2024年度個人租用茶室場地合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人租用茶室場地合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3茶室場地第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃場地使用范圍3.1承租方使用茶室場地的范圍3.2禁止使用的范圍第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金的退還第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護責(zé)任第七條保險7.1承租方應(yīng)購買的保險7.2保險的有效期限第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的茶室場所所有者或合法授權(quán)的經(jīng)營者。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂本合同，并按照約定租賃茶室場地的個人。1.3茶室場地茶室場地是指出租方擁有或有權(quán)出租的，供承租方使用的場所，具體地址為：（請?zhí)顚懖枋揖唧w地址）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：（請?zhí)顚懽赓U開始日期）。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：（請?zhí)顚懽赓U結(jié)束日期）。第三條租賃場地使用范圍3.1承租方使用茶室場地的范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用茶室場地進行茶藝交流、品茶等活動。3.2禁止使用的范圍承租方不得將茶室場地用于任何非法活動、賭博、色情或者其他違反社會公序良俗的活動。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）。4.2支付周期承租方需按照（請?zhí)顚懼Ц吨芷?，如每月、每季度等）支付租金?.3支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額押金金額為：（請?zhí)顚懷航鸾痤~）。5.2押金的退還合同到期或者提前解除合同時，承租方按照約定將茶室場地交還給出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)場地?zé)o損壞、無欠款等情況下，退還承租方押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)當(dāng)保證茶室場地的基本設(shè)施完好，對于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)當(dāng)及時進行維修。6.2承租方的維護責(zé)任承租方應(yīng)當(dāng)合理使用茶室場地及設(shè)施，對于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1承租方應(yīng)購買的保險承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.2保險的有效期限保險的有效期限應(yīng)當(dāng)與本合同的租賃期限相同。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按照約定提供茶室場地或者嚴(yán)重影響承租方使用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為：（1）延遲交付茶室場地，按照延遲交付的天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付茶室場地租金的10%乘以延遲交付的天數(shù)。（2）提供的茶室場地不符合約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)當(dāng)退還已收取的租金，并按照實際損失向承租方支付賠償金。8.2承租方的違約行為承租方如未按照約定支付租金、押金或者在使用茶室場地過程中造成損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為：（1）未按期支付租金，承租方應(yīng)在合同約定的支付日期前補交租金，并按照逾期支付的天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付租金的10%乘以逾期支付的天數(shù)。（2）提前解除合同，承租方應(yīng)按照提前解除合同的實際使用期限向出租方支付違約金，違約金計算方式為：提前解除合同的租金的20%。（3）在茶室場地內(nèi)進行非法活動、賭博、色情或者其他違反社會公序良俗的活動，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為：租金的30%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2通知的期限雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后5日內(nèi)將合同副本送達對方，并在合同履行過程中及時通知對方有關(guān)合同履行的事宜。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。（3）出租方提前解除合同，需向承租方支付違約金。（4）承租方提前解除合同，需向出租方支付違約金。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承合同的有效期不得轉(zhuǎn)讓，但合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方對于本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款包括茶室場地的具體使用規(guī)則、茶藝活動規(guī)范等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方終止合同。（4）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同，并收取傭金。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)茶室場地的維修與保養(yǎng)。（3）保險公司負(fù)責(zé)承租方購買的保險事宜。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制金額。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，由甲乙方協(xié)商一致并在合同中明確規(guī)定。2.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)茶室場地的維修與保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其維修保養(yǎng)范圍，對于茶室場地以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)承租方購買的保險事宜。保險公司的責(zé)任限于保險合同約定的范圍內(nèi)，對于保險合同以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同的履行過程產(chǎn)生，第三方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙方對于第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方存在故意或者重大過失。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸屬于第三方。甲乙方對于第三方的權(quán)益不享有任何權(quán)利。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式遵循本合同爭議解決條款，即雙方對于第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律第三方介入的爭議適用中華人民共和國法律。第七條其他相關(guān)事項7.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)當(dāng)及時通知對方有關(guān)第三方介入的事宜。7.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)當(dāng)積極配合第三方，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶室場地使用規(guī)則詳細說明茶室場地的使用時間、使用范圍、茶藝活動規(guī)范等。附件二：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修范圍以及維修時間的約定。附件三：保險購買協(xié)議詳細說明保險的種類、保險金額、保險有效期限以及保險公司提供的服務(wù)等內(nèi)容。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細說明中介方的職責(zé)、中介費用以及中介方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：租金支付憑證詳細記錄租金的支付時間、支付金額以及支付方式等。附件六：押金支付憑證詳細記錄押金的支付時間、支付金額以及支付方式等。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，雙方簽署的合同變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，雙方簽署的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方延遲交付茶室場地。2.出租方提供的茶室場地不符合約定。3.承租方未按期支付租金。4.承租方未按約定使用茶室場地，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.承租方提前解除合同。6.第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方延遲交付茶室場地，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付茶室場地租金的10%乘以延遲交付的天數(shù)。2.出租方提供的茶室場地不符合約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)當(dāng)退還已收取的租金，并按照實際損失向承租方支付賠償金。3.承租方未按期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付租金的10%乘以逾期支付的天數(shù)。4.承租方未按約定使用茶室場地，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.承租方提前解除合同，應(yīng)按照提前解除合同的實際使用期限向出租方支付違約金，違約金計算方式為：提前解除合同的租金的20%。6.第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方延遲交付茶室場地，導(dǎo)