商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的商鋪共有權(quán)比例2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪的權(quán)利和義務(wù)2.3受讓方對(duì)商鋪的權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽署本合同4.3辦理商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的履行和變更8.1雙方按照合同約定履行義務(wù)8.2合同的變更條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理第十一條適用法律11.1本合同適用法律第十二條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1雙方選擇爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條合同的附件13.1商鋪共有權(quán)證明文件13.2其他與合同有關(guān)的文件第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義商鋪是指位于_______（詳細(xì)地址），面積為_______平方米，共有權(quán)份額為_______的商鋪。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的商鋪共有權(quán)比例甲方同意將其持有的商鋪共有權(quán)中的_______比例轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪的權(quán)利和義務(wù)甲方在本合同簽訂后，將按照約定比例將商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證其對(duì)該商鋪享有合法、有效的共有權(quán)。甲方應(yīng)履行商鋪共有權(quán)人應(yīng)盡的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于參與商鋪經(jīng)營(yíng)管理、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益等。2.3受讓方對(duì)商鋪的權(quán)利和義務(wù)乙方在本合同簽訂后，按照約定比例享有商鋪共有權(quán)，并有權(quán)參與商鋪經(jīng)營(yíng)管理。乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，并履行商鋪共有權(quán)人應(yīng)盡的其他權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將商鋪共有權(quán)中的_______比例轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)一次性支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)就商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽署本合同甲乙雙方在本合同約定的條款經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽署本合同，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。5.2合同終止條件本合同在履行完畢、商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。5.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定比例轉(zhuǎn)讓商鋪共有權(quán)或未能履行商鋪共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。本部分內(nèi)容為合同的摘要，具體內(nèi)容以雙方簽署的合同為準(zhǔn)。第八條合同的履行和變更8.1雙方按照合同約定履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的共有權(quán)合法、有效，并按照約定比例將商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，并參與商鋪經(jīng)營(yíng)管理。8.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理由于不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條適用法律11.1本合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1雙方選擇爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______（具體地點(diǎn)）有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三條合同的附件13.1商鋪共有權(quán)證明文件本合同附件一為商鋪共有權(quán)證明文件，作為本合同的有效組成部分。13.2其他與合同有關(guān)的文件其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于商鋪所有權(quán)證書、商鋪使用權(quán)證書等。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同附件二中約定其他事項(xiàng)，附件二為本合同的有效組成部分。14.2附加條款本合同附件三為附加條款，附件三為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評(píng)估、審計(jì)、登記、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行評(píng)估、審計(jì)、登記、監(jiān)管等職責(zé)，確保商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。3.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、登記證明等文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行評(píng)估、審計(jì)、登記、監(jiān)管等職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方獨(dú)立于甲乙雙方，不受甲乙雙方控制，但應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行評(píng)估、審計(jì)、登記、監(jiān)管等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在損害甲乙雙方利益的行為，有權(quán)要求第三方立即停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入的，第三方介入終止。8.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理第三方介入終止手續(xù)。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入對(duì)合同其他條款的影響本合同其他條款的內(nèi)容如與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生沖突，以第三方介入的條款為準(zhǔn)。第二部分內(nèi)容為第三方介入后的修正，具體內(nèi)容以甲乙雙方簽署的合同及附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪共有權(quán)證明文件附件二：合同履行過程中產(chǎn)生的評(píng)估報(bào)告附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的審計(jì)報(bào)告附件四：商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：其他與合同有關(guān)的文件附件一：商鋪共有權(quán)證明文件商鋪共有權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于商鋪所有權(quán)證書、商鋪使用權(quán)證書等。商鋪共有權(quán)證明文件應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。商鋪共有權(quán)證明文件的出具應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件二：合同履行過程中產(chǎn)生的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于商鋪的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告的出具應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括但不限于甲乙雙方的財(cái)務(wù)審計(jì)、合同履行審計(jì)等。審計(jì)報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。審計(jì)報(bào)告的出具應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件四：商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具。商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的出具應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件五：其他與合同有關(guān)的文件其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。其他與合同有關(guān)的文件應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定比例轉(zhuǎn)讓商鋪共有權(quán)。2.甲方未能履行商鋪共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方未能按照約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。4.乙方未能履行商鋪共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方未按照約定履行評(píng)估、審計(jì)、登記、監(jiān)管等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金。示例說明：1.如果甲方未能按照約定比例轉(zhuǎn)讓商鋪共有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。2.如果乙方未能按照約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。