2024年度二手老舊房買賣合同中的房屋交接與驗收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老舊房買賣合同中的房屋交接與驗收協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權證號2.房屋交接2.1交接時間2.2交接地點2.3交接人員2.4房屋鑰匙交付3.房屋驗收3.1驗收時間3.2驗收地點3.3驗收人員3.4驗收標準3.5驗收結果記錄4.房屋設施設備4.1設施設備清單4.2設施設備功能狀態(tài)4.3設施設備保修責任5.房屋維修責任5.1維修責任主體5.2維修項目范圍5.3維修時間限制5.4維修費用承擔6.房屋交接與驗收爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時限6.3爭議解決主體7.房屋交接與驗收違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償限額8.房屋交接與驗收合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形9.房屋交接與驗收合同的履行監(jiān)控與監(jiān)督9.1履行監(jiān)控方式9.2履行監(jiān)督機構9.3履行監(jiān)督責任10.房屋交接與驗收合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款效力10.3附加條款的修改與補充11.房屋交接與驗收合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時限11.3爭議解決主體12.房屋交接與驗收合同的違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔12.3違約賠償限額13.房屋交接與驗收合同的解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后的權益處理14.房屋交接與驗收合同的附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點與日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權證號：字第號第二條房屋交接2.1交接時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)2.2交接地點：市區(qū)路號棟單元層2.3交接人員：甲方（賣方）代表X及乙方（買方）代表X2.4房屋鑰匙交付：甲方應在交接時將所有房屋鑰匙交付給乙方第三條房屋驗收3.1驗收時間：交接后個工作日內(nèi)3.2驗收地點：市區(qū)路號棟單元層3.3驗收人員：乙方（買方）或其委托的專業(yè)驗收機構代表3.4驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的相關規(guī)定執(zhí)行3.5驗收結果記錄：驗收合格的，雙方應簽署《房屋驗收單》第四條房屋設施設備4.1設施設備清單：詳見附件一4.2設施設備功能狀態(tài)：交接時，甲方應保證所有設施設備功能正常4.3設施設備保修責任：設施設備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方承擔保修責任第五條房屋維修責任5.1維修責任主體：如遇房屋及附屬設施設備需要維修、養(yǎng)護、更新或改造的，甲方應承擔相應的維修責任5.2維修項目范圍：包括但不限于房屋結構、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具等5.3維修時間限制：自乙方提出維修要求之日起，甲方應在個工作日內(nèi)予以答復，并在個工作日內(nèi)完成維修5.4維修費用承擔：維修費用由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外第六條房屋交接與驗收爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)6.3爭議解決主體：甲方（賣方）和乙方（買方）第七條房屋交接與驗收違約責任7.1違約行為界定：包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定履行驗收程序等7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的%7.3違約賠償限額：違約方應承擔的賠償金額不超過房屋成交價的總金額第八條房屋交接與驗收合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更程序：任何一方提出變更要求時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議8.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.2依法應當解除本合同的其他情形。第九條房屋交接與驗收合同的履行監(jiān)控與監(jiān)督9.1履行監(jiān)控方式：雙方應定期對房屋的交付及使用情況進行檢查9.2履行監(jiān)督機構：雙方可共同選擇第三方專業(yè)機構對房屋交接與驗收情況進行監(jiān)督9.3履行監(jiān)督責任：雙方應按照約定履行各自的權利和義務，確保房屋交接與驗收的順利進行第十條房屋交接與驗收合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容：包括但不限于房屋使用注意事項、維修保養(yǎng)約定等10.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力10.3附加條款的修改與補充：附加條款可以根據(jù)雙方協(xié)商進行修改和補充第十一條房屋交接與驗收合同的爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)11.3爭議解決主體：甲方（賣方）和乙方（買方）第十二條房屋交接與驗收合同的違約責任12.1違約行為界定：包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定履行驗收程序等12.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的%12.3違約賠償限額：違約方應承擔的賠償金額不超過房屋成交價的總金額第十三條房屋交接與驗收合同的解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2依法應當解除本合同的其他情形。