2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條交付及遷出5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3遷出時(shí)間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他事項(xiàng)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署日期14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）賣方法定代表人：（賣方法定代表人）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）買方法定代表人：（買方法定代表人）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體位置，如街道名稱、門牌號(hào)碼）所在城市：（所在城市）所屬省份：（所屬省份）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（房產(chǎn)總面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)目前用途，如居住、商業(yè)等）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如幾室?guī)讖d等）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（房產(chǎn)目前的具體狀況）第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)為：（成交總價(jià)，單位為元）支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2付款方式買方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（付款方式描述，如分期支付、一次性支付等）3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照下列時(shí)間支付房?jī)r(jià)：（付款時(shí)間描述，如簽約后多少日內(nèi)支付定金，簽約后多少日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)等）第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間雙方約定在：（過戶具體日期）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶所需費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用明細(xì)）過戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照下列程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：（過戶手續(xù)具體步驟）第五條交付及遷出5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)按照下列時(shí)間交付房產(chǎn)：（交付時(shí)間描述，如過戶完成后多少日內(nèi)）5.2交付條件房產(chǎn)交付的條件為：（交付條件描述，如買方支付全部房?jī)r(jià)后）5.3遷出時(shí)間賣方應(yīng)在：（遷出具體日期）前遷出房產(chǎn)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)的交付。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約如買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件為：（具體終止條件，如房產(chǎn)過戶完成等）第十一條附加條款11.1特殊約定雙方就合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況作出特殊約定，包括但不限于：（特殊約定內(nèi)容）11.2其他事項(xiàng)其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3其他重要文件其他重要文件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期14.1賣方簽字賣方：（賣方簽字）14.2買方簽字買方：（買方簽字）14.3見證人簽字見證人：（見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方在此明確第三方的作用、責(zé)任和權(quán)益。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.2第三方在履行過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2第三方在履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行或延遲履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容和要求。4.3若第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方在履行過程中，如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。5.3如第三方未約定責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方與第三方在合同中約定額外條款，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.2額外條款應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)履行，確保合同的順利進(jìn)行。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有未盡事宜，應(yīng)重新協(xié)商解決。第八條第三方引起的爭(zhēng)議解決8.1如第三方履行過程中引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2如本合同與法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、第三方資質(zhì)證明等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署日期12.1甲方簽字：（甲方簽字）12.2乙方簽字：（乙方簽字）12.3第三方簽字：（第三方簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容。要求：身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋本人簽名章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明作為本合同的附件，應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)技術(shù)能力。要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)加蓋第三方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并注明“此報(bào)告與原件一致”。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需的手續(xù)和材料。要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)加蓋過戶機(jī)構(gòu)公章，并注明“此清單與原件一致”。附件六：交易記錄證明說明：交易記錄證明作為本合同的附件，應(yīng)證明買賣雙方交易的合法性和真實(shí)性。要求：交易記錄證明應(yīng)加蓋銀行公章，并注明“此證明與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未按照約定條件交付房產(chǎn)。3.買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買方未按照約定條件支付房?jī)r(jià)。5.第三方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)。6.第三方未按照約定條件履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的（百分比）。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的（百分比）。3.第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的（百分比）。示例說明：1.若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。2.若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。3.若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的1%。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1房產(chǎn)維修責(zé)任10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任10.3特殊情況處理第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號(hào)：X賣方地址：X賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號(hào)：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號(hào)房產(chǎn)所在樓層：X層房產(chǎn)總樓層：X層2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：X平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：X平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：普通住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：X年房產(chǎn)裝修情況：精裝修第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為X萬元人民幣3.2付款方式買方支付定金：X萬元人民幣買方支付首付款：X萬元人民幣剩余房款通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜詳見附件一《按揭貸款申請(qǐng)》3.3付款時(shí)間表定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)首付款支付時(shí)間：X年月日前按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：X年月日前第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為X年月日4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有物業(yè)、水電等公共費(fèi)用結(jié)算房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施正常使用，包括但不限于水、電、暖氣、燃?xì)獾鹊谖鍡l房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為X年月日5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛賣方應(yīng)配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、家具等物品清理干凈，并保證設(shè)施正常使用6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付房款買方應(yīng)配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護(hù)等費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約若賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價(jià)的10%7.2買方違約若買方未按照本合同約定履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價(jià)的10%第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十條附加條款10.1房產(chǎn)維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。