解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)樣本精選本合同目錄一覽1.解除合同當(dāng)事人2.解除合同的房屋及租賃期限3.解除合同的原因4.解除合同的日期5.解除合同的后續(xù)事宜6.租金及押金處理7.房屋返還事宜8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.解除合同的法律效力11.通知義務(wù)12.協(xié)助搬離13.其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.1解除合同當(dāng)事人甲方（出租人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2解除合同的房屋及租賃期限房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。1.3解除合同的原因甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除《____年__月__日簽署的房屋租賃合同》（合同編號(hào)：_____）。1.4解除合同的日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解除雙方之間的房屋租賃關(guān)系。1.5解除合同的后續(xù)事宜自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。1.6租金及押金處理1.6.1乙方已支付的租金在合同解除之日后不再有效，甲方無(wú)需退還。1.6.2乙方已支付的押金在合同解除之日后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定退還乙方。1.7房屋返還事宜乙方應(yīng)在本合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)部整潔，并承擔(dān)因延遲搬出所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方在搬出時(shí)應(yīng)將房屋內(nèi)所有私人物品搬走，否則視為乙方放棄該物品，甲方有權(quán)處置。乙方在搬出時(shí)應(yīng)將房屋鑰匙交還給甲方。本部分內(nèi)容共計(jì)約200字。8.違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的20%。8.2若乙方延遲搬出，甲方有權(quán)按照每日____元人民幣的的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取延遲搬出費(fèi)用。8.3若乙方在搬出時(shí)未能將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，或房屋內(nèi)部不整潔，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。9.爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.解除合同的法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)即時(shí)通知對(duì)方。12.協(xié)助搬離甲方應(yīng)在本合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方搬出房屋。13.其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。14.合同附件本合同附件包括：《房屋租賃合同》、《房屋押金收據(jù)》等。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日本部分內(nèi)容共計(jì)約400字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方是指非甲方亦非乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說(shuō)明。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式附加在本合同后。15.3第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.4第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照本合同的約定行事。15.5第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1若第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就此變化事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式附加在本合同后。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的解除和終止。16.3若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、介入程度等因素確定，并在本合同中予以明確。17.2若第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，如評(píng)估公司、維修公司等，其責(zé)任限額應(yīng)為其專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3若第三方為個(gè)人，如中介人員，其責(zé)任限額應(yīng)為其傭金收入的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。本部分內(nèi)容共計(jì)約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》附件二：《房屋押金收據(jù)》附件三：《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》附件四：《租金支付記錄》附件五：《維修記錄》附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件七：《房屋鑰匙交接單》附件八：《搬出確認(rèn)書(shū)》附件九：《房屋返還確認(rèn)書(shū)》附件十：《違約金計(jì)算公式》附件十一：《延遲搬出費(fèi)用計(jì)算公式》附件十二：《押金退還計(jì)算公式》附件十三：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》附件十四：《爭(zhēng)議解決方式協(xié)議》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.2乙方未按約定時(shí)間搬出房屋，視為違約。2.3乙方在搬出時(shí)未能將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，或房屋內(nèi)部不整潔，視為違約。2.4甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。2.5甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方搬出，視為違約。2.6第三方未能按約定履行其職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約金計(jì)算公式收取違約金。3.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并按照本合同約定的延遲搬出費(fèi)用計(jì)算公式收取延遲搬出費(fèi)用。3.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以根據(jù)《租金支付記錄》計(jì)算出違約金金額，并向乙方收取。若甲方未按約定時(shí)間退還押金，乙方可以提供《房屋押金收據(jù)》作為證據(jù)，要求甲方退還押金及延遲退還的利息。