2024二手房交易居間服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的資料5.2乙方應(yīng)提供的資料5.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交人民法院解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條保密條款10.1各方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密第十一條法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院第十二條其他條款12.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條合同的簽訂13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十四條合同的生效日期14.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方為房屋的出售方，具備房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售具有合法權(quán)利，且房屋不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法權(quán)利和能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。1.3丙方（居間服務(wù)方）：丙方為甲乙雙方的居間服務(wù)方，具備合法的居間服務(wù)資格。丙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：房屋的具體地址為【房屋地址】，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件相一致。2.2房屋面積：房屋的總面積為【房屋面積】，面積的計(jì)算應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、查封等法律限制。2.4房屋使用情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的使用情況，包括是否存在租賃、占用等情況。如房屋存在租賃或占用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，確保乙方能夠順利入住。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：（1）為甲乙雙方提供房屋交易的相關(guān)信息和建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成交易的完成；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（4）提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)和解釋?zhuān)唬?）其他為本合同約定的服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)：（1）不屬于居間服務(wù)范圍內(nèi)的其他服務(wù)；（2）違反法律法規(guī)和公序良俗的服務(wù)；（3）超出本合同約定的服務(wù)范圍的服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋交易的總金額的一定比例計(jì)算，具體比例為【比例】。交易總金額以房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的成交價(jià)格為依據(jù)。4.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：丙方的服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。具體支付時(shí)間為交易完成后【支付時(shí)間】。4.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：丙方的服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。具體支付方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的資料：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）甲方的身份證明文件；（3）房屋的相關(guān)使用情況說(shuō)明；（4）其他與房屋交易相關(guān)的資料。5.2乙方應(yīng)提供的資料：（1）乙方的身份證明文件；（2）乙方的購(gòu)買(mǎi)資金證明文件；（3）其他與房屋交易相關(guān)的資料。5.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。6.2合同解除的條件：合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。在合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止的條件：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3合同失效的條件：（1）合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方一致同意解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情況。第十條保密條款10.1各方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價(jià)格、交易方式等。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。任何因本合同引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽訂13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或者用于其他目的。13.2本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條合同的生效日期14.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方（賣(mài)方）：【甲方名稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方名稱(chēng)】丙方（居間服務(wù)方）：【丙方名稱(chēng)】簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入是指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙方外，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、審核、批準(zhǔn)或協(xié)助完成交易的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、審核、批準(zhǔn)或協(xié)助完成交易。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。2.2第三方介入的時(shí)間和方式：第三方介入的時(shí)間和方式由甲乙雙方根據(jù)交易的具體情況確定，并在本合同中予以明確。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式介入交易。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付：第三方的費(fèi)用按照其提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的約定計(jì)算，并由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第三方費(fèi)用的支付時(shí)間由甲乙雙方在本合同中予以明確。3.2第三方費(fèi)用的支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任的限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)由于不可抗力、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中予以明確。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例賠償?shù)确绞健５谖鍡l第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不代表甲乙雙方任何一方。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)正式的書(shū)面文件進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間或方式，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、方式等事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2甲乙方的權(quán)利：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條與其他條款的關(guān)系本第三方介入后的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。如本第三方介入后的修正條款與本合同其他條款有沖突，以本第三方介入后的修正條款為準(zhǔn)。第十條合同的簽訂本第三方介入后的修正條款與本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同的生效、終止和失效本第三方介入后的修正條款自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本第三方介入后的修正條款的失效條件、終止條件和生效條件與本合同相同。甲方（賣(mài)方）：【甲方名稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方名稱(chēng)】丙方（居間服務(wù)方）：【丙方名稱(chēng)】簽字日期：【簽字日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件五：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明書(shū)附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件八：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件是甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確了房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告本附件提供了房屋的面積測(cè)量報(bào)告，明確了房屋的總面積和各部分的面積。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)本附件是甲乙雙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件五：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明書(shū)本附件提供了房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明，包括稅費(fèi)的計(jì)算方法、稅率等信息。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件提供了房屋的評(píng)估報(bào)告，明確了房屋的市場(chǎng)價(jià)值和其他相關(guān)信息。