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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易過(guò)戶過(guò)程中的時(shí)間限制本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2適用范圍第二條房產(chǎn)交易過(guò)戶時(shí)間限制2.1交易過(guò)戶起始時(shí)間2.2交易過(guò)戶截止時(shí)間2.3特殊情況下時(shí)間調(diào)整第三條交易過(guò)戶流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂房產(chǎn)買賣合同3.2辦理房產(chǎn)交易手續(xù)3.3繳納稅費(fèi)3.4房產(chǎn)證辦理3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.6房屋交付第四條各方義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)與責(zé)任4.2買方義務(wù)與責(zé)任4.3經(jīng)紀(jì)方義務(wù)與責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力后果的處理第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律沖突解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2簽署日期12.3合同保存第十三條合同的解釋13.1合同條款的解釋13.2合同爭(zhēng)議的解釋第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分:合同如下:第一條總則1.1定義本合同是指甲方(賣方)將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(買方),并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款,雙方共同辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于2024年度房產(chǎn)交易過(guò)戶過(guò)程中的時(shí)間限制及相關(guān)事宜。第二條房產(chǎn)交易過(guò)戶時(shí)間限制2.1交易過(guò)戶起始時(shí)間本合同簽訂后,交易過(guò)戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。2.2交易過(guò)戶截止時(shí)間雙方應(yīng)確保在合同簽訂后的60個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。2.3特殊情況下時(shí)間調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致交易過(guò)戶時(shí)間延誤,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同約定的過(guò)戶時(shí)間。第三條交易過(guò)戶流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂房產(chǎn)買賣合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。3.2辦理房產(chǎn)交易手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理交易手續(xù)。3.3繳納稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的二十個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)的繳納。3.4房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證辦理應(yīng)在交易過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)完成。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)完成。3.6房屋交付房屋交付應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后十個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條各方義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2買方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià),并配合辦理交易過(guò)戶手續(xù)。4.3經(jīng)紀(jì)方義務(wù)與責(zé)任如有經(jīng)紀(jì)方參與,經(jīng)紀(jì)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理交易過(guò)戶手續(xù),并收取傭金。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任甲方如違反合同約定,導(dǎo)致交易過(guò)戶時(shí)間延誤,應(yīng)向乙方支付違約金。5.2買方違約責(zé)任乙方如違反合同約定,導(dǎo)致交易過(guò)戶時(shí)間延誤,應(yīng)向甲方支付違約金。5.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)方如違反合同約定,導(dǎo)致交易過(guò)戶時(shí)間延誤,應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息,均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同履行完畢之日止。8.3違約泄露的責(zé)任如任何一方違反本條保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果的處理如發(fā)生不可抗力事件,受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律沖突,應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力,為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3合同保存甲乙雙方均應(yīng)妥善保存本合同及其附件。第十三條合同的解釋13.1合同條款的解釋本合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋,未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同爭(zhēng)議的解釋如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)以書面文件為準(zhǔn)。第十四條合同的終止14.1合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.2合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并解決未了事宜。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方(賣方)和乙方(買方)之外,參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方同意且符合本合同約定的條件下進(jìn)行。2.2第三方介入方式第三方介入可通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等方式參與本合同履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)負(fù)責(zé),對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵循甲方意愿,并維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵循乙方意愿,并維護(hù)乙方合法權(quán)益。4.3第三方與其他第三方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中,與其他第三方發(fā)生糾紛的,應(yīng)自行解決,不影響本合同的履行。第五條第三方義務(wù)5.1專業(yè)服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2信息披露義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)對(duì)甲乙雙方披露相關(guān)信息,但法律法規(guī)規(guī)定不得披露的除外。5.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定,導(dǎo)致合同履行受阻,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)冗`約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行合同過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法履行合同的情況,可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí),應(yīng)提前通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第八條第三方替代8.1第三方替代的條件如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同,甲乙雙方可以協(xié)商選擇替代的第三方。8.2第三方替代的程序甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,與替代的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并通知原第三方。第九條第三方費(fèi)用9.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,支付第三方的費(fèi)用。