工程居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工程居間合同本合同目錄一覽1.工程居間合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.居間人的義務(wù)和責(zé)任2.1義務(wù)2.2責(zé)任3.委托人的義務(wù)和責(zé)任3.1義務(wù)3.2責(zé)任4.居間費用的支付及計算方式4.1支付金額4.2支付方式4.3計算方式5.合同的有效期限5.1期限5.2續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.解除和終止合同的條件8.1解除條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1定義10.2影響10.3處理方式11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1變更條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同的簽署和生效13.1簽署方式13.2生效條件14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：1.工程居間合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于各類工程居間業(yè)務(wù)，包括但不限于建筑工程、裝飾工程、園林綠化工程、機電設(shè)備安裝工程、市政工程等。2.居間人的義務(wù)和責(zé)任2.1義務(wù)（1）中介應(yīng)當(dāng)如實向委托方和受益方介紹工程相關(guān)信息，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資等。（2）中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)委托方和受益方之間的關(guān)系，促使雙方順利履行合同。（3）中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供居間服務(wù)，不得超越其職責(zé)。2.2責(zé)任（1）中介若違反本合同的約定，導(dǎo)致委托方和受益方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介在居間過程中若存在故意隱瞞工程重要信息、欺詐等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.委托人的義務(wù)和責(zé)任3.1義務(wù)（1）委托方應(yīng)向中介提供真實的工程相關(guān)信息，包括但不限于工程名稱、工程地點、工程規(guī)模等。（2）委托方應(yīng)按照約定支付中介費，并按照中介的合理建議與受益方達(dá)成工程交易。3.2責(zé)任（1）委托方若提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致居間服務(wù)不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）委托方未按照約定支付中介費的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。4.居間費用的支付及計算方式4.1支付金額居間費用的支付金額為工程交易總金額的a%。4.2支付方式居間費用的支付方式分為兩次，分別在委托方與受益方簽署工程合同后的7個工作日內(nèi)支付第一次，工程竣工驗收合格后的7個工作日內(nèi)支付第二次。4.3計算方式居間費用=工程交易總金額×a%其中，a%在本合同中約定為b%。5.合同的有效期限5.1期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為1年。5.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前30天內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）中介未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致委托方和受益方無法達(dá)成工程交易的。（2）委托方未按照約定支付中介費的。（3）受益方未按照約定履行工程合同的。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的居間費用的20%。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的其他損失。第二部分：其他條款（略）8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決任何一方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁也不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向工程所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.解除和終止合同的條件9.1解除條件（1）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（4）一方喪失履行債務(wù)的能力；（5）一方違反法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期5年。10.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1變更條件合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2轉(zhuǎn)讓條件合同的一方如欲將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：工程介紹、居間服務(wù)費支付明細(xì)、居間服務(wù)內(nèi)容清單等。12.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以履行。13.合同的簽署和生效13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除中介方外，可能涉及的其他方，包括但不限于工程的設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與甲乙雙方有直接或間接關(guān)聯(lián)的工程參與者，其介入目的是為了保證工程的順利進(jìn)行和合同的履行。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在工程中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得其應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于工程款支付、質(zhì)量保證等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律規(guī)定而產(chǎn)生的，第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，不得超越其權(quán)利范圍。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在工程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。如合同未作明確約定，雙方可另行協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在工程中因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。如合同未作明確約定，雙方可另行協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)由合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。如合同未作明確約定，雙方可另行協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并配合第三方完成工程。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。20.2第三方介入后的仲裁或訴訟第三方介入后，如仲裁或訴訟解決的，甲乙雙方應(yīng)將第三方列為被告或共同被告，并按照合同約定的仲裁或訴訟方式進(jìn)行解決。21.第三方介入后的其他條款21.1第三方介入后的附加條款第三方介入后，如需要增設(shè)附加條款的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。21.2第三方介入后的法律法規(guī)遵守第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同約定和法律法規(guī)，確保工程的順利進(jìn)行和合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程介紹詳細(xì)描述工程的基本信息，包括但不限于工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程預(yù)期效果等。附件2：居間服務(wù)費支付明細(xì)列明居間服務(wù)費的支付金額、支付方式、支付時間等詳細(xì)信息。附件3：居間服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉中介需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于工程咨詢、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督工程進(jìn)度等。附件4：工程設(shè)計方案提供工程設(shè)計方案的詳細(xì)資料，包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等。附件5：工程施工方案提供工程施工方案的詳細(xì)資料，包括施工計劃、施工工藝、施工組織設(shè)計等。附件6：工程材料供應(yīng)協(xié)議列明材料供應(yīng)商的名稱、供應(yīng)材料種類、供應(yīng)數(shù)量、供應(yīng)時間等詳細(xì)信息。附件7：工程監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)描述監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式等。附件8：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)列明工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗收合格的條件和驗收不合格的處理方式。附件9：居間服務(wù)協(xié)議的補充條款對居間服務(wù)協(xié)議的補充和修改，包括但不限于服務(wù)范圍的調(diào)整、服務(wù)費用的變更等。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致委托方和受益方無法達(dá)成工程交易的。2.委托方未按照約定支