若第三方未能按約定履行其職責(zé)，如中介方未能按時(shí)提供房源信息，甲方和乙方可以根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)樣本精選1本合同目錄一覽第一條解除合同的依據(jù)和原因1.1解除合同的依據(jù)1.2解除合同的原因第二條解除合同的日期和方式2.1解除合同的日期2.2解除合同的方式第三條解除合同的效力3.1解除合同后的權(quán)利和義務(wù)3.2解除合同前的權(quán)利和義務(wù)第四條解除合同的違約責(zé)任4.1解除合同的違約情形4.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容第五條解除合同的賠償責(zé)任5.1解除合同的賠償情形5.2賠償責(zé)任的具體內(nèi)容第六條解除合同的交接事宜6.1解除合同后的交接事項(xiàng)6.2交接事宜的具體要求第七條解除合同的物業(yè)和設(shè)施7.1解除合同后的物業(yè)和設(shè)施處理7.2設(shè)施處理的具體要求第八條解除合同的租金和押金8.1解除合同后的租金處理8.2押金退還的具體規(guī)定第九條解除合同的雙方聲明和承諾9.1雙方聲明的內(nèi)容9.2雙方承諾的具體事項(xiàng)第十條解除合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定第十一條解除合同的變更和終止11.1變更合同的條件和程序11.2終止合同的條件和程序第十二條解除合同的附則12.1附則的內(nèi)容和效力12.2附則的具體規(guī)定第十三條解除合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的具體規(guī)定第十四條解除合同的簽署和生效14.1簽署合同的程序和要求14.2合同生效的具體規(guī)定第一部分：合同如下：第一條解除合同的依據(jù)和原因1.1本合同解除的依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十三條：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！?.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除合同；1.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條解除合同的日期和方式2.1解除合同的日期為雙方協(xié)商確定的日期，如有爭(zhēng)議，則按照法律規(guī)定和合同約定處理。2.2解除合同的方式為雙方簽署解除合同協(xié)議書(shū)，并按照協(xié)議書(shū)約定的方式進(jìn)行。第三條解除合同的效力3.1解除合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同解除前的違約責(zé)任及賠償責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。3.2解除合同前，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，直至合同解除日期到來(lái)。第四條解除合同的違約責(zé)任4.1解除合同的違約情形包括：4.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)；4.1.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.3一方以欺詐、脅迫等手段迫使對(duì)方解除合同。4.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容按照合同約定和法律規(guī)定處理。第五條解除合同的賠償責(zé)任5.1解除合同的賠償情形包括：5.1.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；5.1.2因一方原因，導(dǎo)致合同解除，對(duì)方遭受損失。5.2賠償責(zé)任的具體內(nèi)容按照合同約定和法律規(guī)定處理。第六條解除合同的交接事宜6.1解除合同后的交接事項(xiàng)包括：6.1.1租賃房屋及附屬設(shè)施的返還；6.1.2結(jié)算剩余租金和押金；6.1.3辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。6.2交接事宜的具體要求按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條解除合同的租金和押金8.1解除合同后的租金處理如下：8.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，按照合同約定退還剩余租金；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，按照合同約定和實(shí)際情況計(jì)算退還租金；8.1.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，無(wú)權(quán)要求退還租金。8.2押金退還的具體規(guī)定如下：8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，押金全額退還；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，押金根據(jù)實(shí)際情況退還；8.2.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，押金不予退還。第九條解除合同的雙方聲明和承諾9.1雙方聲明的內(nèi)容如下：9.1.1雙方解除合同是基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則；9.1.2雙方承諾在解除合同后，不再就合同事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝垼?.1.3雙方承諾在解除合同后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2雙方承諾的具體事項(xiàng)如下：9.2.2雙方在解除合同后，不得損害對(duì)方聲譽(yù)和利益；9.2.3雙方在解除合同后，不得就合同事項(xiàng)進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)他人。第十條解除合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法如下：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定如下：10.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)訴訟費(fèi)用；10.2.2雙方應(yīng)遵守法院判決，不得以任何理由和方式拖延執(zhí)行；10.2.3雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制和誠(chéng)信，不得損害對(duì)方利益。第十一條解除合同的變更和終止11.1變更合同的條件和程序如下：11.1.1雙方應(yīng)書(shū)面同意變更合同；11.1.2變更合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定；11.1.3變更合同后，雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行義務(wù)。