2024年度二手房屋租賃合同-樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開(kāi)始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修責(zé)任5.1租賃期間房屋損壞維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃期間變更7.1房屋出租方變更7.2房屋承租方變更第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他約定12.1房屋出租方與承租方的其他約定第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋使用權(quán)證明文件第十四條合同簽署日期及簽字蓋章頁(yè)14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)房屋，具體房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期開(kāi)始日期為年月日。1.4租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃期結(jié)束日期為年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.4租金支付賬戶信息：中國(guó)銀行分行，賬號(hào)：X，戶名：。第三條押金及退還3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付押金，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修責(zé)任5.1租賃期間房屋損壞維修責(zé)任：租賃期間，如因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照理賠流程進(jìn)行賠償。為確保雙方權(quán)益，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款，一經(jīng)簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用和完好。第八條提前解約8.1解約條件：租賃期內(nèi)，如出租方或承租方提前解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2解約通知期限：承租方或出租方如欲提前解約，應(yīng)在與對(duì)方協(xié)商一致的前提下，提前個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知。8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)因解約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、房屋空置損失等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或提前解約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋出租方與承租方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.2房屋使用權(quán)證明文件：本合同附件二為租賃房屋的使用權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、租賃許可證等。第十四條合同簽署日期及簽字蓋章頁(yè)14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽字蓋章頁(yè)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的一方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方的義務(wù)包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃登記等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2維修方介入：如租賃期間房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙方有權(quán)要求出租方聯(lián)系維修方進(jìn)行維修。維修方的維修質(zhì)量應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.3保險(xiǎn)公司介入：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任應(yīng)符合保險(xiǎn)合同的約定。16.4其他第三方介入：如本合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。17.4第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且超出責(zé)任限額部分，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的合理要求，提供符合合同約定的服務(wù)。18.2第三方與出租方：如第三方為維修方、保險(xiǎn)公司等，其與出租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方與承租方：如第三方為中介方，其與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。18.4第三方與保險(xiǎn)公司：如第三方為保險(xiǎn)公司，其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)符合保險(xiǎn)合同的約定。為本合同的履行，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同變更協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2合同變更協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。19.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照合同變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的違約處理20.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問(wèn)題，有權(quán)與第三方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩骄S護(hù)自身權(quán)益。第二十一條第三方介入的解除21.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.2甲乙方解除與第三方的合同關(guān)系后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)，確保合同的履行不受影響。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1即使存在第三方介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，如第三方服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條附件23.2第三方資質(zhì)證明文件：本合同附件四為第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、租賃許可證等相關(guān)證明文件，用以證明租賃房屋的使用權(quán)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，用以證明第三方的合法身份和資質(zhì)。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。附件七：押金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明押金的支付情況。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和有效期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。2.承租方未按照合同約定支付租金或提前解約。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，損失金額包括但不限于租金、維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失，損失金額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、賠償金等。示例說(shuō)明：1.如出租方未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的租金損失。2.如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。2024年度二手房屋租賃合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修通知及處理時(shí)間第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條附件12.1房屋附屬設(shè)施清單12.2其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每【】個(gè)月支付一次。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前的【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為租賃押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.2維修通知及處理時(shí)間當(dāng)租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的【】日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方姓名登記為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同終止8.1合同終止條件（一）租賃期滿，乙方未續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（二）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2合同終止通知期限甲方應(yīng)在合同終止前【】日通知乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同終止后的【】日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件（一）租賃期滿，乙方未續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（二）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十二條附件12.1房屋附屬設(shè)施清單附件一：房屋附屬設(shè)施清單12.2其他重要文件附件二：其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同廢除條件（一）雙方達(dá)成廢除協(xié)議，并書面確認(rèn)；（二）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他廢除條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍（一）中介方協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃意向；（二）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（三）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)事宜；（四）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方角色中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)甲方乙方之間的溝通協(xié)商，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商確定。2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方作為第三方介入，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的行為負(fù)責(zé)，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4維修服務(wù)提供商義務(wù)維修服務(wù)提供商作為第三方介入，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。