浙江教育培訓(xùn)租房合同

浙江教育培訓(xùn)租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：浙江省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，樓棟號(hào)：__________，房號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括__________、__________、__________、__________等，具體設(shè)施狀況以甲方實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金及滯納金。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋設(shè)施清單6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋及設(shè)施未按約定時(shí)間交付房屋未按約定退還押金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞提前解除或變更合同未書面協(xié)議3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約乙方未按約定支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施，視為違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前交付房屋，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，明確損壞原因和責(zé)任歸屬，按實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方拒不遷離。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離出租房屋，并支付剩余租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地開展培訓(xùn)課程。2.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃教室進(jìn)行考試和測(cè)評(píng)。3.教育機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)地進(jìn)行日常辦公。4.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃活動(dòng)場(chǎng)地舉辦各類