2024二手房買賣及后續(xù)物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣及后續(xù)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任處理第六條：物業(yè)管理?xiàng)l款6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七條：維修基金及使用7.1維修基金金額7.2維修基金使用規(guī)定第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止和延長11.1生效條件11.2終止條件11.3延長條件第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同副本13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)定義物業(yè)指的是甲方合法擁有的位于____________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題，具體位置、面積、戶型等詳見附件一《房屋所有權(quán)證》。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體門牌號為____________。2.2房屋面積房屋建筑總面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，公攤面積為____________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________（如：新房、二手房、裝修房等），房屋結(jié)構(gòu)為____________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），房屋樓層為____________層，房屋朝向?yàn)開___________。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付房價的____________%，即人民幣____________元整（大寫：____________元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付房價的____________%，即人民幣____________元整（大寫：____________元整）作為首付款；（3）剩余房價，乙方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定的時間和金額，向甲方支付貸款尾款。3.3付款時間乙方按照本合同約定支付房價的時間和金額，具體如下：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起____________日內(nèi)；（2）首付款支付時間：本合同簽訂之日起____________日內(nèi)；（3）貸款尾款支付時間：按照銀行貸款規(guī)定的時間和金額支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括________________等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用為人民幣____________元整（大寫：____________元整），乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方可承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。5.2瑕疵責(zé)任處理如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付時提出，并書面說明瑕疵的具體情況。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵。如甲方未按約定修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付貸款尾款，并要求甲方支付違約金。第六條：物業(yè)管理?xiàng)l款6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)公司向乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣____________元整（大寫：____________元整），乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)公司的日常管理工作；（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（3）公共區(qū)域的清潔、綠化等服務(wù)。第七條：維修基金及使用7.1維修基金金額房屋維修基金為人民幣____________元整（大寫：____________元整），由乙方支付。7.2維修基金使用規(guī)定房屋維修基金用于物業(yè)公司的維修、更新、改造等費(fèi)用支出。物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序使用維修基金，并定期向乙方公示維修基金的使用情況。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____________%。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____________%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和延長11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方按照約定支付完畢全部房價；（2）乙方取得房屋所有權(quán)證；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3延長條件本合同的履行期限如需延長，雙方應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式雙方協(xié)商解決。12.2房屋保險房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同副本13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____________年____________月____________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________。14.3雙方簽字蓋章雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方為履行本合同提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和甲乙雙方的約定確定。如本合同中已有明確約定，按約定執(zhí)行；如無明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在本合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。如本合同中已有明確約定，按約定執(zhí)行；如無明確約定，第三方與甲乙方的關(guān)系視為平等主體之間的民事關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的協(xié)議確定。如本合同中已有明確約定，按約定執(zhí)行；如無明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成一方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的協(xié)議確定。如本合同中已有明確約定，按約定執(zhí)行；如無明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方之間的信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行有關(guān)的信息，但法律法規(guī)和本合同另有約定的除外。7.3甲乙雙方與第三方之間的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同副本附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：貸款合同附件七：維修基金繳納憑證附件八：房屋保險單附件九：其他重要文件房屋所有權(quán)證封面房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證附圖（如有）房屋買賣合同封面房屋買賣合同房屋買賣合同附件（如有）定金收據(jù)首付款收據(jù)貸款尾款支付憑證房屋交付確認(rèn)書封面房屋交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書附件（如有）物業(yè)服務(wù)合同封面物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同附件（如有）貸款合同封面貸款合同貸款合同附件（如有）維修基金繳納收據(jù)維修基金繳納明細(xì)表房屋保險單封面房屋保險單房屋保險單附件（如有）房屋交易稅費(fèi)清單房屋評估報告房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告其他甲乙雙方認(rèn)為重要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋與本合同約定的房屋不符；3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)；4.甲方未按約定履行維修基金的使用和支付；5.乙方未按約定時間支付房價；6.乙方未按約定履行貸款手續(xù)；7.乙方未按約定接收房屋；8.乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付；9.第三方未按約定履行其職責(zé)；10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____________%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____________%；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定；4.違約金的支付，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________日內(nèi)支付；5.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定；6.違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)；7.違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。具體計(jì)算如下：本合同房價為人民幣100萬元，違約金為100萬元×5%=5萬元。如乙方未按約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的2%。具體計(jì)算如下：本合同房價為人民幣100萬元，違約金為100萬元×2%=2萬元。全文完。2024二手房買賣及后續(xù)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用情況第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條：物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)費(fèi)用及支付方式第七條：物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2維修資金的籌集及使用7.3養(yǎng)護(hù)周期及內(nèi)容第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算方法9.3違約金支付方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)的房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋使用情況標(biāo)的房屋目前使用情況為_______，乙方應(yīng)充分了解并同意該使用情況。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付房屋交易價格。付款方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。付款期限為自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3支付憑證乙方支付房屋交易價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件甲方交付標(biāo)的房屋時，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃、無查封、無重大質(zhì)量問題等。4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料甲方和乙方應(yīng)按照丙方提供的產(chǎn)權(quán)過戶指引，準(zhǔn)備并提交包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、交易合同等所需的文件和材料。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。如因乙方原因?qū)е录追叫璩袚?dān)額外稅費(fèi)的，甲方有權(quán)向乙方追償。第六條：物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理范圍丙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安全、綠化等管理服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)費(fèi)用及支付方式物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由乙方按照物業(yè)管理合同的約定支付。物業(yè)費(fèi)用的支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同簽訂后，除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。