13.2解除與終止程序：雙方應簽署解除或終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)13.3解除與終止后的權益處理：雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理解除或終止后的相關權益第十四條房屋交接與驗收合同的附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.3合同的簽訂地點與日期：本合同于市區(qū)路號簽訂，簽訂日期為年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務機構等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的職責和權限。2.2第三方介入條件：當甲乙雙方在合同履行過程中無法達成一致，或一方提出需要專業(yè)機構協(xié)助時，可協(xié)商引入第三方。第三條第三方的主要職責3.1協(xié)助甲乙雙方履行合同：第三方應協(xié)助甲乙雙方按合同約定完成房屋交接與驗收過程。3.2提供專業(yè)服務：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋評估、維修、法律咨詢等專業(yè)服務。3.3調(diào)解爭議：當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，第三方應進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1按約定收取服務費用；4.1.2在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務：4.2.1遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地提供服務；4.2.2保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同相關信息；4.2.3嚴格按照合同約定履行職責，不得擅自變更或解除合同。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任限額不應超過其收取的服務費用總額。5.2第三方責任限制：第三方不對合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失、后果性損失、預期利益損失等承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應嚴格按照甲方的指示和要求進行操作，但甲方不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益，提供客觀、公正的服務。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式：當?shù)谌脚c甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止合同的條件：8.1.1合同約定的服務內(nèi)容已完成；8.1.2甲乙雙方達成一致，解除或終止合同。8.2第三方解除或終止合同的程序：8.2.1第三方應以書面形式通知甲乙雙方；8.2.2甲乙雙方應在收到通知后個工作日內(nèi)確認。第九條第三方解除或終止合同后的義務9.1第三方應向甲乙雙方提供相關資料和證明，協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除或終止手續(xù)。9.2第三方應對解除或終止合同后的相關事項承擔必要的責任，直至甲乙雙方另有約定。第十條第三方介入合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容：包括但不限于第三方服務范圍、服務費用、保密條款等。10.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3附加條款的修改與補充：附加條款可以根據(jù)雙方協(xié)商進行修改和補充。第十一條第三方介入合同的爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。第十二條第三方介入合同的違約責任12.1違約行為界定：包括但不限于未按約定時間提供服務、未按約定標準提供服務等。12.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同約定的服務費用總額的%。12.3違約賠償限額：違約方應承擔的賠償金額不超過合同約定的服務費用總額。第十三條第三方介入合同的解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件內(nèi)容：包括房屋的位置、面積、戶型、建造年份等信息，以及房屋所有權證號等相關證明材料。附件二：房屋設施設備清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)的設施設備，包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋交接與驗收協(xié)議附件內(nèi)容：詳細規(guī)定房屋交接與驗收的時間、地點、人員等信息，以及驗收標準和方法。附件四：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的服務范圍、服務費用、保密條款等信息，以及第三方的權利和義務。附件五：房屋維修服務協(xié)議附件內(nèi)容：詳細規(guī)定房屋維修的責任主體、維修項目范圍、維修時間限制、維修費用承擔等信息。附件六：合同履行監(jiān)控與監(jiān)督協(xié)議附件內(nèi)容：明確雙方對房屋交付及使用情況進行檢查的方式、履行監(jiān)督機構、履行監(jiān)督責任等信息。附件七：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：詳細規(guī)定爭議解決的方式、時限、主體等信息。附件八：房屋交接與驗收合同的解除與終止協(xié)議附件內(nèi)容：明確合同解除與終止的條件、程序、權益處理等信息。附件九：房屋交接與驗收合同的附加條款附件內(nèi)容：包括房屋使用注意事項、維修保養(yǎng)約定等附加條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時存在質(zhì)量問題。2.甲方提供的房屋設施設備功能不正常，或未按約定保修。3.甲方未按約定履行維修責任，或維修質(zhì)量不符合要求。4.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定。5.乙方未按約定履行驗收程序，或驗收結果不合格。6.第三方未按約定提供服務，或服務不符合要求。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同約定的服務費用總額的%。2.違約方應承擔的賠償金額不超過合同約定的服務費用總額。3.違約方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。同時，甲方還需承擔因延遲交付導致的乙方租房費用等間接損失。全文完。