廣州科技公司租賃合同

廣州科技公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1本合同租賃物位于__________，包括但不限于__________（具體房屋座落、面積等）。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，將租賃物交付給乙方使用。5.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃物交付確認書7.租賃期滿后租賃物狀況報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動，視為甲方違約。4.乙方損壞租賃物，未按甲方要求承擔修復(fù)費用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途或存在瑕疵。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。3.問題：租賃物在租賃期間內(nèi)損壞。解決辦法：及時通知甲方，并按照合同約定承擔修復(fù)費用。4.問題：甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動。解決辦法：立即要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑保護自身