社區(qū)市場租賃合同樣本

社區(qū)市場租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法成立的社區(qū)市場運營方，擁有社區(qū)市場的所有權及出租權，乙方愿意租賃甲方社區(qū)市場的攤位進行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方需增租或減租，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方應按甲方提供的租賃物進行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：__________。3.2乙方不得將租賃物轉租、轉讓給第三方，不得改變租賃物的結構和用途，不得進行任何違法經(jīng)營活動。3.3乙方應遵守甲方的管理制度，配合甲方進行市場經(jīng)營管理。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負責，但乙方應合理使用并妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。4.2租賃期滿后，乙方應將租賃物按照原狀歸還甲方。五、保險5.1乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各種保險，包括但不限于火災險、責任險等。5.2乙方應在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。6.2租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物所有權證明4.租賃物攤位平面圖5.租賃合同補充協(xié)議6.保險單據(jù)7.甲方管理制度8.市場經(jīng)營管理協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：以逾期超過一個月未支付租金為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃物：以改變租賃物結構和用途、進行違法經(jīng)營活動為違約行為。3.乙方未遵守甲方管理制度：以違反甲方管理制度為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃物：以未能在約定時間內(nèi)提供租賃物為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究乙方違約責任。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同并追究乙方違約責任。3.乙方未遵守甲方管理制度：甲方可以要求乙方遵守，如乙方不遵守，甲方可以解除合同并追究乙方違約責任。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應盡快提供租賃物，如甲方不能提供租賃物，甲方應承擔違約責任。五、