維修服務(wù)提供商的維修行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲方乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)由甲方乙方與第三方重新協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方作為介入方，僅為甲方乙方提供協(xié)助和服務(wù)，不改變甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方乙方應(yīng)直接履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商的關(guān)系第三方與擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商之間無(wú)隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的劃分第三方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，如因其行為導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方乙方應(yīng)協(xié)助第三方查明損失原因，共同維護(hù)合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的程序（一）甲方乙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)；（二）甲方乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（三）甲方乙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)；（四）甲方乙方對(duì)第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方介入的變更當(dāng)本合同涉及第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3第三方退出當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺霰竞贤s定的介入事項(xiàng)時(shí)，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。退出協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3第三方違約的處理甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，甲方乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲方乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同終止后的【】日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲方乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件本合同的解除條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，以及設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以供核查。附件三：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人以及費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方未按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金、押金或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)或造成甲方乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃意向，應(yīng)支付違約金。4.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付的違約金為合同租金總額的10%。5.違約責(zé)任的示例說(shuō)明示例一：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金10,000元。示例二：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5,000元。示例三：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)支付違約金3,000元。全文完。2024年度二手房屋租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保護(hù)要求7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval流程8.合同解除8.1提前解除合同條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋設(shè)施清單14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括X、X、X等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于X。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前X天，簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的X天內(nèi)，將租金支付給出租人。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付出租人人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)在X天內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：具體日期由雙方協(xié)商確定。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，包括但不限于門窗、水電氣設(shè)施等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因自然損耗或其他不可抗力原因?qū)е略O(shè)施損壞，雙方可協(xié)商解決。6.房屋使用及保護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋保護(hù)要求：承租人應(yīng)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前X天通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X天，將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租approval流程：出租人收到轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在X天內(nèi)完成審批。如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。8.合同解除8.1提前解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方。8.2解除合同通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在解除合同生效日前X天，將解除合同的通知送達(dá)對(duì)方。8.3解除合同后的責(zé)任處理：雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理解除合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X天內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意選擇X作為本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。12.其他條款12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，作為本合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含出租人出具的租賃押金收據(jù)。13.3房屋設(shè)施清單：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，作為本合同的一部分。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方按其服務(wù)范圍和合同約定對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方的約定確定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方發(fā)生的糾紛，影響合同的履行。17.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方可協(xié)商一致后，書面修改本合同相關(guān)條款。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按本合同約定或第三方與甲乙方的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商未果，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方爭(zhēng)議的解決，可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決期限：第三方爭(zhēng)議的解決，應(yīng)在本合同爭(zhēng)議解決方式下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X天內(nèi)解決爭(zhēng)議。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂合同約定。本合同不對(duì)第三方與甲乙方的關(guān)系進(jìn)行約束。20.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照雙方簽訂的合同確定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。21.附加條款21.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息。如第三方要求披露，甲乙方應(yīng)予以配合。21.2第三方資料保存：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及與合同有關(guān)的文件資料。22.簽字頁(yè)22.1出租人簽字：22.2承租人簽字：22.3第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面狀況等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含出租人出具的租賃押金收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)列明房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確設(shè)施的配置及狀況。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租條款、違約責(zé)任等。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租人未按約定支付租金，或未按時(shí)支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或未通知出租人及未征得同意轉(zhuǎn)租。6.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外損失。如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方維修服務(wù)提供商未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房屋租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.合同解除8.1出租人解除合同條件8.2承租人解除合同條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還條件及時(shí)間11.3房屋附屬設(shè)施及物品清單12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2承租人有效身份證件復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限及起始日期本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每【】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【】，自租金起始日期起計(jì)算。