2024年房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3丙方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：xxxxxx第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置：xxxxxx2.2房產(chǎn)面積：xxxxxx2.3交易價(jià)格：xxxxxx2.4交易方式：xxxxxx第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1甲方應(yīng)提供的文件：xxxxxx3.2乙方應(yīng)提供的文件：xxxxxx3.3交易過(guò)戶手續(xù)：xxxxxx3.4交易完成時(shí)間：xxxxxx第四條：調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立：xxxxxx4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)：xxxxxx4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)處理爭(zhēng)議的方式：xxxxxx第五條：爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：xxxxxx5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：xxxxxx5.3法律途徑：xxxxxx第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：xxxxxx6.2乙方違約：xxxxxx6.3丙方違約：xxxxxx第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：xxxxxx7.2合同解除條件：xxxxxx第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：xxxxxx8.2例外情況：xxxxxx第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：xxxxxx9.2爭(zhēng)議解決方式：xxxxxx第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：xxxxxx10.2合同終止條件：xxxxxx10.3合同失效后處理：xxxxxx第十一條：合同的解釋和補(bǔ)充11.1合同解釋權(quán)：xxxxxx11.2合同補(bǔ)充條件：xxxxxx第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：xxxxxx12.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：xxxxxx第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：xxxxxx14.2乙方簽字：xxxxxx14.3丙方簽字：xxxxxx14.4簽字日期：xxxxxx第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：xxxxxx乙方是購(gòu)買該房產(chǎn)的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3丙方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）：xxxxxx丙方是本合同指定的房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置：xxxxxx房產(chǎn)位于xxxxxx，具體地址為xxxxxx。2.2房產(chǎn)面積：xxxxxx房產(chǎn)的建筑面積為xxxxxx平方米，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3交易價(jià)格：xxxxxx雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為xxxxxx元，支付方式為一次性付款/按揭付款。2.4交易方式：xxxxxx交易方式包括現(xiàn)金購(gòu)買、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1甲方應(yīng)提供的文件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)提供的文件：乙方應(yīng)向甲方提供身份證、戶口本、工作證明、收入證明等相關(guān)文件，以證明乙方的購(gòu)房資格和支付能力。3.3交易過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.4交易完成時(shí)間：雙方約定交易完成時(shí)間為xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日，如因特殊情況導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條：調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立：調(diào)解機(jī)構(gòu)在處理雙方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地調(diào)解糾紛。4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和交易雙方的實(shí)際情況，提供專業(yè)的調(diào)解意見(jiàn)和建議。4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)處理爭(zhēng)議的方式：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)采取積極有效的調(diào)解方式，促使雙方盡快解決爭(zhēng)議，避免影響交易的進(jìn)行。第五條：爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后及時(shí)介入調(diào)解。5.3法律途徑：如雙方經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決，即向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3丙方違約：丙方如違反調(diào)解職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已詳細(xì)闡述了合同第一條至第六條的內(nèi)容。如有需要，可繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)披露外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2例外情況：本合同履行過(guò)程中，如涉及訴訟、仲裁或其他法律程序，雙方可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)披露必要的信息。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同失效后處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、退還押金等。第十一條：合同的解釋和補(bǔ)充11.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同補(bǔ)充條件：如本合同的任何條款與實(shí)際情況不符或無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同生效后xxxxxx日內(nèi)，將房產(chǎn)按約定條件交付給乙方。12.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按約定方式賠償乙方損失。12.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。12.4房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保障房產(chǎn)交易的安全。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：xxxxxx14.2乙方簽字：xxxxxx14.3丙方簽字：xxxxxx14.4簽字日期：xxxxxx第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題，可協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、專業(yè)調(diào)解人員等。1.3甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無(wú)法達(dá)成一致，雙方可向丙方申請(qǐng)推薦。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)保持中立，公正、公平地協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方盡快解決爭(zhēng)議，避免影響合同的履行。2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第三條：第三方介入的方式和程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入方式，如書(shū)面咨詢、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解等。3.2第三方在接到甲乙雙方的請(qǐng)求后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)予以回應(yīng)，并開(kāi)始介入。3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作，如需要延長(zhǎng)，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第四條：第三方的費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示費(fèi)用明細(xì)，確保費(fèi)用透明。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的意見(jiàn)和解決方案承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方不對(duì)甲乙雙方因執(zhí)行其意見(jiàn)和解決方案而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方、丙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，互不干擾。6.2第三方在介入過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方、丙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用其在介入過(guò)程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。第七條：合同的修訂7.1本附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款的規(guī)定履行合同。7.2如本附加條款與本合同有任何沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定適用條款。7.3本附加條款的修訂和解除，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方如違反本附加條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方如違反本附加條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方如違反本附加條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明附件4：工作證明附件5：收入證明附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：交易雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件10：稅費(fèi)支付憑證附件11：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件12：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有破損或模糊，需提供原件進(jìn)行核對(duì)。2.交易雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.