2024年度二手老舊房買賣合同中的房屋交接與驗收協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年代1.5房屋所有權證號第二條房屋交接2.1交接時間2.2交接地點2.3交接雙方2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋驗收3.1驗收時間3.2驗收地點3.3驗收標準3.4驗收結果第四條房屋質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題定義4.2質(zhì)量問題解決方式4.3質(zhì)量問題解決時間第五條房屋設施設備5.1設施設備清單5.2設施設備使用說明5.3設施設備維護保養(yǎng)第六條水電氣及物業(yè)管理6.1水電氣過戶6.2物業(yè)管理費6.3維修基金第七條交易費用7.1交易稅費7.2手續(xù)費7.3其他費用第八條違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時間第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年代：年1.5房屋所有權證號：京字第號第二條房屋交接2.1交接時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)2.2交接地點：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室2.3交接雙方：出賣人（甲方）與買受人（乙方）2.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設施設備應保持現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，由甲方負責修復或賠償。第三條房屋驗收3.1驗收時間：交接完成后個工作日內(nèi)3.2驗收地點：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室3.3驗收標準：按照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，以及本合同約定的房屋現(xiàn)狀進行驗收。3.4驗收結果：如驗收合格，乙方應在驗收完畢后個工作日內(nèi)向甲方支付房屋價款；如驗收不合格，甲方應按照本合同第四條的規(guī)定處理。第四條房屋質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題定義：本合同所述質(zhì)量問題是指房屋及附屬設施設備在正常使用情況下，出現(xiàn)的結構、設備、功能等方面的缺陷或故障。4.2質(zhì)量問題解決方式：甲方應在接到乙方通知后個工作日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)及本合同約定，負責修復或更換存在質(zhì)量問題的部位或設備。4.3質(zhì)量問題解決時間：自乙方通知甲方存在質(zhì)量問題之日起，甲方應在個工作日內(nèi)解決問題。第五條房屋設施設備5.1設施設備清單：詳見附件一5.2設施設備使用說明：詳見附件二5.3設施設備維護保養(yǎng)：甲方應按照設施設備使用說明進行日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常使用。第六條水電氣及物業(yè)管理6.1水電氣過戶：甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成水電氣過戶手續(xù)。6.2物業(yè)管理費：自交接之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。6.3維修基金：自交接之日起，房屋的維修基金由乙方承擔。第七條交易費用7.1交易稅費：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的交易稅費。7.2手續(xù)費：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的手續(xù)費。7.3其他費用：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的其他費用。第八條違約責任8.1違約定義：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地9.3爭議解決時間：自雙方發(fā)生爭議之日起，應在個工作日內(nèi)解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓方式：本合同不得轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，甲方不得以任何理由要求收回房屋。（2）房屋交付后，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。（3）雙方應共同遵守本合同的約定，維護雙方合法權益。14.2附件（如有）：（1）房屋及附屬設施設備清單（2）設施設備使用說明（3）物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理相關文件（4）其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、交接、驗收等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)公司、維修人員等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋交易咨詢、房屋價值評估、房屋交接協(xié)助、設施設備維修保養(yǎng)等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面確認。4.2第三方更換：如甲方或乙方對選定的第三方不滿意，有權書面通知對方更換第三方。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照相關約定承擔。5.2第三方費用支付：甲乙雙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用及支付時間等約定，向第三方支付費用。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)甲乙雙方的約定及第三方提供的服務內(nèi)容確定。6.2第三方責任限額約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務。7.2第三方權益保障措施：如甲乙雙方違約導致第三方權益受損的，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方的要求，提供相關服務，并履行合同約定的義務。8.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求，提供相關服務，并履行合同約定的義務。