3.如果第三方未按照約定履行評(píng)估、審計(jì)、登記、監(jiān)管等職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣10萬元。全文完。商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽1.商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2商鋪信息1.2.1商鋪基本信息1.2.2商鋪權(quán)屬證明1.3轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.3.1共有權(quán)比例1.3.2轉(zhuǎn)讓份額的具體信息1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.2支付方式及期限2.合同的生效與終止2.1合同生效條件2.2合同終止條件3.權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的修訂與補(bǔ)充5.1修訂條件5.2補(bǔ)充內(nèi)容6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.合同的解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果處理11.適用法律12.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期14.其他條款14.1附加條款14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：1.商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：轉(zhuǎn)讓方法人代表：轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.1.2受讓方信息受讓方注冊(cè)地址：受讓方法人代表：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.2商鋪信息1.2.1商鋪基本信息商鋪名稱：商鋪位置：商鋪面積：商鋪所有權(quán)證號(hào)：1.2.2商鋪權(quán)屬證明商鋪所有權(quán)證明文件：商鋪共有權(quán)證明文件：1.3轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.3.1共有權(quán)比例轉(zhuǎn)讓方持有的商鋪共有權(quán)比例：受讓方將取得的商鋪共有權(quán)比例：1.3.2轉(zhuǎn)讓份額的具體信息轉(zhuǎn)讓的商鋪共有權(quán)份額：1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：1.4.2支付方式及期限（1）受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起十日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金；（2）受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起六十日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余百分之七十。2.合同的生效與終止2.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。3.權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)商鋪共有權(quán)的合法擁有，并保證商鋪共有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定取得商鋪共有權(quán)。4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。4.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意按照法律規(guī)定通過法律途徑解決。5.合同的修訂與補(bǔ)充5.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密。6.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，保密期限為合同終止后三年。7.合同的解除7.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。7.2解除程序如發(fā)生本合同解除條件所述情形，提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件本合同一經(jīng)簽署，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。11.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。13.合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。13.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如下：（1）（2）（3）14.2附錄內(nèi)容本合同的附錄內(nèi)容包括：（1）（2）（3）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙雙方可委托第三方完成本合同約定的特定事項(xiàng)，如評(píng)估、審計(jì)等。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同約定的事項(xiàng)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、要求協(xié)助等。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，勤勉、認(rèn)真地履行合同約定的義務(wù)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性，不受甲方操控。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性，不受乙方操控。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公正、中立地對(duì)待甲乙雙方，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入事項(xiàng)如本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在介入過程中的責(zé)任劃分，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任限額等。5.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件如第三方不能繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方委托。6.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方可依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方追償損失。8.第三方責(zé)任免除8.1不可抗力第三方因不可抗力不能履行本合同約定的義務(wù)，不負(fù)違約責(zé)任。8.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)盡力保護(hù)第三方合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方履行合同第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行合同義務(wù)。9.2甲乙雙方履行合同甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。10.2甲乙雙方爭(zhēng)議解決甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件附件描述：商鋪所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件要求：商鋪所有權(quán)證須合法有效，復(fù)印件需與原件相符2.商鋪共有權(quán)證明文件附件描述：商鋪共有權(quán)證原件及復(fù)印件附件要求：商鋪共有權(quán)證須合法有效，復(fù)印件需與原件相符3.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件描述：轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照須合法有效，復(fù)印件需與原件相符4.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件描述：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照須合法有效，復(fù)印件需與原件相符5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件描述：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件要求：支付憑證須真實(shí)有效，復(fù)印件需與原件相符6.第三方資質(zhì)證明文件附件描述：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件要求：第三方資質(zhì)證明文件須合法有效，復(fù)印件需與原件相符7.合同補(bǔ)充協(xié)議附件描述：合同補(bǔ)充協(xié)議原件附件要求：補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，原件需妥善保管8.合同解除協(xié)議附件描述：合同解除協(xié)議原件附件要求：解除協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，原件需妥善保管9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件描述：調(diào)解書或裁決書原件及復(fù)印件附件要求：調(diào)解書或裁決書須合法有效，復(fù)印件需與原件相符10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件描述：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件要求：文件和資料須真實(shí)完整，需符合合同履行要求說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供商鋪所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方未按照約定選擇合適的第三方，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。全文完。商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4共有權(quán)2.