10.3特殊情況處理若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本用于備查，不具有法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年月日。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.2附件列表附件一：《房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》附件二：《按揭貸款申請(qǐng)》附件三：《房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單》附件四：《房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)》第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方中介機(jī)構(gòu)的定義1.1本合同所稱第三方中介機(jī)構(gòu)，是指在房產(chǎn)買賣過程中，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易、貸款、評(píng)估等相關(guān)手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為：本合同交易總價(jià)的5%。第四條第三方中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益4.1第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和交易信息。第五條第三方中介機(jī)構(gòu)的退出5.1第三方中介機(jī)構(gòu)在完成協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易等相關(guān)手續(xù)后，本合同相應(yīng)條款自動(dòng)終止。5.2第三方中介機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)將相關(guān)手續(xù)和文件交接給甲乙方。第六條其他第三方介入的額外條款6.1若本合同履行過程中涉及到其他第三方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，甲乙方應(yīng)與該第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不與本合同相沖突，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條第三方責(zé)任限額7.1除本合同另有約定外，第三方介入本合同所引起的糾紛，包括但不限于貸款、評(píng)估等，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的10%。7.3本合同約定的第三方責(zé)任限額為本合同雙方共同協(xié)商的結(jié)果，甲乙方應(yīng)予以尊重。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)由賣方和買方共同填寫，并提交給相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件說明：該附件用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，是本合同有效性的必要證明之一。附件二：《按揭貸款申請(qǐng)》詳細(xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包括買方的個(gè)人信息、收入證明、貸款金額、還款計(jì)劃等，并提交給貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。附件說明：該附件用于申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款，是買方支付房款的重要方式之一。附件三：《房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的現(xiàn)狀，是本合同中房產(chǎn)交付的重要依據(jù)之一。附件四：《房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說明：該附件用于明確過戶費(fèi)用的具體金額和支付方式，是本合同中過戶條款的補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的證件和文件。買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。買方未按照合同約定配合賣方完成過戶手續(xù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易總價(jià)的10%。買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易總價(jià)的10%。第三方中介機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為合同約定的金額。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為X年月日，賣方未能在此時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定支付房款時(shí)間為X年月日前，買方未能在此時(shí)間前支付房款，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款審批通過后支付時(shí)間：第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：4.2.2所有應(yīng)付費(fèi)用支付完畢：第五條房屋過戶5.1過戶時(shí)間：5.2過戶費(fèi)用：5.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：6.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題：6.1.2出賣人保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2質(zhì)量問題的處理：6.2.1質(zhì)量問題的定義：6.2.2質(zhì)量問題的處理方式：6.2.3質(zhì)量問題的解決時(shí)間：第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：7.1.1出賣人維修責(zé)任：7.1.2買受人維修責(zé)任：7.2維修費(fèi)用：7.2.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方：7.2.2維修費(fèi)用的支付方式：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的違約處理：8.1.2出賣人未按約定履行過戶手續(xù)的違約處理：8.1.3出賣人未按約定保證房屋質(zhì)量的違約處理：8.2買受人違約：8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款的違約處理：8.2.2買受人未按約定時(shí)間償還貸款的違約處理：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：9.1.3向人民法院提起訴訟：9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第十條合同的變更和解除10.1變更條件：10.1.1合同變更的條件：10.1.2合同變更的程序：10.2解除條件：10.2.1合同解除的條件：10.2.2合同解除的程序：第十一條合同的生效11.1生效條件：11.1.1合同生效的條件：11.1.2合同生效的程序：11.2生效時(shí)間：第十二條附加條款12.1雙方的其他約定：12.1.1雙方關(guān)于房屋使用和管理的其他約定：12.1.2雙方關(guān)于合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的其他約定：第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：13.1.1雙方各執(zhí)一份：13.1.2政府部門留存一份：13.2各方的保存份數(shù)：第十四條合同的簽署14.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)本合同中涉及到的第三方介入情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關(guān)條款和責(zé)任限額。第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)無法協(xié)商解決的問題時(shí)，可以協(xié)商決定邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方在確認(rèn)需要第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的協(xié)助下開始工作，并按照約定完成相關(guān)任務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額不高于其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的實(shí)際賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。5.2第三方不得利用其地位影響其他各方履行合同義務(wù)。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及其他各方權(quán)益的，應(yīng)充分尊重其他各方的權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方完成其約定的職責(zé)。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方終止第三方介入。6.2.2甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入后的合同履行7.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的資料和信息。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：買賣合同草稿附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋維修記錄表附件八：中介服務(wù)合同復(fù)