2024年度二手房產(chǎn)繼承贈(zèng)與合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)繼承贈(zèng)與合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與方1.2受贈(zèng)方1.3房產(chǎn)第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛2.2贈(zèng)與方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求2.3受贈(zèng)方應(yīng)承諾按照本合同約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條房產(chǎn)的保修與維護(hù)5.1保修責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任7.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房產(chǎn)的繼承和贈(zèng)與的具體操作程序第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與方：本合同所述贈(zèng)與方為房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力，同意將房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)方。1.2受贈(zèng)方：本合同所述受贈(zèng)方為接受贈(zèng)與方贈(zèng)與的房產(chǎn)的合法受益人，具有完全民事行為能力。1.3房產(chǎn)：本合同所述房產(chǎn)為贈(zèng)與方合法擁有的，位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。贈(zèng)與方應(yīng)在合同簽訂前向受贈(zèng)方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以證明其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.2贈(zèng)與方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保房產(chǎn)可以合法過(guò)戶(hù)至受贈(zèng)方名下。2.3受贈(zèng)方應(yīng)承諾按照本合同約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，贈(zèng)與方應(yīng)將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)方。3.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。3.3交付方式：贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至受贈(zèng)方名下。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，配合受贈(zèng)方完成過(guò)戶(hù)登記。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由贈(zèng)與方和受贈(zèng)方按比例承擔(dān)。第五條房產(chǎn)的保修與維護(hù)5.1保修責(zé)任：贈(zèng)與方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起【具體天數(shù)】。5.2維護(hù)責(zé)任：受贈(zèng)方自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和良好狀態(tài)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：本合同簽訂后，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同終止：在合同履行過(guò)程中，如贈(zèng)與方或受贈(zèng)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任：贈(zèng)與方違反本合同約定，導(dǎo)致受贈(zèng)方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)的，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈(zèng)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的【百分比】。7.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任：受贈(zèng)方違反本合同約定，導(dǎo)致贈(zèng)與方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)的，受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈(zèng)與方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的【百分比】。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院所在地為【具體城市】。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同解除：任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式、地點(diǎn)、適用法律等，均按照本合同第八條的約定辦理。第十二條其他約定12.1贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和管理。12.2房產(chǎn)的繼承和贈(zèng)與的具體操作程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同辦理房產(chǎn)的繼承和贈(zèng)與手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.2贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：【具體日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。14.3合同簽署人：贈(zèng)與方【贈(zèng)與方姓名】、受贈(zèng)方【受贈(zèng)方姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所述第三方指除贈(zèng)與方和受贈(zèng)方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密等，應(yīng)由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的同意。除非法律另有規(guī)定，否則第三方不應(yīng)未經(jīng)雙方同意擅自介入。2.2第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的責(zé)任限額，應(yīng)由雙方在書(shū)面協(xié)議中明確。除非法律另有規(guī)定，否則第三方對(duì)贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入過(guò)程中收取的費(fèi)用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中的角色為輔助方，其職責(zé)是為甲方和乙方提供服務(wù)，協(xié)助完成合同履行。第三方并不成為合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同的主要責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同中的權(quán)益，如費(fèi)用收取、信息保密等，應(yīng)由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。第三方不應(yīng)干涉甲乙方的權(quán)益劃分。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。4.2第三方同意變更：第三方同意變更的，應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)，作為合同的一部分。第三方不同意變更的，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致后生效。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方參與爭(zhēng)議解決：第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)視為其對(duì)爭(zhēng)議解決的態(tài)度。如第三方不同意參與爭(zhēng)議解決，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)自行解決爭(zhēng)議。第六條第三方退出及后果6.1第三方退出：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)退出合同履行。第三方退出的，應(yīng)提前通知贈(zèng)與方和受贈(zèng)方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)手續(xù)。6.2第三方退出后果：第三方退出后，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并自行承擔(dān)因第三方退出導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。第七條第三方信息的披露與保護(hù)7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向贈(zèng)與方和受贈(zèng)方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于其資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2第三方信息保護(hù)：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由贈(zèng)與方提供，并確保與原件一致。