9.2費(fèi)用退還如第三方未能按照合同約定履行義務(wù),應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自變更、解除與第三方的合同。10.2權(quán)益損害賠償如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議訴訟如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意,并以書面形式簽訂。12.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意,并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同的解釋13.1合同條款解釋本合同及其附件的解釋,應(yīng)按照通常理解予以解釋。13.2合同爭(zhēng)議解釋如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)以書面文件為準(zhǔn)。第十四條合同的終止14.1合同終止條件本合同在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.2合同終止后的處理合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并解決未了事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)買賣合同附件二:房產(chǎn)證復(fù)印件附件三:買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件五:房產(chǎn)交易過(guò)戶流程圖附件六:第三方服務(wù)協(xié)議附件七:評(píng)估報(bào)告附件八:貸款合同及相關(guān)文件附件九:擔(dān)保協(xié)議附件十:房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十一:物業(yè)交割單附件十二:合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.房產(chǎn)買賣合同:為本合同的主要組成部分,詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件:證明甲方房產(chǎn)權(quán)屬的合法性,復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證上的所有信息。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件:證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效,復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單:詳細(xì)列出了交易過(guò)程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其計(jì)算方式。5.房產(chǎn)交易過(guò)戶流程圖:直觀展示了房產(chǎn)交易過(guò)戶的整個(gè)流程,包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)和涉及的機(jī)構(gòu)。6.第三方服務(wù)協(xié)議:明確了第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。8.貸款合同及相關(guān)文件:如乙方選擇貸款購(gòu)房,需提供貸款合同及相關(guān)文件。9.擔(dān)保協(xié)議:如雙方同意擔(dān)保,需提供擔(dān)保協(xié)議,明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書:確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.物業(yè)交割單:記錄了物業(yè)交割的過(guò)程和內(nèi)容,包括水、電、煤氣等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算。12.合同履行過(guò)程中的其他重要文件:包括雙方協(xié)商一致的其他附件,如補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù),如延遲交付房產(chǎn)或提供虛假信息。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或履行其他合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù),導(dǎo)致合同履行受阻。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自變更或解除合同。5.任何一方泄露合同及附件中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同約定的違約金比例或計(jì)算方法進(jìn)行賠償。2.損害賠償:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除:違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)后果,包括退還已支付的費(fèi)用等。4.違約責(zé)任的上限:違約方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)總額。示例說(shuō)明:如甲方延遲交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并根據(jù)延遲交付導(dǎo)致的實(shí)際損失要求賠償。如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金,并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。全文完。2024年度房產(chǎn)交易過(guò)戶過(guò)程中的時(shí)間限制2本合同目錄一覽1.1交易雙方提交完整資料的時(shí)間限制1.1.1買方需要在過(guò)戶手續(xù)開始前提交全部有效身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料1.1.2賣方需要在過(guò)戶手續(xù)開始前提交房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等相關(guān)資料1.2交易中心處理過(guò)戶申請(qǐng)的時(shí)間限制1.2.1交易中心應(yīng)在買方和賣方提交完整資料后的5個(gè)工作日內(nèi)完成資料審查1.2.2交易中心應(yīng)在審查通過(guò)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)1.3買方支付房款的時(shí)間限制1.3.1買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款1.4賣方交付房產(chǎn)的時(shí)間限制1.4.1賣方應(yīng)在買方支付剩余房款后的10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料交付給買方1.5交易雙方在過(guò)戶過(guò)程中的其他時(shí)間限制1.5.1交易雙方應(yīng)在交易中心通知的預(yù)約時(shí)間內(nèi)共同完成過(guò)戶手續(xù)1.5.2交易雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后15個(gè)工作日內(nèi)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1違約責(zé)任2.1.1若交易雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整資料,應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任2.1.2若交易中心未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù),應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任2.2合同解除2.2.1在過(guò)戶過(guò)程中,若發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,交易雙方有權(quán)解除合同2.2.2交易雙方應(yīng)在解除合同后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù),并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.3爭(zhēng)議解決2.3.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,交易雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決2.3.2若協(xié)商不成,雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理,包括但不限于仲裁或訴訟3.1合同的生效、變更和終止3.1.1本合同自交易雙方簽字蓋章之日起生效3.1.2合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議3.2保密條款3.2.1交易雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)信息保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露3.3法律適用和爭(zhēng)議解決3.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律3.3.2如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理3.4其他條款3.4.1本合同未盡事宜,交易雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.4.2本合同一式兩份,交易雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:第一條交易雙方提交完整資料的時(shí)間限制1.1買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)開始前提交全部有效身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。