8.3合同變更或解除的程序（1）提出書面請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。9.2賠償金額的計(jì)算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方違約程度、違約時間、違約對對方造成的損失等因素，本著公平原則協(xié)商確定。9.3違約金支付方式違約方應(yīng)在本合同約定的付款方式內(nèi)，一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求丙方或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同續(xù)約程序合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，應(yīng)重新簽訂合同，并按照本合同約定的程序辦理。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。13.2合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、付款憑證等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號簽署。14.3合同簽署人甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（物業(yè)管理人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易、提供專業(yè)評估、辦理貸款手續(xù)、物業(yè)移交等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙方的利益不受損害。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲方或乙方因特殊情況需調(diào)整與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定，如無具體約定，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需確保調(diào)整后的限額符合法律規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更與解除的條件如甲方或乙方因特殊情況需變更或解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。5.2第三方變更與解除的程序（1）提出書面請求；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。6.2第三方爭議的調(diào)解與仲裁甲乙方可以請求丙方或其他第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1第三方介入的告知甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方，并提供第三方相關(guān)信息。7.2第三方介入的告知義務(wù)的履行甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，密切關(guān)注第三方介入的情況，確保及時告知對方。第八條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用承擔(dān)的支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條：第三方介入的合同補(bǔ)充與修改9.1第三方合同的補(bǔ)充與修改如甲乙方與第三方在合同履行過程中，需要補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方同意。9.2第三方合同補(bǔ)充與修改的效力第三方合同補(bǔ)充與修改的效力，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。10.2第三方違約金的支付方式第三方應(yīng)在本合同約定的付款方式內(nèi)，一次性向甲乙方支付違約金。第十一條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、損害第三方權(quán)益。11.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施如甲乙方因特殊情況需調(diào)整與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。第十二條：第三方介入的變更與解除12.1第三方變更與解除的條件如甲方或乙方因特殊情況需變更或解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。12.2第三方變更與解除的程序（1）提出書面請求；（2）甲乙雙方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：付款憑證附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估報告附件七：擔(dān)保合同附件八：物業(yè)交接單附件九：維修記錄附件十：費(fèi)用清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同標(biāo)的房屋的有效所有權(quán)證，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、房屋位置、建筑面積等信息。2.身份證件：附件二應(yīng)包括甲乙雙方的合法有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.付款憑證：附件三應(yīng)包括甲乙雙方支付房屋交易價格的合法有效收款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.物業(yè)服務(wù)合同：附件四應(yīng)包括甲乙雙方與丙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.中介服務(wù)合同：附件五應(yīng)包括甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.評估報告：附件六應(yīng)包括第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包括房屋的價值、質(zhì)量、使用情況等信息。7.擔(dān)保合同：附件七應(yīng)包括甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。8.物業(yè)交接單：附件八應(yīng)包括甲乙雙方與丙方簽訂的物業(yè)交接單，明確物業(yè)交接的時間、地點(diǎn)、條件等。9.維修記錄：附件九應(yīng)包括甲乙雙方與丙方簽訂的維修記錄，明確維修的范圍、時間、費(fèi)用等。10.費(fèi)用清單：附件十應(yīng)包括甲乙雙方支付給第三方的所有費(fèi)用的清單，明確費(fèi)用的名稱、金額、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照合同約定時間支付房屋交易價格，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的利息損失、中介費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方（如中介方）未按照合同約定提供服務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失，包括但不限于甲乙雙方因此產(chǎn)生的時間損失、費(fèi)用增加等。2024二手房買賣及后續(xù)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七條：維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任第八條：鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定8.1鄰里關(guān)系8.2社區(qū)規(guī)定第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)14.3份數(shù)確認(rèn)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，身份證號碼為____________，住址為____________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，身份證號碼為____________，住址為____________。1.3物業(yè)定義物業(yè)指位于____________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________，包括____________等。2.3房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間買受人應(yīng)按照雙方約定的付款時間表支付購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任出賣人應(yīng)對房屋存在的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還購房款。第六條：物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司物業(yè)管理公司為____________，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理。6.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)為每平方米____________元，買受人應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括小區(qū)綠化、衛(wèi)生清潔、安保等。第八條：鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定8.1鄰里關(guān)系買受人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，保持與鄰居的良好關(guān)系，不得損害鄰居合法權(quán)益。8.2社區(qū)規(guī)定買受人應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，包括寵物管理、噪音控制、垃圾分類等。第九條：維修責(zé)任9.1出賣人維修責(zé)任出賣人應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2買受人維修責(zé)任買受人自房屋交付之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買受人支付完畢購房款；（3）雙方另有約定。12.3續(xù)約條件合同終止后，如買受人繼續(xù)居住，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、購房款支付憑證等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)出賣人和買受人各自保留其持有的合同份數(shù)。14.3份數(shù)確認(rèn)方式雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同份數(shù)，并注明每份合同的編號和頁碼。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對于因其過錯導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十六條：中介方介入16.1中介方定義中介方指為本合同交易提供中介服務(wù)的單位或個人。16.2中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對于因其過錯導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的____________倍。第十七條：貸款銀行介入17.1貸款銀行定義貸款銀行指為買受人提供購房貸款的銀行。17.2貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，包括但不限于審批貸款、發(fā)放貸款等。17.3貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對于因其過錯導(dǎo)致的損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。貸款銀行的責(zé)任限額為貸款金額的____________%。第十八條：物業(yè)公司介入18.1物業(yè)公司定義物業(yè)公司指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的服務(wù)單位。18.2物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)小區(qū)設(shè)施等。18.3物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對于因其過錯導(dǎo)致的損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)費(fèi)的____________倍。第十九條：第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。20.2第三方責(zé)任限額的支付第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，在責(zé)任限額范圍內(nèi)，由第三方直接向受損方支付。20.3第三方責(zé)任限額的超出如第三方的賠償責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十條：第三方介入的額外條款21.1額外條款的簽訂甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額等。21.2額外條款的生效額外條款自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3額外條款的補(bǔ)充額外條款補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，與