙方承擔(dān)?！?】由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保證期限為【】年，自交付之日起計(jì)算。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)【1】由甲方承擔(dān)?！?】由乙方承擔(dān)?！?】由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【】%。7.2買受人違約乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑任何一方對(duì)于對(duì)方違反本合同的行為，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件【1】雙方協(xié)商一致解除本合同?！?】一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【】承擔(dān)。第十一條房屋租賃11.1租賃事項(xiàng)如乙方需要租賃該房屋，甲方應(yīng)給予協(xié)助，并按照租賃市場(chǎng)的合理價(jià)格給予乙方優(yōu)惠。11.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類本合同交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體【1】由甲方承擔(dān)?！?】由乙方承擔(dān)?！?】由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。13.2買受人陳述與保證乙方保證其已充分了解該房屋的所有情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。14.2鄰里關(guān)系14.3共有設(shè)施關(guān)于共有設(shè)施的使用和維護(hù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，共同維護(hù)共有設(shè)施的正常運(yùn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方完成看房、議價(jià)、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額如下：【1】中介方：中介費(fèi)用作為責(zé)任限額?！?】評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用作為責(zé)任限額?！?】過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶費(fèi)用作為責(zé)任限額?！?】貸款機(jī)構(gòu)：貸款手續(xù)費(fèi)作為責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償【1】中介方違約：扣除已支付中介費(fèi)用，按照實(shí)際損失金額賠償?！?】評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：扣除已支付評(píng)估費(fèi)用，按照實(shí)際損失金額賠償?！?】過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約：扣除已支付過(guò)戶費(fèi)用，按照實(shí)際損失金額賠償。【4】貸款機(jī)構(gòu)違約：扣除已支付貸款手續(xù)費(fèi)，按照實(shí)際損失金額賠償。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得損害第三方聲譽(yù)。5.2第三方權(quán)益保障責(zé)任如甲乙雙方侵害第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展，解答甲乙方疑問(wèn)。6.2第三方協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出交易過(guò)程。7.2第三方退出后果第三方退出交易過(guò)程后，應(yīng)立即停止收取任何費(fèi)用，并承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第八條第三方合規(guī)性要求8.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的要求，具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.2第三方合規(guī)性證明第三方應(yīng)向甲乙方提供合規(guī)性證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。9.2第三方信息披露要求第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。第十一條第三方違約訴訟11.1訴訟主體如第三方違約，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2訴訟管轄訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條第三方權(quán)益保障的補(bǔ)充規(guī)定12.1補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡的第三方權(quán)益保障事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。12.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條第三方責(zé)任免除13.1免除條件如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)的，甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：貸款利率和還款明細(xì)表附件八：物業(yè)管理?xiàng)l例附件九：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件十：共有設(shè)施使用和維護(hù)管理辦法附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該土地享有合法使用權(quán)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖說(shuō)明：本附件為房屋結(jié)構(gòu)圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)類型和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件七：貸款利率和還款明細(xì)表說(shuō)明：本附件為貸款利率和還款明細(xì)表，用于明確貸款的利率和還款計(jì)劃。附件八：物業(yè)管理?xiàng)l例說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理?xiàng)l例，用于規(guī)范物業(yè)管理的行為和要求。附件九：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議說(shuō)明：本附件為鄰里關(guān)系和諧協(xié)議，用于維護(hù)鄰里關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。附件十：共有設(shè)施使用和維護(hù)管理辦法說(shuō)明：本附件為共有設(shè)施使用和維護(hù)管理辦法，用于規(guī)范共有設(shè)施的使用和維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，視為甲方違約。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。5.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：如中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲乙方完成交易，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同總價(jià)的【】%。示例說(shuō)明：如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲乙方實(shí)際遭受的損失金額計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失金額。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：如違約行為導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如甲方違約導(dǎo)致乙方不得不支付額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)這些費(fèi)用。4.違約行為導(dǎo)致的合同解除：如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（不含裝修）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)期限第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3貸款相關(guān)事宜第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任主體5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾10.2買受人聲明與承諾第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人地址：__________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________1.1.4出賣人法定代表人：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________1.2.4買受人法定代表人：__________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋規(guī)劃用途：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)期限：__________第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：￥__________元（大寫(xiě)：__________元整）3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按下列付款計(jì)劃支付剩余房款：3.2.2買受人應(yīng)于____年__月__日前，向出賣人支付人民幣_(tái)_________元。3.2.3買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款：￥__________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.3貸款相關(guān)事宜：買受人自行辦理貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由買受人自行承擔(dān)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日為房屋交付之日。4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。4.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。買受人收到房屋后，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)在接收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)書(shū)面通知出賣人，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的要求進(jìn)行修復(fù)或予以賠償。4.3.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因修復(fù)導(dǎo)致買受人無(wú)法按照約定時(shí)間入住的，出賣人應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任主體：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照一定比例承擔(dān)。具體承擔(dān)比例由雙方在合同中約定。6.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間，向出賣人支付應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間，向買受人支付應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。7.1.3出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院起訴。8.3仲裁解決：雙方也可以約定仲裁解決爭(zhēng)議。如選擇仲裁，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律規(guī)定變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件：（1）出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）出賣人未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人要求解除合同的；（3）買受人未按照合同約定支付房款，出賣人要求解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾：（1）出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛；（2）出賣人保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定；（3）出賣人承諾按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2買受人聲明與承諾：（1）買受人保證提供的個(gè)人信息、支付房款等行為真實(shí)有效；（2）買受人承諾按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)履行完畢后，合同終止。11.3合同失效條件：本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人取得房屋所有權(quán)后，合同失效。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三條其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定：雙方在本合同附件中約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)按需制作，用于備份或辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的房地產(chǎn)中介、提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.2第三方介入程序：（1）雙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照與第三方的約定，支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向雙方提供服務(wù)報(bào)告或證明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同履行過(guò)程中因第三方服務(wù)以外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同履行不順或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方違約：如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同履行不順或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付：雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方指示，提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方指示，提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2第三方責(zé)任限額的例外：第三方對(duì)于故意違約或重大過(guò)失造成的損失，不享有責(zé)任限額的保護(hù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院起訴。7.3雙方也可以約定仲裁解決爭(zhēng)議。如選擇仲裁，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：第三方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，或者雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方