婚姻狀況證明：用于證明交易雙方的婚姻狀況，如結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。4.工作證明：用于證明交易雙方的工作單位、職務(wù)等信息，需加蓋單位公章。5.收入證明：用于證明交易雙方的收入情況，如工資單、稅單、銀行流水等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.交易雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議：用于對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改，需雙方簽字蓋章。8.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，需第三方簽字蓋章。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付憑證、房產(chǎn)證原件等。10.稅費(fèi)支付憑證：用于證明交易雙方已支付相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。11.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。12.合同履行過(guò)程中的其他重要文件：包括但不限于付款憑證、交付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金xxxxxx元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用xxxxxx元。2.乙方違約：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未能提供必要的文件等。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金xxxxxx元，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的利息損失xxxxxx元。3.丙方違約：違約行為包括但不限于未能提供專業(yè)意見(jiàn)、未能公正調(diào)解等。違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如丙方未能提供專業(yè)意見(jiàn)，丙方應(yīng)支付違約金xxxxxx元，并賠償甲乙雙方因未能解決爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失xxxxxx元。全文完。2024年房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______2.3房產(chǎn)用途：_______2.4交易價(jià)格：_______第三條：交易程序及時(shí)間3.1簽訂合同：雙方應(yīng)在_______日前簽訂本合同。3.2支付定金：乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。3.3辦理過(guò)戶：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成時(shí)間為_(kāi)______。3.4支付尾款：過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第四條：調(diào)解條款4.1雙方在交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出調(diào)解決定。第五條：違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房產(chǎn)或不符合合同約定的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。5.2乙方逾期支付房款或定金的，應(yīng)支付甲方逾期違約金人民幣_(tái)______元。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方另有約定。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他條款10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第十二條：簽署日期_______年_______月_______日第十三條：簽署地點(diǎn)_______（具體地點(diǎn)）第十四條：雙方代表簽字甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。1.2乙方（買方）：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：×××房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心。第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4交易價(jià)格：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條：交易程序及時(shí)間3.1簽訂合同：雙方于××年××月××日簽訂本合同。3.2支付定金：乙方于××年××月××日前支付定金人民幣××萬(wàn)元整給甲方。3.3辦理過(guò)戶：雙方應(yīng)共同于××年××月××日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4支付尾款：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣××萬(wàn)元整給甲方。第四條：調(diào)解條款4.1雙方在交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)自糾紛發(fā)生之日起××日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。4.3調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后××日內(nèi)作出調(diào)解決定。第五條：違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房產(chǎn)或不符合合同約定的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣××萬(wàn)元整。5.2乙方逾期支付房款或定金的，應(yīng)支付甲方逾期違約金人民幣××萬(wàn)元整。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方另有約定。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他條款10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第十二條：簽署日期××年××月××日第十三條：簽署地點(diǎn)××省××市××區(qū)××路××號(hào)第十四條：雙方代表簽字甲方（賣方）：×××乙方（買方）：×××第八條：房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付8.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。8.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀告知乙方，并提供相關(guān)證明文件。8.3房產(chǎn)交付時(shí)間定于××年××月××日，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的條件。第九條：房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)9.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表件等。9.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)清單見(jiàn)附件。9.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成時(shí)間為××年××月××日。第十條：付款及支付方式10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金、房款及其他費(fèi)用。10.2支付定金和房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。10.3乙方支付定金和房款后，應(yīng)要求銀行出具相應(yīng)的憑證，并妥善保管。第十一條：雙方義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并確保房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。11.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二條：合同的變更和解除12.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前××天書(shū)面通知對(duì)方。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：違約責(zé)任13.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。13.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十四條：爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地履行其職責(zé)。1.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息、文件和材料，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲乙方同意，本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力，確保其能勝任介入工作。2.3甲乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展介入工作，不得受到任何方的非法干預(yù)。3.3第三方對(duì)甲乙方提供的資料和信息，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保其真實(shí)、合法、有效。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入工作范圍內(nèi)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但不超過(guò)甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方除承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)約定的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的事務(wù)，應(yīng)由甲乙方自行協(xié)商解決，第三方僅提供必要的服務(wù)和協(xié)助。5.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的內(nèi)部決策，甲乙方的經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)產(chǎn)處置，應(yīng)由甲乙方自行負(fù)責(zé)。第六條：第三方退出及替代6.1第三方因故不能繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。6.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂書(shū)面替代協(xié)議。6.3第三方退出或被替代后，原介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至替代的第三方。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，且未達(dá)成協(xié)議約定的目的，第三方應(yīng)終止介入。7.2甲乙方共同同意終止第三方介入的，第三方應(yīng)立即終止介入。7.3第三方因故不能繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議的，甲乙方共同同意解除協(xié)議的，第三方應(yīng)終止介入。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方因履行介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本