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成一方損失的，由第三方承擔違約責任。9.2第三方違約處理：甲乙雙方有權依據(jù)本合同及第三方提供的服務協(xié)議，要求第三方承擔違約責任。第十條第三方解除合同10.2第三方解除合同后的責任：第三方解除合同后，應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任。第十一條第三方保密義務11.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等予以保密。11.2第三方保密期限：第三方保密義務的期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方法律地位12.1第三方法律地位：第三方在本合同中的地位為合同的履行主體，而非合同的當事人。12.2第三方責任承擔：第三方應獨立承擔因履行本合同所產(chǎn)生的法律責任。第十三條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作13.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方應積極與甲乙雙方溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。13.2第三方溝通協(xié)作措施：第三方應定期向甲乙雙方報告合同履行情況，并及時解決甲乙雙方提出的問題。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方與第三方簽訂的各類協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的第三方介入條款，甲乙雙方應嚴格按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施設備清單詳細列出房屋及其附屬設施設備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：設施設備使用說明提供設施設備的使用方法、保養(yǎng)方式等詳細說明。附件三：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理相關文件包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)則、服務內(nèi)容、費用標準等。附件四：其他相關文件包括房屋交易過程中的其他重要文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供設施設備。3.甲方未按照合同約定履行維修責任。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款。5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。6.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣萬元。如乙方未按照合同約定時間支付購房款，乙方應支付違約金人民幣萬元。如第三方未按照合同約定提供服務，第三方應支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度二手老舊房買賣合同中的房屋交接與驗收協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交接時間及地點3.1交接時間3.2交接地點4.房屋交接內(nèi)容4.1房屋實體交接4.2鑰匙交接4.3相關資料交接5.房屋驗收標準5.1房屋實物驗收5.2設施設備驗收5.3功能性驗收5.4環(huán)境及安全隱患驗收6.房屋交接與驗收程序6.1交接程序6.2驗收程序6.3驗收結果處理7.房屋交接與驗收費用7.1交接費用7.2驗收費用8.房屋交接與驗收責任8.1賣方責任8.2買方責任9.房屋交接與驗收糾紛解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.房屋交接與驗收的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.房屋交接與驗收的違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任12.房屋交接與驗收的爭議解決12.1爭議類型12.2爭議解決方式13.房屋交接與驗收的附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力14.房屋交接與驗收的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效條件14.3簽署與生效的程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，共有【層】層，其中室內(nèi)使用面積為【平方米】。1.3房屋結構房屋結構為【建筑結構類型】，如：框架結構、磚混結構等。1.4房屋所有權賣方保證，出售的房屋具有完整的所有權，不存在任何法律糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名（或單位名稱）：【甲方姓名或單位名稱】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】身份證號碼：【甲方身份證號碼】2.2買方信息姓名（或單位名稱）：【乙方姓名或單位名稱】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】身份證號碼：【乙方身份證號碼】第三條房屋交接時間及地點3.1交接時間雙方約定，房屋交接時間為【具體日期】，即本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)。3.2交接地點房屋交接地點為【具體地址】，即甲方住所地。第四條房屋交接內(nèi)容4.1房屋實體交接甲方應保證房屋實體結構完整，附屬設施齊全，包括但不限于水電燃氣管道、門窗、衛(wèi)浴設備等。4.2鑰匙交接甲方應在交接時將所有房門鑰匙、車庫鑰匙、單元門鑰匙等交付給乙方。4.3相關資料交接甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、物業(yè)費繳納證明等相關資料交付給乙方。第五條房屋驗收標準5.1房屋實物驗收乙方應對房屋實體結構、附屬設施等進行全面檢查，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。5.2設施設備驗收乙方應對房屋內(nèi)的水、電、燃氣、供暖等設施進行功能測試，確保設施正常運行。5.3功能性驗收乙方應對房屋進行居住功能測試，包括廚衛(wèi)功能、隔音效果、通風情況等。5.4環(huán)境及安全隱患驗收乙方應對房屋周邊環(huán)境進行考察，確保環(huán)境安全、衛(wèi)生、舒適。