附件七：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)本附件是丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，證明了丙方已收取約定的服務(wù)費(fèi)用。附件八：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料本附件包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如交易記錄、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行；4.甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；4.承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【違約金金額】元；2.若乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【違約金金額】元；3.若丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，丙方應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣【違約金金額】元；4.若甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024二手房交易居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買(mǎi)方需求匹配與推薦2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢(xún)2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5合同簽訂及監(jiān)管2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1交易資金監(jiān)管2.2.2交易雙方信用評(píng)估2.2.3房源產(chǎn)權(quán)調(diào)查第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2支付方式3.1.3支付時(shí)間3.2丙方其他費(fèi)用3.2.1費(fèi)用項(xiàng)目3.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.3支付方式第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)5.2丙方未履行義務(wù)的責(zé)任第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)6.2甲方未履行義務(wù)的責(zé)任第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)7.2乙方未履行義務(wù)的責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方確認(rèn)與簽字14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)14.3丙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）甲方為房屋的出售方，具備房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。甲方同意接受丙方提供的居間服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格和支付能力。乙方同意接受丙方提供的居間服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.3丙方（居間服務(wù)方）丙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)公司，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)。丙方同意為甲方和乙方提供房屋交易的居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并進(jìn)行整理、驗(yàn)證和發(fā)布，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。2.1.2買(mǎi)方需求匹配與推薦丙方根據(jù)乙方提供的購(gòu)房需求，進(jìn)行房源信息的匹配和推薦，確保滿足乙方的購(gòu)房要求。2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢(xún)丙方協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)流程，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，解決交易過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。2.1.5合同簽訂及監(jiān)管丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的合法性和安全性。2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1交易資金監(jiān)管丙方不負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，資金的支付和收取由甲方和乙方自行負(fù)責(zé)。2.2.2交易雙方信用評(píng)估丙方不提供交易雙方的信用評(píng)估服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)自行評(píng)估對(duì)方的信用情況。2.2.3房源產(chǎn)權(quán)調(diào)查丙方不負(fù)責(zé)對(duì)房源的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，甲方應(yīng)確保房源的合法性和可交易性。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的2%作為傭金。3.1.2支付方式甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后，將丙方的服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。3.1.3支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將丙方的服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。3.2丙方其他費(fèi)用3.2.1費(fèi)用項(xiàng)目除服務(wù)費(fèi)用外，丙方不收取其他任何費(fèi)用。3.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如甲乙雙方需丙方提供其他服務(wù)，雙方需協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3支付方式除服務(wù)費(fèi)用外，甲方和乙方應(yīng)在提供服務(wù)前，將其他費(fèi)用支付給丙方。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自甲方、乙方和丙方簽字之日起生效。4.2合同終止日期本合同在甲方、乙方和丙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)5.1.1丙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地提供房源信息，并協(xié)助甲方和乙方完成交易流程。5.1.2丙方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。5.1.3丙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。5.2丙方未履行義務(wù)的責(zé)任如丙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并配合丙方進(jìn)行信息的整理和發(fā)布。6.1.2甲方應(yīng)保證房源的合法性和可交易性，不得出售存在法律問(wèn)題的房源。6.1.3甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助丙方完成交易流程。6.2甲方未履行義務(wù)的責(zé)任如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，合同各方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁也無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件除非合同各方另有約定，任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為合同各方違反本合同的約定，都屬于違約行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在合同各方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)后終止。12.3合同解除條件如合同各方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。第十四條雙方確認(rèn)與簽字14.1甲方確認(rèn)甲方已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2乙方確認(rèn)乙方已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.3丙方確認(rèn)丙方已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：購(gòu)房款支付方、貸款機(jī)構(gòu)、房屋檢查機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.1.2甲方、乙方和丙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.3甲方、乙方和丙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1房屋交易涉及的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋檢查、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.2.2交易資金的安全支付與監(jiān)管。2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他必須第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的房屋交易合同關(guān)系。甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，獨(dú)立于彼此之間的合同關(guān)系。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的合同關(guān)系，不影響丙方作為居間服務(wù)方的合同義務(wù)。丙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非丙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在違法行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。甲乙方對(duì)第三方的損失賠償責(zé)任，不超過(guò)甲乙方已支付給第三方的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方之間的房屋交易合同義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方因履行其合同義務(wù)產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方