1.2賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)開始前提交房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等相關(guān)資料。第二條交易中心處理過(guò)戶申請(qǐng)的時(shí)間限制2.1交易中心應(yīng)在買方和賣方提交完整資料后的5個(gè)工作日內(nèi)完成資料審查。2.2交易中心應(yīng)在審查通過(guò)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第三條買方支付房款的時(shí)間限制3.1買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第四條賣方交付房產(chǎn)的時(shí)間限制4.1賣方應(yīng)在買方支付剩余房款后的10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料交付給買方。第五條交易雙方在過(guò)戶過(guò)程中的其他時(shí)間限制5.1交易雙方應(yīng)在交易中心通知的預(yù)約時(shí)間內(nèi)共同完成過(guò)戶手續(xù)。5.2交易雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后15個(gè)工作日內(nèi)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若交易雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整資料,應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若交易中心未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù),應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除7.1在過(guò)戶過(guò)程中,若發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,交易雙方有權(quán)解除合同。7.2交易雙方應(yīng)在解除合同后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù),并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,交易雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理,包括但不限于仲裁或訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自交易雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1交易雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)信息保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜,交易雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份,交易雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第八條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任8.1買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款,并配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。8.2賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn),并配合買方完成過(guò)戶手續(xù)。8.3交易雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條交易中心的工作要求和標(biāo)準(zhǔn)9.1交易中心應(yīng)在買方和賣方提交完整資料后的5個(gè)工作日內(nèi)完成資料審查。9.2交易中心應(yīng)在審查通過(guò)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。9.3交易中心應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求,及時(shí)通知交易雙方過(guò)戶進(jìn)度和需要配合的事宜。第十條違約責(zé)任10.1若交易雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整資料,應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2若交易中心未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù),應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失,包括但不限于延遲交房或延遲支付房款的利息損失。第十一條合同解除11.1在過(guò)戶過(guò)程中,若發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,交易雙方有權(quán)解除合同。11.2交易雙方應(yīng)在解除合同后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù),并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,交易雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成,雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理,包括但不限于仲裁或訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自交易雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜,交易雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份,交易雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶協(xié)助等。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,否則造成甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定,保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的時(shí)間和流程3.1第三方介入時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同履行進(jìn)度和甲乙雙方的需求確定。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入流程,并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用和支付方式4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后支付費(fèi)用,支付方式按照合同約定或與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任,但對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.3甲乙雙方與第三方另有約定的,從其約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定提供服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方不取代甲乙方的地位,甲乙雙方的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。第七條第三方介入對(duì)合同履行的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解決爭(zhēng)議的方式。第八條第三方退出8.1第三方因完成服務(wù)或甲乙雙方協(xié)商一致可以退出合同履行過(guò)程。8.2第三方退出后,其對(duì)甲乙方的義務(wù)履行完畢,甲乙雙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方,應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2甲乙雙方變更第三方應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止后,其對(duì)甲乙方的義務(wù)履行完畢,甲乙雙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入終止的原因包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成,甲乙雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理,包括但不限于仲裁或訴訟。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入的生效、變更和終止13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他條款14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三:物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明復(fù)印件附件四:身份證明文件復(fù)印件附件五:戶口本復(fù)印件附件六:婚姻狀況證明復(fù)印件附件七:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)
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