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的一部分，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件二：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件2.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)由當(dāng)事人提供，并確保與原件一致。2.3身份證明復(fù)印件作為本合同的一部分，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的一部分，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件應(yīng)由贈(zèng)與方和受贈(zèng)方按照過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的要求提供。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件作為本合同的一部分，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.贈(zèng)與方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.贈(zèng)與方未能保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.受贈(zèng)方未能按照約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)。5.受贈(zèng)方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)用于非法用途。6.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與方違約的，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5%。2.受贈(zèng)方違約的，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5%。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付額外費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如贈(zèng)與方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為贈(zèng)與方違約，應(yīng)支付違約金。2.如贈(zèng)與方未能保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，視為贈(zèng)與方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如受贈(zèng)方將房產(chǎn)用于非法用途，視為受贈(zèng)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，視為第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)繼承贈(zèng)與合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1贈(zèng)與方1.2受贈(zèng)方1.3房產(chǎn)第二條：贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)2.2受贈(zèng)方的繼承資格2.3贈(zèng)與方不得有優(yōu)于受贈(zèng)方的權(quán)利第三條：房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四條：贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與的房產(chǎn)為遺產(chǎn)的一部分4.2贈(zèng)與方在世的期間完成贈(zèng)與第五條：繼承方式5.1受贈(zèng)方按照法定繼承順序繼承5.2受贈(zèng)方在贈(zèng)與方去世后行使繼承權(quán)第六條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及手續(xù)6.1受贈(zèng)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2贈(zèng)與方提供必要的協(xié)助和文件第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1受贈(zèng)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2贈(zèng)與方承擔(dān)的其他稅費(fèi)第八條：贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和處置8.1受贈(zèng)方按照房產(chǎn)的原用途使用8.2受贈(zèng)方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)8.3受贈(zèng)方出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定第九條：合同的生效和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2贈(zèng)與方去世后合同終止第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2無(wú)法協(xié)商解決的，提交法院訴訟解決第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充必須雙方協(xié)商一致11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十二條：合同的保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方12.2違反保密條款的一方承擔(dān)違約責(zé)任第十三條：法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1贈(zèng)與方1.2受贈(zèng)方1.3房產(chǎn)第二條：贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈(zèng)方的繼承資格乙方應(yīng)具備法定繼承資格，無(wú)任何違法犯罪記錄，且為甲方的直系親屬。2.3贈(zèng)與方不得有優(yōu)于受贈(zèng)方的權(quán)利甲方不得在贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方后，保留任何優(yōu)于乙方的權(quán)利，包括但不限于租賃、抵押或出售等。第三條：房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（具體位置），周?chē)h(huán)境、交通便利程度等詳細(xì)情況已在本合同附件中詳細(xì)描述。3.2房產(chǎn)的面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為_(kāi)______（描述房產(chǎn)現(xiàn)有使用狀況及設(shè)施情況等），如需查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，乙方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地查看。第四條：贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與的房產(chǎn)為遺產(chǎn)的一部分甲方在本合同簽訂后，將標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利及利益贈(zèng)與乙方。4.2贈(zèng)與方在世的期間完成贈(zèng)與甲方承諾在本合同簽訂后，按照合同約定完成房產(chǎn)的贈(zèng)與手續(xù)，并將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。第五條：繼承方式5.1受贈(zèng)方按照法定繼承順序繼承甲方去世后，乙方按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的法定繼承順序，無(wú)條件繼承標(biāo)的房產(chǎn)。5.2受贈(zèng)方在贈(zèng)與方去世后行使繼承權(quán)甲方去世后，乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的繼承手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第六條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及手續(xù)6.1受贈(zèng)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)下來(lái)。6.2贈(zèng)與方提供必要的協(xié)助和文件甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供一切必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條：贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和處置8.1受贈(zèng)方按照房產(chǎn)的原用途使用乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照房產(chǎn)的原用途繼續(xù)使用，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。8.2受贈(zèng)方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建或改變用途。8.3受贈(zèng)方出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定乙方在出售或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：合同的生效和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2贈(zèng)與方去世后合同終止甲方去世后，本合同自動(dòng)終止，乙方按法定繼承順序繼承標(biāo)的房產(chǎn)。