商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪共有權(quán)的聲明2.2受讓方對(duì)商鋪共有權(quán)的接受2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積、比例和金額2.4共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記和手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間和地點(diǎn)3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.合同的履行和交付4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3商鋪的交付和交接5.合同的變更和終止5.1合同的變更5.2合同的終止6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的管轄法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用9.4合同的副本10.附加條款10.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的其他約定11.合同的簽署日期和地點(diǎn)12.合同的簽署人13.合同的附件14.合同的備案和登記14.1備案和登記的要求14.2備案和登記的費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1轉(zhuǎn)讓方為商鋪共有權(quán)的合法擁有者，具有完全民事行為能力。1.1.2轉(zhuǎn)讓方的詳細(xì)聯(lián)系方式為：1.1.3轉(zhuǎn)讓方的有效身份證件為：1.2受讓方1.2.1受讓方為接受商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法主體，具有完全民事行為能力。1.2.2受讓方的詳細(xì)聯(lián)系方式為：1.2.3受讓方的有效身份證件為：1.3商鋪1.3.1商鋪的具體位置為：1.3.2商鋪的總面積為：1.3.3商鋪的共有權(quán)比例為：1.4共有權(quán)1.4.1共有權(quán)指轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)商鋪共同擁有的權(quán)利，包括但不限于使用、收益和處分權(quán)。1.4.2共有權(quán)的具體內(nèi)容為：2.商鋪共有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪共有權(quán)的聲明2.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)商鋪共有權(quán)的擁有合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2轉(zhuǎn)讓方聲明未將商鋪共有權(quán)設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。2.2受讓方對(duì)商鋪共有權(quán)的接受2.2.1受讓方確認(rèn)對(duì)商鋪共有權(quán)的接受，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2受讓方同意接受商鋪共有權(quán)的一切現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的使用狀況、權(quán)屬情況等。2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積、比例和金額2.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的共有權(quán)中的部分比例轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體比例為：2.3.2轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的共有權(quán)中的部分面積轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體面積為：2.3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)商鋪的共有權(quán)比例和面積確定，具體金額為：2.4共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記和手續(xù)2.4.1雙方應(yīng)共同向商鋪所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需提供的文件和材料。2.4.3轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1商鋪共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于商鋪共有權(quán)的價(jià)值、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用等。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間和地點(diǎn)3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3.2支付地點(diǎn)為：3.4稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：4.合同的履行和交付4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)商鋪共有權(quán)的擁有合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2受讓方的義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2受讓方應(yīng)接受商鋪共有權(quán)的一切現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的使用狀況、權(quán)屬情況等。4.3商鋪的交付和交接4.3.1商鋪的交付時(shí)間為：4.3.2商鋪的交接地點(diǎn)為：4.3.3交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署商鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪的交付和接受。8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2.1雙方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；8.1.2.2受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2合同的終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2.2合同終止需雙方簽署終止協(xié)議，并報(bào)登記機(jī)構(gòu)備案。8.3合同的解除條件8.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除的條件和程序按照雙方協(xié)商確定，或者參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起終止。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4合同的副本9.4.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。9.4.2合同副本的內(nèi)容應(yīng)與正本一致，如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。10.附加條款10.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的其他約定10.1.1雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署日期和地點(diǎn)11.1本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)為：12.合同的簽署人12.1轉(zhuǎn)讓方的簽署人為：12.2受讓方的簽署人為：13.合同的附件13.1本合同的附件包括：13.2附件的有效性和內(nèi)容均以本合同為準(zhǔn)。14.合同的備案和登記14.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，將本合同向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)備案和登記。14.2備案和登記的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方對(duì)合同的履行和交付不負(fù)直接責(zé)任，但其應(yīng)當(dāng)對(duì)因其原因?qū)е碌倪`約承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：17.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額的確定方式為：18.第三方權(quán)益18.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益包括但不限于：18.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式和保障措施為：19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為：19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分說明為：20.第三方介入的程序和條件20.1第三方介入的程序?yàn)椋?0.2第三方介入的條件為：21.第三方退出21.1第三方退出的條件為：21.2第三方退出的程序?yàn)椋?2.第三方介入的附加條款22.1雙方與第三方就本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：22.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力為：23.第三方介入的法律后果23.1第三方介入對(duì)本合同的影響為：23.2第三方介入對(duì)甲乙方權(quán)益的影響為：24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式為：24.2爭(zhēng)議的管轄法院和適用法律為：25.第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。25.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起終止。26.第三方介入的不可抗力26.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無