同時，乙方應檢查房屋內(nèi)部是否存在安全隱患。第六條房屋交接與驗收程序6.1交接程序雙方應在約定的交接時間地點，對房屋及其附屬設施進行實地檢查，確認無誤后進行交接。6.2驗收程序乙方應在接收房屋后【天數(shù)】日內(nèi)，對房屋進行詳細檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。6.3驗收結果處理雙方應對驗收結果進行書面確認，如有爭議，可協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法解決。第七條房屋交接與驗收費用7.1交接費用雙方約定，房屋交接過程中產(chǎn)生的費用由【承擔方】承擔。7.2驗收費用雙方約定，房屋驗收過程中產(chǎn)生的費用由【承擔方】承擔。第八條房屋交接與驗收責任8.1賣方責任甲方應保證房屋及附屬設施的質(zhì)量符合我國相關法律法規(guī)和合同約定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。8.2買方責任乙方應按合同約定時間接收房屋，并對房屋進行合理使用。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。第九條房屋交接與驗收糾紛解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，解決房屋交接與驗收過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解無效，雙方可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于仲裁或訴訟。第十條房屋交接與驗收的變更與解除10.1變更條件如雙方同意對房屋交接與驗收的時間、地點、內(nèi)容等進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致房屋交接與驗收無法正常進行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更與解除的程序變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，原合同相應條款終止履行。第十一條房屋交接與驗收的違約責任11.1賣方違約責任如甲方未按合同約定時間、地點、內(nèi)容提供房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買方違約責任如乙方未按合同約定時間接收房屋，或未對房屋進行合理使用，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條房屋交接與驗收的爭議解決12.1爭議類型房屋交接與驗收過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于房屋質(zhì)量、交接時間、交接內(nèi)容等。12.2爭議解決方式雙方可先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解或法律途徑解決。第十三條房屋交接與驗收的附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中簽訂附加條款，對合同未盡事宜進行補充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十四條房屋交接與驗收的簽署與生效14.1簽署條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理登記備案手續(xù)后生效。14.3簽署與生效的程序雙方應在合同文本上簽字蓋章，并按照法律規(guī)定辦理合同登記備案手續(xù)。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修機構、物業(yè)公司等，均是指除甲乙方之外的參與合同履行過程的單位或個人。1.2第三方職責第三方應根據(jù)本合同約定及國家相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額甲乙方與第三方約定，第三方就其履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責任，最高不超過人民幣【金額】元。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應按照甲方指示履行合同義務，并向甲方報告工作進展。4.2第三方與乙方關系第三方應向乙方提供必要的服務或產(chǎn)品，并接受乙方監(jiān)督。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件如甲乙方同意變更第三方介入的時間、地點、服務內(nèi)容等，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。5.2解除條件如甲乙方同意解除第三方介入，需簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。5.3變更與解除的程序變更或解除第三方介入，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，原第三方介入條款終止履行。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議類型第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于服務質(zhì)量、服務時間、費用支付等。6.2爭議解決方式甲乙方與第三方可先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解或法律途徑解決。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款內(nèi)容甲乙方與第三方可根據(jù)實際情況，在合同附件中簽訂附加條款，對合同未盡事宜進行補充。7.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方應嚴格遵守。第八條第三方介入的簽署與生效8.1簽署條件本合同經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件本合同經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章，并依法辦理登記備案手續(xù)后生效。8.3簽署與生效的程序甲乙方與第三方應在合同文本上簽字蓋章，并按照法律規(guī)定辦理合同登記備案手續(xù)。合同生效后，甲乙方與第三方應按照合同約定履行各自的權利義務。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲乙方義務甲乙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定