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好、公平的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2無(wú)法協(xié)商解決的，提交法院訴訟解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充必須雙方協(xié)商一致本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力本合同的任何修改和補(bǔ)充均與原合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條：合同的保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)合同內(nèi)容。12.2違反保密條款的一方承擔(dān)違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄雙方同意將本合同有關(guān)的爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交易等手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。1.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方不承擔(dān)任何形式的直接責(zé)任。第二條：第三方的選擇和更換2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方更換如甲方和乙方認(rèn)為選定的第三方無(wú)法勝任或存在問(wèn)題，雙方可協(xié)商更換第三方。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交易等手續(xù)，并確保各項(xiàng)手續(xù)的合法性和有效性。3.2第三方責(zé)任限額第三方在履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。第四條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的確定第三方所收取的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的時(shí)間和方式，確保第三方及時(shí)獲得應(yīng)得的報(bào)酬。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方合同的簽訂當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方合同的修正如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商修改第三方服務(wù)合同，并確保其與本合同相一致。第六條：第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方責(zé)任的限定第三方在履行過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的免除如第三方在履行過(guò)程中，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，且甲方和乙方未按照約定提供必要的信息、文件等，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議的解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議的獨(dú)立性第三方爭(zhēng)議應(yīng)獨(dú)立于本合同爭(zhēng)議之外，不影響本合同的履行。第八條：第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件本合同附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方合同的保管甲方和乙方應(yīng)各自妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知當(dāng)甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在問(wèn)題或可能影響本合同履行的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。9.2第三方變更的告知如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第十條：第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1第三方監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。10.2第三方檢查甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)，或者甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同時(shí)，第三方介入終止。11.2第三方終止的程序第三方終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交易等工作的順利進(jìn)行。第十二條：第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方后續(xù)處理第三方終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、解決爭(zhēng)議等。12.2第三方后續(xù)處理的時(shí)限甲方和乙方應(yīng)在第三方終止后_______日內(nèi)完成后續(xù)處理事宜。第十三條：第三方介入對(duì)本合同的影響13.1第三方介入的獨(dú)立性第三方介入對(duì)本合同的其他條款不產(chǎn)生影響，本合同繼續(xù)有效。13.2第三方介入的變更如第三方介入發(fā)生變更，不影響本合同的履行，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需文件清單附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：合同履行過(guò)程中的通信記錄附件十：其他與本合同相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的合法身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方的身份證明復(fù)印件，以證明乙方的合法身份及其繼承資格。附件四：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需文件清單本附件應(yīng)列明完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有文件清單，以便甲方和乙方準(zhǔn)備相應(yīng)文件。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)本附件應(yīng)提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算公式及明細(xì)，以便甲方和乙方了解稅費(fèi)情況。附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件九：合同履行過(guò)程中的通信記錄本附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中雙方的通信記錄，包括但不限于郵件、短信、電話錄音等。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件本附件應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、律師函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。3.乙方未按照本合同約定接受甲方的贈(zèng)與。4.乙方未按照本合同約定使用贈(zèng)與的房產(chǎn)。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。6.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.乙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。8.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。9.第三方未按照約定提供必要的協(xié)助和文件。10.雙方未按照本合同約定保密合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定接受甲方的贈(zèng)與，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按照本合同約定使用贈(zèng)與的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。7.乙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。9.第三方未按照約定提供必要的協(xié)助和文件，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。10.雙方未按照本合同約定保密合同內(nèi)容，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：全文完。2024年度二手房產(chǎn)繼承贈(zèng)與合同2本合同目錄一覽第一條繼承贈(zèng)與的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)第二條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈(zèng)與人的權(quán)利2.2贈(zèng)與人的義務(wù)第三條繼承人的權(quán)利和義務(wù)3.1繼承人的權(quán)利3.2繼承人的義務(wù)第四條房產(chǎn)的交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及方式4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第五條房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1維護(hù)與管理責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房產(chǎn)的處分及收益6.1處分權(quán)歸屬6.2收益分配方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條繼承贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條合同的履行期限11.1履行期限及方式11.2履行期限的延長(zhǎng)及縮短第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及違約責(zé)任第十三條合同的違約責(zé)任13.1違約行為及后果13.