2.3租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方和乙方分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在本合同附件中約定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其名下的租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己及租賃期間內(nèi)的居住人員購(gòu)買相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同的簽訂不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同解除8.1出租人解除合同條件（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方使用租賃房屋及附屬設(shè)施從事違法活動(dòng)，影響甲方名譽(yù)或利益的；（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋及附屬設(shè)施的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2承租人解除合同條件（1）甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的；（2）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀，影響乙方居住安全的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。11.2房屋返還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。11.3房屋附屬設(shè)施及物品清單本合同附件中列明租賃房屋附屬設(shè)施及物品清單，乙方應(yīng)妥善保管并按照約定使用。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽的；（2）合同提前解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2承租人有效身份證件復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件的復(fù)印件。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附在本合同附件中的其他重要文件。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽字甲方（簽名/蓋章）：14.2承租人簽字乙方（簽名/蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽名/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)。若第三方未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方服務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和條件。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。若甲乙雙方另有約定的，從其約定。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付周期和支付金額在本合同附件中約定。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限制原則第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額在本合同附件中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方的，甲乙雙方應(yīng)提前【】天協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。若提前解除本合同的，第三方介入同時(shí)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解甲乙雙方的需求。8.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為租賃房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：承租人有效身份證件復(fù)印件本附件為乙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件三：房屋附屬設(shè)施及物品清單本附件列明租賃房屋附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量和狀況，用于明確乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用的物品。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與第三方中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確中介方在租賃過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與第三方維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，用于明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為甲方購(gòu)買的租賃房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明甲方已為租賃房屋購(gòu)買保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為乙方與第三方轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，用于明確轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租條件和責(zé)任。附件八：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方已將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。附件九：房屋返還確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)乙方已將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，用于證明費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付租賃房屋及附屬設(shè)施；未按約定提供維修服務(wù)；未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)等。甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付租金；未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；未按約定進(jìn)行維修等。乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定時(shí)間完成服務(wù)等。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方支付違約金人民幣【】元。全文完。2024年度二手房屋租賃合同樣本5本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃條款3.租賃條件與義務(wù)3.1出租人的義務(wù)3.2承租人的義務(wù)3.3房屋使用與維護(hù)4.押金與違約金4.1押金金額與退還4.2違約金計(jì)算與支付5.保險(xiǎn)與安全5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人安全保障6.維修與保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)維修的范疇6.2承租人負(fù)責(zé)維修的范疇6.3維修請(qǐng)求與處理流程7.房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更條款7.2承租人轉(zhuǎn)讓條款8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他條款10.1房屋交接記錄10.2房屋返還條件10.3附件：房屋現(xiàn)狀照片與清單11.附件：租賃合同變更協(xié)議12.附件：房屋維修記錄13.附件：房屋損壞賠償協(xié)議14.附件：租賃雙方身份證明文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。該房屋設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常居住條件。1.2租金金額與支付方式乙方需按月支付租金，租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），每【天數(shù)】天支付一次。乙方應(yīng)在每月的【日】日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方與乙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整后的租金將在新的租賃合同中約定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.2續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃條款甲乙雙方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.租賃條件與義務(wù)3.1出租人的義務(wù)甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備正常的居住條件。3.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，防止火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件的發(fā)生。3.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.押金與違約金4.1押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。租賃合同到期后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.2違約金計(jì)算與支付乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的【百分比】%。如乙方逾期支付租金超過(guò)【天數(shù)】天，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.保險(xiǎn)與安全5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。5.2出租人安全保障甲方應(yīng)保證房屋的安全，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)維修的范疇甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和公共設(shè)施。6.2承租人負(fù)責(zé)維修的范疇乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房屋內(nèi)部設(shè)施，如家具、電器等。6.3維修請(qǐng)求與處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即采取措施予以處理。8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更條款如甲方需變更房屋使用權(quán)或所有權(quán)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知乙方，并與乙方協(xié)商變更事宜。如變更對(duì)乙方造成不便，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.2承租人轉(zhuǎn)讓條款乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于提交第三方身份證明、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1房屋交接記錄甲乙雙方應(yīng)在合同開(kāi)始履行時(shí)，共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋交接記錄》。11.2房屋返還條件合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施按照《房屋交接記錄》的約定返還給甲方。11.3附件：房屋現(xiàn)狀照片與清單附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片和詳細(xì)清單，作為本合同的一部分。12.附件：租賃合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)