2024年度房地產(chǎn)銷售代理權合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理權合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（銷售代理公司）名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱、地址及概況第二條：合同期限2.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年第三條：銷售代理權范圍3.1乙方獲得甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理權3.2乙方不得在合同期限內將代理權轉授權給第三方3.3甲方不得在合同期限內直接或間接授權其他第三方進行銷售第四條：銷售目標及獎勵4.1乙方需在合同期限內完成甲方設定的銷售目標4.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例支付獎勵第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方需按照甲方確定的銷售價格進行銷售5.2甲方根據(jù)市場情況，可以給予乙方一定的價格優(yōu)惠或折扣第六條：銷售渠道及推廣6.1乙方負責利用自身的銷售渠道和資源進行項目的銷售和推廣6.2甲方提供必要的產(chǎn)品資料、項目介紹等支持第七條：銷售合同及售后服務7.1乙方負責與購房者簽訂銷售合同，并辦理相關手續(xù)7.2甲方提供必要的售后服務，如解答購房者的疑問、協(xié)助辦理貸款等第八條：銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核對8.1乙方每月5日前向甲方提供上個月的銷售業(yè)績統(tǒng)計報表8.2甲方在收到報表后5個工作日內進行核對，如有異議，雙方協(xié)商解決第九條：費用及結算9.1乙方承擔與銷售相關的各項費用，如廣告費、差旅費等9.2甲方按照約定時間和方式向乙方支付銷售獎勵和傭金第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關信息第十一條：違約責任11.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任11.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任第十二條：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條：合同的變更、解除和終止13.1合同的變更、解除和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認13.2合同解除或終止后，乙方應立即停止銷售活動，歸還甲方提供的資料等第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于市區(qū)路號，聯(lián)系方式為。1.2乙方（銷售代理公司）是指X銷售代理有限公司，地址位于市區(qū)路號，聯(lián)系方式為。1.3甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目是指位于市區(qū)路的“家園”項目，該項目包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓和相應的配套設施，共計套住宅單位和套商業(yè)單位。第二條：合同期限2.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第三條：銷售代理權范圍3.1乙方獲得甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理權，即在合同期限內，乙方有權獨家進行該項目的銷售活動，并代表甲方與購房者進行談判和簽約。3.2乙方不得在合同期限內將代理權轉授權給第三方，以確保項目的銷售工作能夠由乙方直接掌控和負責。3.3甲方不得在合同期限內直接或間接授權其他第三方進行銷售，以確保乙方獨家銷售代理權的有效性和利益的最大化。第四條：銷售目標及獎勵4.1乙方需在合同期限內完成甲方設定的銷售目標，具體銷售目標由雙方在合同附件中詳細列明。4.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例支付獎勵。獎勵的具體金額和比例由雙方在合同附件中詳細約定。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1乙方需按照甲方確定的銷售價格進行銷售，不得擅自調整或降低價格。5.2甲方根據(jù)市場情況，可以給予乙方一定的價格優(yōu)惠或折扣，具體優(yōu)惠政策和幅度由雙方在合同附件中詳細約定。第六條：銷售渠道及推廣6.1乙方負責利用自身的銷售渠道和資源進行項目的銷售和推廣，包括線上和線下的廣告投放、客戶引流等。6.2甲方提供必要的產(chǎn)品資料、項目介紹等支持，包括項目宣傳資料、戶型圖、樓書等，以幫助乙方更好地進行銷售和推廣活動。第七條：銷售合同及售后服務7.1乙方負責與購房者簽訂銷售合同，并辦理相關手續(xù)，包括合同的簽訂、備案、貸款申請等。7.2甲方提供必要的售后服務，如解答購房者的疑問、協(xié)助辦理貸款等。甲方應在接到乙方通知后的3個工作日內給予回復或協(xié)助處理。第八條：銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核對8.1乙方每月5日前向甲方提供上個月的銷售業(yè)績統(tǒng)計報表，報表應包括銷售套數(shù)、銷售額、收款金額等詳細信息。8.2甲方在收到報表后5個工作日內進行核對，如有異議，雙方協(xié)商解決。如無異議，甲方應在核對完畢后5個工作日內向乙方出具確認函。第九條：費用及結算9.1乙方承擔與銷售相關的各項費用，如廣告費、差旅費、業(yè)務招待費等。9.2甲方按照約定時間和方式向乙方支付銷售獎勵和傭金。傭金的具體金額和支付方式由雙方在合同附件中詳細約定。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關信息。如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條：違約責任11.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。11.2違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。11.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件應包括但不限于自然災害、社會事件等。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更、解除和終止13.1合同的變更、解除和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2合同解除或終止后，乙方應立即停止銷售活動，歸還甲方提供的資料等。13.3合同解除或終止后的未付傭金和獎勵，甲方應在解除或終止后的10個工作日內支付給乙方。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、物業(yè)管理機構等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的某些條款執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的角色、職責和權限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇標準、評估方法、合作協(xié)議等事項達成一致意見。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。第三條：第三方的責任限額3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行。3.2第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，但對其無法控制的因素造成的影響免責。3.3甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，并在合同中予以規(guī)定。如第三方因違約或過失給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質、能力和良好信譽。4.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同條款的嚴格執(zhí)行。4.3甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分溝通，確保各方的權益得到保障。4.4甲乙雙方應按照合同約定及時支付第三方的服務費用，并履行相應的審批程序。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的關系不屬于合同關系。5.2第三方對甲方、乙方承擔的責任，不代替甲方、乙方對彼此之間的合同責任。5.3甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)作和糾紛解決，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更或終止，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.3第三方介入的變更或終止，甲乙雙方應通知對方，并辦理相關手續(xù)。第七條：違約責任及爭議解決7.1第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。7.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.3如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款及違約責任8.1第三方應保守合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等，不得向第三方披露。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2第三方因不可抗力事件導致無法履行合同，不承擔違約責任。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，不影響第三方已履行部分合同義務的責任和權益。10.2合同解除或終止后，第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系終止。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料1.1項目介紹手冊1.2戶型圖1.3樓書1.4項目宣傳視頻附件二：銷售代理協(xié)議2.1代理范圍和權限2.2銷售目標和獎勵機制2.3銷售價格及優(yōu)惠政策2.4銷售渠道和推廣方式附件三：售后服務指南3.1購房者常見問題解答3.2購房流程指南3.3售后服務聯(lián)系方式附件四：保密協(xié)議4.1保密內容列表4.2保密義務和違約責任附件五：第三方服務協(xié)議5.1第三方服務內容描述5.2第三方責任限額和義務5.3甲方乙方的監(jiān)督和協(xié)作機制附件六：不可抗力事件清單6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件處理程序附件七：合同變更、解除和終止協(xié)議7.1變更、解除和終止的條件和程序7.2變更、解除和終止后的權益處理說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供項目宣傳資料和銷售數(shù)據(jù)。2.乙方未按約定完成銷售目標或未支付傭金和獎勵。3.第三方未按約定提供服務或未達到服務標準。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務。5.甲方、乙方未按約定支付第三方服務費用。6.第三方未按約定履行合同義務或未達到合同約定的質量標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致的直接損失，包括但不限于銷售額減少、利息損失等。2