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條繼承贈(zèng)與的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.1.2房產(chǎn)為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為層室，土地使用面積為X平方米，土地用途為住宅。1.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)1.2.1贈(zèng)與人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2.2繼承人自繼承贈(zèng)與房產(chǎn)之日起，享有該房產(chǎn)的一切所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。第二條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈(zèng)與人的權(quán)利2.1.1贈(zèng)與人保留對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)，但不得影響繼承人的合法權(quán)益。2.1.2贈(zèng)與人享有對(duì)該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于房租收入、增值收益等。2.2贈(zèng)與人的義務(wù)2.2.1贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助繼承人完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和文件。2.2.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，不得有任何侵犯他人權(quán)益的行為。第三條繼承人的權(quán)利和義務(wù)3.1繼承人的權(quán)利3.1.1繼承人自繼承贈(zèng)與房產(chǎn)之日起，享有該房產(chǎn)的一切所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。3.1.2繼承人有權(quán)要求贈(zèng)與人提供房產(chǎn)相關(guān)證件和文件，以便完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2繼承人的義務(wù)3.2.1繼承人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2.2繼承人不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)的交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及方式4.1.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給繼承人。4.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.2.1繼承人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由繼承人承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1維護(hù)與管理責(zé)任5.1.1繼承人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全與完好。5.1.2贈(zèng)與人應(yīng)提供必要的協(xié)助和建議，共同維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1繼承人承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修費(fèi)用。5.2.2大修、翻新等大型維修費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第六條房產(chǎn)的處分及收益6.1處分權(quán)歸屬6.1.1贈(zèng)與人保留對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)，但不得影響繼承人的合法權(quán)益。6.1.2繼承人在贈(zèng)與人同意的情況下，有權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)。6.2收益分配方式6.2.1房產(chǎn)的租金收入、增值收益等，歸繼承人所有。6.2.2如有必要，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助繼承人完成收益的分配手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可自行選擇其他爭(zhēng)議解決方式。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)提起，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同修改條件9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條繼承贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)繼承贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1繼承人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。10.2.2贈(zèng)與人承擔(dān)因保留處分權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十一條合同的履行期限11.1履行期限及方式11.1.1贈(zèng)與人應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給繼承人。11.1.2繼承人應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2履行期限的延長(zhǎng)及縮短11.2.1雙方同意可以書(shū)面形式延長(zhǎng)或縮短合同履行期限。11.2.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息予以保密。12.1.2保密信息不包括法律要求公開(kāi)的信息。12.2保密期限及違約責(zé)任12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.2.2如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十三條合同的違約責(zé)任13.1違約行為及后果13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、未按約定方式履行義務(wù)等。13.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。13.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說(shuō)明14.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附加條款包括雙方對(duì)特定事項(xiàng)的約定，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維護(hù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力、法律變化或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方可協(xié)商決定引入第三方。2.1.2雙方同意，當(dāng)一方違約或履行不符合約定時(shí)，另一方有權(quán)請(qǐng)求第三方介入，以協(xié)助解決問(wèn)題。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過(guò)雙方協(xié)商確定，包括但不限于調(diào)解、評(píng)估、審計(jì)等方式。2.2.2第三方介入應(yīng)按照法律程序進(jìn)行，確保介入的合法性和有效性。第三條第三方的作用和職責(zé)3.1第三方的作用3.1.1第三方介入的目的是協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，確保合同的順利履行。3.1.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地評(píng)估和處理相關(guān)事務(wù)。3.2第三方的職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2.2第三方應(yīng)保密合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作量等因素確定。4.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例。4.2第三方介入的責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，如有疏忽、錯(cuò)誤或故意行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方僅對(duì)其介入的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。5.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的決定和意見(jiàn)，如有異議，可通過(guò)協(xié)商解