11.2終止合同的條件和程序如下：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面同意終止合同；11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)；11.2.3終止合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十二條解除合同的附則12.1附則的內(nèi)容和效力如下：12.1.1附則是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力；12.1.2附則的內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定；12.1.3附則的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2附則的具體規(guī)定如下：12.2.1雙方應(yīng)按照附則約定履行合同義務(wù)；12.2.2附則中的條款如有沖突，以附則中的約定為準(zhǔn)；12.2.3附則的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面同意并注明日期。第十三條解除合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容如下：13.1.1附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋租賃登記備案證明等與合同有關(guān)的文件；13.1.2附件的名稱和內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定；13.1.3附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2附件的具體規(guī)定如下：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管附件，不得泄露、損壞或丟失；13.2.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面同意并注明日期；13.2.3附件的效力與合同相同。第十四條解除合同的簽署和生效14.1簽署合同的程序和要求如下：14.1.1雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確認(rèn)無(wú)異議后簽署；1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2.1中介方提供的服務(wù)；1.2.2物業(yè)公司的管理與服務(wù)；1.2.3政府部門對(duì)租賃房屋的監(jiān)管和執(zhí)法；1.2.4租賃房屋所屬社區(qū)的管理和服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)如下：2.1.1中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性；2.1.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障甲乙方的權(quán)益；2.1.3政府部門應(yīng)依法行使監(jiān)管和執(zhí)法權(quán)力，維護(hù)市場(chǎng)秩序；2.1.4社區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)，確保甲乙方正常居住。2.2第三方介入的責(zé)任如下：2.2.1中介方因提供虛假信息或未履行義務(wù)，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.2物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或侵犯甲乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.3政府部門行使監(jiān)管和執(zhí)法權(quán)力時(shí)，應(yīng)遵守程序規(guī)定，不得濫用職權(quán)；2.2.4社區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到管理職責(zé)，確保甲乙方居住安全。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；3.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.1中介費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)；4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)；4.1.3政府部門行使監(jiān)管和執(zhí)法權(quán)力所產(chǎn)生的費(fèi)用，由政府部門承擔(dān)；4.1.4社區(qū)管理機(jī)構(gòu)提供管理和服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由社區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償；5.3甲乙方有權(quán)依法向第三方追償，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；6.2合同變更和解除后，甲乙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行義務(wù)，并處理與第三方的事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入的附則8.1第三方介入的附則是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力；8.2附則的內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定；8.3附則的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第九條第三方介入的具體規(guī)定9.1甲乙方應(yīng)按照附則約定履行合同義務(wù)；9.2附則中的條款如有沖突，以附則中的約定為準(zhǔn)；9.3附則的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方書(shū)面同意并注明日期。第十條第三方介入的附件10.1附件的名稱和內(nèi)容如下：10.1.1附件包括與第三方介入有關(guān)的文件，如中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同等；10.1.2附件的名稱和內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定；10.1.3附件的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。10.2附件的具體規(guī)定如下：10.2.1甲乙方應(yīng)妥善保管附件，不得泄露、損壞或丟失；10.2.2附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方書(shū)面同意并注明日期；10.2.3附件的效力與合同相同。第十一條第三方介入的簽署和生效11.1簽署第三方介入?yún)f(xié)議的程序和要求如下：1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃登記備案證明附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：政府部門監(jiān)管和執(zhí)法文件附件六：社區(qū)管理和服務(wù)協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主體文件，明確了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用和維護(hù)等內(nèi)容。附件二：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃房屋的登記備案證明，證明了租賃關(guān)系的合法性和有效性，是甲乙方維權(quán)的重要依據(jù)。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了中介方在租賃過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)，包括提供真實(shí)、準(zhǔn)