新版購(gòu)房合同樣本格式

新版購(gòu)房合同樣本格式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋售價(jià)與支付方式2.1甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元出售給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)與甲方辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋已符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（3）該房屋的附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.3甲方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.規(guī)劃用途證明文件：_______3.附屬設(shè)施清單：_______4.購(gòu)房發(fā)票：_______5.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，視為違約。2.甲方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋并支付房款的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.購(gòu)房發(fā)票：指甲方出售房屋后，向乙方出具的合法有效的付款憑證。5.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本合同第五條違約責(zé)任約定，要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照本合同第五條違約責(zé)任約定，要求甲方支付逾期付款違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于城市區(qū)域的房屋給乙方。2.乙方購(gòu)買上述房屋，并按照合同約定支付房款。