長沙房屋出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

長沙房屋出租合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更6.1房屋出租人變更6.2房屋承租人變更6.3房屋變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條出租人義務(wù)12.1提供房屋及配套設(shè)施12.2保障房屋安全12.3維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行第十三條承租人義務(wù)13.1按時(shí)支付租金及押金13.2合理使用房屋及配套設(shè)施13.3遵守房屋使用規(guī)定第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：湖南省長沙市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室室室1.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于天然氣、水電、家具、家電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3提前解約規(guī)定：提前解約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后日內(nèi)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋變更6.1房屋出租人變更：如甲方需要將房屋出租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。6.2房屋承租人變更：如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。6.3房屋變更程序：房屋變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條合同解除7.1合同解除條件：1)租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2)提前解約：提前解約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：1)甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金；2)甲方未按照本合同約定保障房屋安全的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；3)其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：1)乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；2)乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；3)其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。第十二條出租人義務(wù)12.1提供房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。12.2保障房屋安全：甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其安全。12.3維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條承租人義務(wù)13.1按時(shí)支付租金及押金：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。13.2合理使用房屋及配套設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。13.3遵守房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守本合同約定的房屋使用規(guī)定。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式：姓名：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________14.2承租人聯(lián)系方式：姓名：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形1)房屋交易過程中的中介機(jī)構(gòu)；2)房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的提供者；3)房屋及附屬設(shè)施的檢查、評(píng)估機(jī)構(gòu)；4)甲乙方指定的其他服務(wù)提供者。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)本合同約定向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方已支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方已支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失的，由甲方就不足部分向乙方追償。第五條第三方選擇及通知5.1甲乙方應(yīng)就第三方的選擇進(jìn)行充分協(xié)商，并取得一致意見。5.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保雙方均有權(quán)對(duì)該第三方進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入的合同修正6.1如本合同涉及第三方介入的條款需作修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修正案，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2修正案與本合同具有同等法律效力。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照甲乙雙方的指示和合同約定提供服務(wù)的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照甲乙雙方的指示和合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.2第三方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或其他問題的，應(yīng)立即通知甲乙方。第九條第三方提供的文件和資料9.1第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等相關(guān)文件和資料。9.2甲乙方應(yīng)審慎審核第三方的文件和資料，確保其合法有效。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。10.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票或其他有效憑證。第十一條第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)期間購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲乙方列為共同受益人。11.2第三方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方與合同解除12.2第三方因違約導(dǎo)致本合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方與合同變更13.2第三方因違約導(dǎo)致本合同變更的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方與爭議解決14.1如本合同涉及的第三方服務(wù)發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件三：押金支付憑證包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件四：第三方服務(wù)合同包括與中介、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)合同。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件六：房屋使用和維護(hù)手冊詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等。附件七：房屋損壞或維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的損壞情況、維修情況及維修費(fèi)用等信息。附件八：合同修正案如有合同修正案，需附上修正案原文及雙方簽字蓋章頁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定保障房屋安全。3.甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付租金及押金。5.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照合同約定遵守房屋使用規(guī)定。7.第三方未按照甲乙雙方的指示和合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行